商品房過戶合同范例

商品房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于：

出賣方擁有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方。

買受方愿意購買出賣方的上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。

3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1.出賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付全部購房款。

三、房屋過戶手續(xù)

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限）內(nèi)，配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)。

2.買受方應(yīng)按照房屋所在地的相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.如出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付（違約金比例）的違約金。

2.如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.如雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方身份證復(fù)印件

3.買受方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（擔(dān)保方名稱）

法定代表人：（擔(dān)保方法定代表人）

住址：（擔(dān)保方住址）

鑒于：

出賣方擁有坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。出賣方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受方，并由擔(dān)保方提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

買受方愿意購買出賣方的上述房屋，并按照本合同約定支付購房款。擔(dān)保方同意為買受方的購房行為提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.出賣方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。

3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與出賣方所提供的信息一致。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.出賣方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給買受方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)一次性支付全部購房款。

3.買受方支付購房款前，擔(dān)保方應(yīng)向出賣方支付（擔(dān)保金額）元作為擔(dān)保金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，包括但不限于房屋買賣合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。

2.如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付買受方的購房款。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、買受方權(quán)利及義務(wù)

1.買受方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.買受方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買受方如違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方或擔(dān)保方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

2.如買受方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付（違約金比例）的違約金。

3.如買受方違反本合同約定，導(dǎo)致出賣方或擔(dān)保方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在合同簽訂后，有權(quán)要求買受方提供購房款支付擔(dān)保，確保交易安全。

2.出賣方有權(quán)在買受方未支付全部購房款前，保留房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

3.出賣方在買受方違約時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方身份證復(fù)印件

3.買受方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方（出賣方）的權(quán)益，確保交易安全。通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，甲方在買受方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、違約責(zé)任和權(quán)益保障條款，確保自己在交易中處于有利地位，保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步增強(qiáng)了交易的穩(wěn)定性，為自身利益提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（以下簡稱“買受方”）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：（融資方名稱）

法定代表人：（融資方法定代表人）

住址：（融資方住址）

鑒于：

乙方有意向購買甲方擁有的坐落于（房屋所在地）的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：（房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋面積為（房屋面積），房屋用途為（房屋用途）。乙方希望通過丙方的融資服務(wù)實(shí)現(xiàn)購房目的，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務(wù)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為融資方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方承諾所提供的房屋真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和債權(quán)債務(wù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、查封權(quán)等權(quán)利限制。

3.房屋面積、用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況與甲方所提供的信息一致。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元。

2.乙方將通過丙方的融資服務(wù)支付購房款。

三、融資方責(zé)任

1.融資方同意向乙方提供融資服務(wù)，用于支付房屋購買款項(xiàng)。

2.融資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

3.融資方在乙方未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施。

四、買受方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有在融資方提供融資服務(wù)后取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向融資方償還融資款項(xiàng)及利息。

3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間償還融資款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向融資方支付（違約金比例）的違約金。

2.如乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。

3.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或融資方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在乙方按約定支付購房款后，將房屋過戶給乙方。

3.甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同終止條件包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理完畢、融資款項(xiàng)全部償還等。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.出賣方身份證復(fù)印件

3.買受方身份證復(fù)印件

4.融資方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.融資方法定代表人身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過引入融資方，實(shí)現(xiàn)了購房目的，同時(shí)通過合同條款保障了自己的權(quán)益，如按時(shí)過戶、還款責(zé)