二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建筑年代2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間6.房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房地產(chǎn)買賣合同其他約定9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證10.3房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.4其他相關(guān)證明材料11.房地產(chǎn)買賣合同簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.房地產(chǎn)買賣合同生效日期12.1合同生效日期13.房地產(chǎn)買賣合同解除日期13.1合同解除日期14.房地產(chǎn)買賣合同終止日期14.1合同終止日期第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所地：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所地：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________2.6房產(chǎn)建筑年代：__________2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：詳見第3.2條4.房地產(chǎn)買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：__________4.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：5.1.1房產(chǎn)證原件5.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告5.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2過戶稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.3過戶時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.房地產(chǎn)交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋配套設(shè)施齊全6.2.3房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交房時(shí)間前向賣方提出驗(yàn)收要求，賣方應(yīng)積極配合，共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.房地產(chǎn)買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.1.2賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任：7.2.1買方違約：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金；7.2.2賣方違約：賣方未按合同約定交房，應(yīng)向買方支付__________元違約金。8.房地產(chǎn)買賣合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1當(dāng)事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁地點(diǎn)：__________8.2.2仲裁規(guī)則：按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.房地產(chǎn)買賣合同其他約定9.1合同附件：9.1.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件9.1.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：9.3.1合同的解除必須按照合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.4合同終止：9.4.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或法定事由終止；9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.房地產(chǎn)買賣合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.2房地產(chǎn)規(guī)劃許可證10.3房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.4其他相關(guān)證明材料11.房地產(chǎn)買賣合同簽署日期11.1買方簽署日期：__________11.2賣方簽署日期：__________12.房地產(chǎn)買賣合同生效日期12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.房地產(chǎn)買賣合同解除日期13.1合同解除日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的解除日期。14.房地產(chǎn)買賣合同終止日期14.1合同終止日期：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的終止日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助買賣雙方?jīng)Q策；2.3評估服務(wù)：第三方對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；2.4代理服務(wù)：第三方代表買賣雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；4.3第三方應(yīng)確保交易的安全、合法、公正。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定；5.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的費(fèi)用；6.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系；7.2第三方與買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，互不替代；7.3第三方在合同履行過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)將第三方信息及時(shí)通知對方；8.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行；8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，買賣雙方可依法解除合同；10.2第三方介入的解除，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的終止，不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；11.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間的爭議，買賣雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；12.2第三方介入期間的爭議，第三方應(yīng)積極配合，不得阻礙爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)賣方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰顯示許可證號(hào)、規(guī)劃用途、有效期等信息。說明：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求，合法建設(shè)。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰顯示測繪日期、測繪單位、房產(chǎn)面積、測繪依據(jù)等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，為交易提供依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：正本，清晰顯示買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是交易的主要文件。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：復(fù)印件，清晰顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明已繳納交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)、停車位等。說明：用于明確房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，避免后續(xù)糾紛。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰顯示姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：清晰顯示銀行名稱、賬戶號(hào)碼、戶名等信息。說明：用于房款支付和稅費(fèi)繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.2賣方違約：未按時(shí)交房；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付__________元違約金；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償賣方因此遭受的損失；2.2賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交房：應(yīng)向買方支付__________元違約金；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償買方因此遭受的損失；未按時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付__________元違約金。3.2賣方違約示例：賣方未在合同約定的交房期限內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付__________元違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人2.1.3買方聯(lián)系電話2.1.4買方身份證號(hào)2.2賣方信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人2.2.3賣方聯(lián)系電話2.2.4賣方身份證號(hào)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2付款方式3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款3.2.2尾款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間5.2房產(chǎn)交接條件5.3房產(chǎn)交接手續(xù)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3房產(chǎn)維修基金7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。1.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅，可用于居住及家庭生活用途。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于可入住狀態(tài)，無任何租賃或占用。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系電話：138xxxx56782.1.4買方身份證號(hào)：110101199001012.2賣方信息2.2.1賣方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方聯(lián)系電話：139xxxx56782.2.4賣方身份證號(hào)：110101198001013.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00），余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶辦理時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料：雙方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)過戶所需材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交接5.1房產(chǎn)交接時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)交接。5.2房產(chǎn)交接條件：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞，水電煤等設(shè)施正常使用。5.3房產(chǎn)交接手續(xù)：雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電煤氣費(fèi)：房產(chǎn)交接前產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)由賣方承擔(dān)，交接后由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：房產(chǎn)交接前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)由賣方承擔(dān)，交接后由買方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維修基金：房產(chǎn)維修基金由買方在交接時(shí)一次性繳納。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方承諾所售房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。7.2房產(chǎn)瑕疵處理：如房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計(jì)算，并承擔(dān)賣方因此造成的損失。9.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的1%計(jì)算，并賠償買方因此造成的損失。9.3違約金：違約金的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合合同約定的解除條件或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣協(xié)議12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修基金繳納證明等。13.合同變更13.1變更方式：任何合同的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2變更程序：合同變更需經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按照原合同約定的程序進(jìn)行。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：合同解除應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入方式2.1.1為買方或賣方提供房產(chǎn)評估服務(wù)；2.1.2為買賣雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.3為買賣雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.1.4為買賣雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.甲乙雙方責(zé)任劃分4.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出異議，并要求其承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。6.1.3第三方完成專業(yè)服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方在合同中約定。8.第三方介入爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件：9.1.1第三方完成專業(yè)服務(wù)；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；9.1.3其他法定或約定終止情形。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、付款方式等。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容需詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.水電煤等設(shè)施交接清單要求：清單需詳細(xì)記錄水電煤等設(shè)施的讀數(shù)和使用情況。說明：用于明確交接時(shí)的設(shè)施狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳費(fèi)日期和金額。說明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納，避免交接后產(chǎn)生費(fèi)用糾紛。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：證明需加蓋物業(yè)管理處公章，并注明繳納金額。說明：證明維修基金已繳納，保障房屋維修資金充足。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明稅費(fèi)繳納金額和日期。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)稅費(fèi)糾紛。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明過戶日期和辦理情況。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的1%計(jì)算，并承擔(dān)賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的1%計(jì)算，并賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用的一倍計(jì)算。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元。第三方在提供評估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：合同解除協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2草稿份數(shù)14.合同附件存放14.1附件存放地點(diǎn)14.2附件保管人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________樓棟：____________________樓層：____________________單元：____________________房號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________公攤面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________土地性質(zhì)：________________2.4房產(chǎn)用途用途：____________________規(guī)劃用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式首付比例：________________首付金額：________________分期付款：________________分期詳情：________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付日期：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程買受方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)買受方需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)方式：________________具體稅費(fèi)金額：________________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________繳納地點(diǎn)：________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請買受方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出登記申請。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：________________支付時(shí)間：________________6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他法定或約定解除合同的情形。7.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金違約金比例：________________支付時(shí)間：________________8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用因爭議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力而無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出通知之日起視為送達(dá)。10.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證、合同解除協(xié)議等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)等。11.2附件二：付款憑證包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等。11.3附件三：合同解除協(xié)議如合同解除，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因、雙方責(zé)任等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人出賣方代表簽字（或蓋章）：________________買受方代表簽字（或蓋章）：________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，其中出賣方執(zhí)______份，買受方執(zhí)______份。13.2草稿份數(shù)草稿份數(shù)：______份14.合同附件存放14.1附件存放地點(diǎn)合同附件存放于出賣方和買受方指定的安全地點(diǎn)。14.2附件保管人附件保管人：________________聯(lián)系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方同意第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____