2024年房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間6.2抵押權設立手續(xù)第七條還款責任7.1借款人還款責任7.2抵押人還款責任第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人同意采取等額本息的還款方式，按月進行還款。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關費用借款人同意支付貸款金額的%作為手續(xù)費，以及貸款期間產(chǎn)生的其他相關費用。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物位于市區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結構為，所有權人為抵押人。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押權設立6.1抵押權設立時間抵押權自貸款發(fā)放之日起設立。6.2抵押權設立手續(xù)借款人和抵押人同意按照法律規(guī)定辦理抵押權設立手續(xù)。第七條還款責任7.1借款人還款責任借款人應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金和利息。7.2抵押人還款責任在借款人未能按時足額償還貸款本金和利息的情況下，抵押人同意按照貸款合同的約定履行還款責任。第八條違約責任8.1借款人違約情形借款人未能按時足額償還貸款本金和利息的，視為違約。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，視為違約。8.2抵押人違約情形抵押人未能按照貸款合同的約定履行還款責任的，視為違約。抵押人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得影響貸款人的合法權益。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應立即償還貸款本金和利息。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自貸款人、借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表貸款人對借款人的信用評估結果的變更。11.2合同終止條件借款人按時足額償還貸款本金和利息的，合同自然終止。合同終止后，貸款人對抵押物的抵押權解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應對合同內(nèi)容和相關交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款期間的檢查、貸款用途的變更等。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見附件一。附件一：房產(chǎn)證復印件借款人身份證明復印件抵押人身份證明復印件貸款申請表貸款審批表其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除貸款人、借款人和抵押人之外的所有參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件當本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務或者協(xié)助時，貸款人、借款人和抵押人應共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序貸款人、借款人和抵押人應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2責任限額第三方對貸款人、借款人和抵押人的責任限額應在其提供的服務協(xié)議中明確約定，并報貸款人、借款人和抵押人備案。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與貸款人第三方應按照貸款人的要求，協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人的貸款使用情況，并及時向貸款人報告。4.2第三方與借款人第三方應按照借款人的要求，協(xié)助借款人完成貸款相關的各項手續(xù)，并提供必要的服務。4.3第三方與抵押人第三方應按照抵押人的要求，協(xié)助抵押人履行抵押義務，并確保抵押權的有效設立。第五條第三方介入后的合同修改5.1額外條款當有第三方介入時，貸款人、借款人和抵押人應在本合同中增加如下額外條款：“第三方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的約定，履行其職責，并對其提供的服務承擔責任?！?.2說明本合同中的“第三方”指的是除貸款人、借款人和抵押人之外的所有參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能按照合同約定履行其職責的，視為違約。6.2違約處理貸款人、借款人和抵押人應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益第三方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求貸款人、借款人和抵押人提供必要的協(xié)助。7.2保護措施貸款人、借款人和抵押人應尊重第三方的合法權益，并遵守合同約定，不得損害第三方的利益。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方應對其在與貸款人、借款人和抵押人簽訂的服務協(xié)議中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方服務協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止之日止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自貸款人、借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件借款人按時足額償還貸款本金和利息的，合同自然終止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于貸款期間的檢查、貸款用途的變更等。本部分是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入后的相關事宜，以保障合同各方的權益，并確保合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件描述：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)的權屬信息、房產(chǎn)位置、面積、結構等關鍵信息。要求：房產(chǎn)證復印件需經(jīng)原證書持有者授權，并由第三方機構驗證真實性。附件二：借款人身份證明復印件描述：借款人身份證明復印件應包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。要求：身份證明復印件需真實有效，且需在有效期內(nèi)。附件三：抵押人身份證明復印件描述：抵押人身份證明復印件應包含抵押人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。要求：身份證明復印件需真實有效，且需在有效期內(nèi)。附件四：貸款申請表描述：貸款申請表應詳細記錄借款人的貸款需求、貸款用途、還款來源等信息。要求：貸款申請表需由借款人親自填寫，并經(jīng)貸款人審核。附件五：貸款審批表描述：貸款審批表應記錄貸款人的審批意見、審批結果、審批日期等信息。要求：貸款審批表需由貸款人簽字蓋章，并注明審批依據(jù)。附件六：房產(chǎn)價值評估報告描述：房產(chǎn)價值評估報告應詳細評估房產(chǎn)的市場價值、升值潛力等信息。要求：房產(chǎn)價值評估報告需由具有資質(zhì)的第三方評估機構出具。附件七：抵押設立手續(xù)文件描述：抵押設立手續(xù)文件應包含抵押權設立的法律文件、抵押人同意設立抵押的文件等。要求：抵押設立手續(xù)文件需符合法律規(guī)定，并由相關機構驗證。附件八：還款計劃表描述：還款計劃表應詳細規(guī)劃借款人的還款時間表、還款金額、還款方式等信息。要求：還款計劃表需準確反映借款人的還款義務。附件九：第三方服務協(xié)議描述：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。要求：第三方服務協(xié)議需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未能按時足額償還貸款本金和利息。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。抵押人未能按照貸款合同的約定履行還款責任。抵押人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。第三方未能按照服務協(xié)議的約定履行其職責。責任認定：借款人違約責任：借款人應承擔未能按時足額償還貸款本金和利息的違約金、罰息等違約責任。抵押人違約責任：抵押人應承擔未能按照貸款合同的約定履行還款責任的違約金、罰息等違約責任。第三方違約責任：第三方應承擔未能按照服務協(xié)議的約定履行其職責的違約金、損失賠償?shù)冗`約責任。示例說明：若借款人未能按時還款，貸款人可以依據(jù)還款計劃表計算逾期罰息，并要求借款人支付違約金。若抵押人提供虛假信息，貸款人可以要求抵押人承擔因此造成的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設施和土地。抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，有權依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。貸款人：指提供貸款的金融機構。借款人：指向貸款人申請貸款的自然人或者法人。抵押人：指將其財產(chǎn)設定為債務擔保的自然人或者法人。第三方：指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人和其他