2024年房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任7.2抵押人還款責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2抵押人違約情形第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采取等額本息的還款方式，按月進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用借款人同意支付貸款金額的%作為手續(xù)費(fèi)，以及貸款期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，所有權(quán)人為抵押人。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。6.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款人和抵押人同意按照法律規(guī)定辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。第七條還款責(zé)任7.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。7.2抵押人還款責(zé)任在借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息的情況下，抵押人同意按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，視為違約。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。8.2抵押人違約情形抵押人未能按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任的，視為違約。抵押人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，視為違約。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同的變更不得影響貸款人的合法權(quán)益。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，借款人應(yīng)立即償還貸款本金和利息。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自貸款人、借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效不代表貸款人對(duì)借款人的信用評(píng)估結(jié)果的變更。11.2合同終止條件借款人按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，合同自然終止。合同終止后，貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款期間的檢查、貸款用途的變更等。第十四條附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件抵押人身份證明復(fù)印件貸款申請(qǐng)表貸款審批表其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除貸款人、借款人和抵押人之外的所有參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的專業(yè)服務(wù)或者協(xié)助時(shí)，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序貸款人、借款人和抵押人應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)貸款人、借款人和抵押人的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議中明確約定，并報(bào)貸款人、借款人和抵押人備案。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與貸款人第三方應(yīng)按照貸款人的要求，協(xié)助貸款人監(jiān)督借款人的貸款使用情況，并及時(shí)向貸款人報(bào)告。4.2第三方與借款人第三方應(yīng)按照借款人的要求，協(xié)助借款人完成貸款相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。4.3第三方與抵押人第三方應(yīng)按照抵押人的要求，協(xié)助抵押人履行抵押義務(wù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。第五條第三方介入后的合同修改5.1額外條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，貸款人、借款人和抵押人應(yīng)在本合同中增加如下額外條款：“第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。”5.2說(shuō)明本合同中的“第三方”指的是除貸款人、借款人和抵押人之外的所有參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。6.2違約處理貸款人、借款人和抵押人應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求貸款人、借款人和抵押人提供必要的協(xié)助。7.2保護(hù)措施貸款人、借款人和抵押人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并遵守合同約定，不得損害第三方的利益。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在與貸款人、借款人和抵押人簽訂的服務(wù)協(xié)議中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自第三方服務(wù)協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止之日止。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自貸款人、借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件借款人按時(shí)足額償還貸款本金和利息的，合同自然終止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款期間的檢查、貸款用途的變更等。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以保障合同各方的權(quán)益，并確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需經(jīng)原證書持有者授權(quán)，并由第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)證真實(shí)性。附件二：借款人身份證明復(fù)印件描述：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)有效，且需在有效期內(nèi)。附件三：抵押人身份證明復(fù)印件描述：抵押人身份證明復(fù)印件應(yīng)包含抵押人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。要求：身份證明復(fù)印件需真實(shí)有效，且需在有效期內(nèi)。附件四：貸款申請(qǐng)表描述：貸款申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的貸款需求、貸款用途、還款來(lái)源等信息。要求：貸款申請(qǐng)表需由借款人親自填寫，并經(jīng)貸款人審核。附件五：貸款審批表描述：貸款審批表應(yīng)記錄貸款人的審批意見(jiàn)、審批結(jié)果、審批日期等信息。要求：貸款審批表需由貸款人簽字蓋章，并注明審批依據(jù)。附件六：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告描述：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、升值潛力等信息。要求：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件七：抵押設(shè)立手續(xù)文件描述：抵押設(shè)立手續(xù)文件應(yīng)包含抵押權(quán)設(shè)立的法律文件、抵押人同意設(shè)立抵押的文件等。要求：抵押設(shè)立手續(xù)文件需符合法律規(guī)定，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證。附件八：還款計(jì)劃表描述：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃借款人的還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等信息。要求：還款計(jì)劃表需準(zhǔn)確反映借款人的還款義務(wù)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議描述：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。要求：第三方服務(wù)協(xié)議需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。抵押人未能按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任。抵押人提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)。第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)足額償還貸款本金和利息的違約金、罰息等違約責(zé)任。抵押人違約責(zé)任：抵押人應(yīng)承擔(dān)未能按照貸款合同的約定履行還款責(zé)任的違約金、罰息等違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行其職責(zé)的違約金、損失賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未能按時(shí)還款，貸款人可以依據(jù)還款計(jì)劃表計(jì)算逾期罰息，并要求借款人支付違約金。若抵押人提供虛假信息，貸款人可以要求抵押人承擔(dān)因此造成的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)：指位于特定位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或者法人。抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的自然人或者法人。第三方：指除貸款人、借款人和抵押人之外的自然人、法人和其他