2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條定義與解釋2.1定義2.2解釋第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)時(shí)間第四條合作方式4.1合作流程4.2合作原則4.3合作要求第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的終止第十三條附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介服務(wù)協(xié)議版B版，是甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表中介）之間就房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本協(xié)議明確雙方在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。第二條定義與解釋2.1定義（1）房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或代理銷(xiāo)售的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）房產(chǎn)銷(xiāo)售代表：指乙方指派的，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的員工。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.2解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語(yǔ)和簡(jiǎn)稱(chēng)，除非文中另有定義，否則以其普通含義為準(zhǔn)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)銷(xiāo)售代表，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及客戶(hù)服務(wù)工作。3.2服務(wù)范圍乙方銷(xiāo)售代表的服務(wù)范圍包括但不限于甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)拓、銷(xiāo)售策略制定、銷(xiāo)售執(zhí)行、售后服務(wù)等。3.3服務(wù)時(shí)間本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)確保房產(chǎn)銷(xiāo)售代表全程參與甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起至項(xiàng)目全部房源售罄之日止。第四條合作方式4.1合作流程（1）甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目概況、戶(hù)型圖、價(jià)格政策等。（2）乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定銷(xiāo)售策略，并提交甲方審批。（3）甲方審批通過(guò)后，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施銷(xiāo)售策略，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。4.2合作原則甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。4.3合作要求第五條費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)費(fèi)為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目總銷(xiāo)售額的2%。5.2費(fèi)用支付方式甲方每月30日前向乙方支付上月中介服務(wù)費(fèi)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)另行約定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式獎(jiǎng)勵(lì)支付方式為現(xiàn)金支付，甲方在收到乙方提交的獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以支付。6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間定于甲方收到乙方提交的獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間提交獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲提交金額的0.5%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同解除甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的終止本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十三條附件13.1附件列表（1）房產(chǎn)項(xiàng)目列表（2）銷(xiāo)售策略方案（3）獎(jiǎng)勵(lì)政策13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件列表。第十四條簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（縣）____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出甲方所有房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、戶(hù)型、面積、價(jià)格等。附件2：銷(xiāo)售策略方案詳細(xì)描述乙方制定房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略的具體內(nèi)容，包括推廣方式、銷(xiāo)售目標(biāo)、價(jià)格策略等。附件3：獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)說(shuō)明乙方根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)可獲得的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件4：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證記錄甲方支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件5：業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證記錄甲方支付乙方業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件6：違約金支付憑證記錄甲方或乙方支付違約金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)在2023年12月31日前支付中介服務(wù)費(fèi)，若甲方延遲至2024年1月1日支付，則甲方需支付延遲支付金額的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提交獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲提交金額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)在2023年12月31日前提交獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)，若乙方延遲至2024年1月1日提交，則乙方需支付延遲提交金額的0.5%作為違約金。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有或代理銷(xiāo)售的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房產(chǎn)銷(xiāo)售代表：指乙方指派的，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售的員工。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方根據(jù)房產(chǎn)銷(xiāo)售代表的實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×0.5%。房產(chǎn)項(xiàng)目：本合同涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目包括