2024年度租賃物業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積1.2物業(yè)用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修保養(yǎng)方式第五條保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知程序第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改第十三條雙方聲明13.1真實性聲明13.2權(quán)利義務聲明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)位置及面積物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)總面積為____________平方米。1.2物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為____________。如承租人需改變物業(yè)用途，應提前____________個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的____________日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________銀行賬戶名稱：____________賬號：____________第三條費用承擔3.1物業(yè)服務費物業(yè)服務費為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。承租人應承擔物業(yè)服務費。3.2水電費水電費按實際使用量由承租人承擔。水電費的結(jié)算方式為每月一次，承租人應在每月的____________日前將當月水電費支付給出租人。3.3其他費用除物業(yè)服務費和水電費外，承租人還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于____________。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責任出租人負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。如遇緊急情況，承租人可隨時聯(lián)系出租人進行維修。4.2承租人責任承租人應合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或改動。如因承租人原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修保養(yǎng)方式維修保養(yǎng)方式為____________。如遇重大維修或保養(yǎng)，出租人應提前通知承租人。第五條保險5.1保險責任承租人應購買物業(yè)保險，并承擔保險責任。保險金額不得低于物業(yè)的實際價值。5.2保險購買承租人應在租賃開始前購買物業(yè)保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。5.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠。如保險公司拒絕理賠，承租人應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前____________個月書面通知對方。變更事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件為____________。如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的通知程序變更和解除的通知程序為____________。雙方應遵循合同約定的程序進行變更和解除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇____________仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟地點如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為____________。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限為____________年，自合同生效之日起計算。10.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔賠償責任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括____________。12.2補充協(xié)議如雙方就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，應以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改應經(jīng)雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章后生效。第十三條雙方聲明13.1真實性聲明雙方聲明，本合同所述內(nèi)容真實、完整、有效。13.2權(quán)利義務聲明雙方明確知曉合同約定的權(quán)利義務，并自愿承擔相應的法律責任。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________年____________月____________日14.2承租人簽字承租人（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽字日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，以某種方式參與或影響合同的執(zhí)行。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）物業(yè)服務公司負責物業(yè)的維修與保養(yǎng)；（3）保險公司提供物業(yè)保險服務；（4）其他與租賃物業(yè)合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入并不意味著免除甲乙雙方的責任。第三方在合同履行過程中的行為，如有違約或?qū)е聯(lián)p失，應由第三方自行承擔責任。2.2第三方義務第三方應履行合同約定的義務，并保證其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。如第三方未能履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方未能按照約定承擔責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未能履行與甲方簽訂的協(xié)議，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。如第三方未能履行與乙方簽訂的協(xié)議，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準。如第三方未能履行相關(guān)協(xié)議，導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。通知應包括第三方介入的原因、時間、方式等內(nèi)容。4.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方未能達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。4.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應明確雙方的權(quán)利義務。協(xié)議內(nèi)容應包括但不限于第三方職責、責任限額、賠償方式等。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.3變更與解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約如第三方未能履行其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未能履行本合同，導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方與第三方約定仲裁解決爭議，應選擇____________仲裁委員會進行仲裁。7.3訴訟地點如甲乙雙方與第三方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、通知、確認書等文件，均為本合同的附件。8.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1補充協(xié)議簽訂如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，需要就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議，應按照本合同約定的程序進行。9.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細文檔附件二：租金支付明細表附件三：物業(yè)服務費明細表附件四：水電費支付明細表附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議附件六：保險購買合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物業(yè)描述詳細文檔包含物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。包含租金支付的起始日期、結(jié)束日期等。附件三：物業(yè)服務費明細表詳細列出物業(yè)服務費的收費標準、支付周期等信息。包含物業(yè)服務費的起始日期、結(jié)束日期等。附件四：水電費支付明細表詳細列出水電費的收費標準、支付周期等信息。包含水電費的起始日期、結(jié)束日期等。附件五：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修與保養(yǎng)的范圍、頻率、責任主體等信息。包含維修與保養(yǎng)的起始日期、結(jié)束日期等。附件六：保險購買合同詳細列出保險的投保范圍、保險金額、保險費用等信息。包含保險的有效期、保險理賠聯(lián)系方式等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權(quán)利、義務等信息。包含第三方介入的起始日期、結(jié)束日期等。附件八：合同變更協(xié)議明確合同變更的條件、程序、生效日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序、生效日期等信息。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、仲裁機構(gòu)、訴訟地點等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金、物業(yè)服務費、水電費等。2.甲乙雙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.甲乙雙方未按約定購買保險或保險理賠不符合合同要求。4.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙雙方損失。5.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。6.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。4.違約方應承擔合同約定的其他違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應的滯納金。如果乙方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修與保養(yǎng)的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金、費用承擔等事項的書面協(xié)議。2.物業(yè)：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費。4.物業(yè)服務費：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)維護、管理等服務費用。5.水電費：指乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的水電費用。6.維修與保養(yǎng)：指甲方對物業(yè)進行必要的維護、保養(yǎng)和修復。7.保險：指乙方為