2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)起始時(shí)間5.3服務(wù)終止時(shí)間第六條物業(yè)服務(wù)合同履行及監(jiān)督6.1履行方式6.2監(jiān)督方式第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效及解釋12.1合同生效12.2合同解釋第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1醫(yī)院主體建筑及附屬設(shè)施的物業(yè)管理2.1.2醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)2.1.3醫(yī)院電梯、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)2.1.4醫(yī)院停車場(chǎng)的管理與服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1病房清潔及消毒2.2.2醫(yī)療廢物處理2.2.3公共區(qū)域清潔2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.2.5設(shè)備設(shè)施檢修及維護(hù)2.2.6停車場(chǎng)安全管理第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1病房清潔，每天兩次3.1.2公共區(qū)域清潔，每天三次3.1.3綠化養(yǎng)護(hù)，每周一次3.1.4設(shè)備設(shè)施檢修，每月一次3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化覆蓋率達(dá)到30%3.2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)備設(shè)施完好率達(dá)到95%第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式4.2.1甲方每月支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1/124.2.2甲方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限5.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.2服務(wù)起始時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)開始提供服務(wù)5.3服務(wù)終止時(shí)間5.3.1合同期滿后，如無特殊情況，自動(dòng)續(xù)簽一年第六條物業(yè)服務(wù)合同履行及監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督6.2監(jiān)督方式6.2.1甲方設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的實(shí)施6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金7.1.3合同雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2違約處理7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題7.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項(xiàng)及自己的立場(chǎng)8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)8.2.3如雙方在接到答復(fù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條合同變更及終止9.1合同變更9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議9.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容9.2合同終止9.2.1合同期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自行終止9.2.2在合同期間，如發(fā)生下列情況之一，合同可提前終止：9.2.2.1甲方或乙方因故無法繼續(xù)履行合同9.2.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行第十條合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方或乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因10.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)10.2.3如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分第十二條合同生效及解釋12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)遵守合同約定12.2合同解釋12.2.1本合同以書面形式為準(zhǔn)12.2.2合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等問題進(jìn)行清算13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用等清算13.2.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的交接工作順利進(jìn)行第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1合同履行的監(jiān)督和評(píng)估2.1.2合同爭議的調(diào)解和仲裁2.1.3合同履行過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)2.1.4合同履行的審計(jì)和驗(yàn)收第三條第三方介入的申請(qǐng)和程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：3.1.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，申請(qǐng)引入第三方介入。3.1.2申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍及預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入的程序：3.2.1收到申請(qǐng)的另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.2.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.1.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男械膿p害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并采取必要措施減輕損失。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和驗(yàn)收。4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向合同雙方提出建議和改進(jìn)措施。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。5.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）為默認(rèn)限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，雙方均應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方介入合同履行，不得影響合同雙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)助合同雙方完成合同履行的相關(guān)任務(wù)。第七條第三方的更換和退出7.1第三方的更換：7.1.1合同雙方均有權(quán)在第三方違約或無法履行職責(zé)時(shí)，要求更換第三方。7.1.2更換第三方需經(jīng)過合同雙方的書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方的退出：7.2.1第三方在完成協(xié)議約定的任務(wù)后，可申請(qǐng)退出。7.2.2第三方退出前，應(yīng)將工作成果和資料移交給合同雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方醫(yī)院的所有物業(yè)設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于病房、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等。列明每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估方法和周期。3.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間、方式及支付憑證。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體情況，包括第三方的基本信息、職責(zé)范圍、合作期限等。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行。6.合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程和條件，包括變更的內(nèi)容、方式及生效時(shí)間。7.合同解除協(xié)議規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，包括解除通知、財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)完成病房清潔工作，導(dǎo)致病房衛(wèi)生狀況不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的比率計(jì)算。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3協(xié)議的生效日期2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2違約責(zé)任5.1保密條款5.2爭議解決方式6.1協(xié)議的變更和解除6.2協(xié)議的終止7.1通知和通訊7.2協(xié)議的附件8.1法定代表人授權(quán)委托書8.2協(xié)議簽署人簽字9.1協(xié)議的適用法律9.2協(xié)議的解釋10.1協(xié)議的修訂10.2協(xié)議的補(bǔ)充11.1協(xié)議的簽署11.2協(xié)議的送達(dá)12.1協(xié)議的備案12.2協(xié)議的保管13.1協(xié)議的續(xù)簽13.2協(xié)議的終止14.1協(xié)議的終止條件14.2協(xié)議終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1甲方（醫(yī)院方）名稱：1.1.2甲方法定代表人姓名：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：甲方地址2.1服務(wù)范圍2.1.1醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、消毒工作2.1.2醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理2.1.3醫(yī)院醫(yī)療廢物處理2.1.4醫(yī)院停車場(chǎng)的管理和維護(hù)2.1.5醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)：每日對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.1.2消毒服務(wù)：定期對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域進(jìn)行消毒，預(yù)防交叉感染。3.1.3綠化服務(wù)：定期修剪綠化帶內(nèi)的植物，保持景觀美觀。3.1.4醫(yī)療廢物處理：嚴(yán)格按照國家規(guī)定對(duì)醫(yī)療廢物進(jìn)行分類、收集、運(yùn)輸和處理。3.1.5停車場(chǎng)管理：確保停車場(chǎng)秩序井然，車輛停放規(guī)范。3.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修醫(yī)院設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家衛(wèi)生行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保醫(yī)院環(huán)境符合衛(wèi)生要求。4.1.2消毒標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家衛(wèi)生部門規(guī)定的消毒方法執(zhí)行，確保醫(yī)院無交叉感染。4.1.3綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶內(nèi)植物生長良好，景觀美觀。4.1.4醫(yī)療廢物處理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家規(guī)定執(zhí)行，確保醫(yī)療廢物得到妥善處理。4.1.5停車場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)：確保車輛停放規(guī)范，不占用消防通道。4.1.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商的維護(hù)要求執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1服務(wù)期限5.1.1本協(xié)議服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2服務(wù)費(fèi)用總額為元，按季度支付，每季度支付元。6.1.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。7.1費(fèi)用支付方式7.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。7.1.3甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”。7.1.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。8.1保密條款8.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或雙方履行過程中的商業(yè)秘密。8.1.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至地方法院管轄。9.1.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常的服務(wù)和履約行為，不得影響本協(xié)議的履行。10.1協(xié)議的變更和解除10.1.1協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.1.2如有下列情況之一，任何一方可書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：a.對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；c.協(xié)議約定的解除條件成就。11.1協(xié)議的終止11.1.1協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自行終止。11.1.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。12.1通知和通訊a.郵寄：通過掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方指定的地址；b.傳真：通過傳真機(jī)發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.1協(xié)議的附件a.服務(wù)清單；b.費(fèi)用明細(xì)；c.其他雙方認(rèn)為需要附件明確的事項(xiàng)。14.1協(xié)議的簽署14.1.1本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.1.2本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。14.1.3本協(xié)議的簽署地為，簽署地為協(xié)議履行地。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念和責(zé)任15.1.1第三方指本協(xié)議甲方、乙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方更好地履行本協(xié)議，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.1第三方的責(zé)權(quán)利a.獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；b.根據(jù)甲方或乙方的委托，獨(dú)立開展相關(guān)工作；c.收取甲方或乙方支付的合理費(fèi)用。a.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；d.對(duì)工作中產(chǎn)生的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方。17.1第三方與其他各方的劃分說明17.1.1第三方在介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)范圍、職責(zé)和權(quán)利，不得超出其委托范圍。17.1.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代表甲方或乙方對(duì)外作出任何承諾或承諾。17.1.3第三方在介入本協(xié)議過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)在本協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.1.2本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額為人民幣元。18.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a.如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；b.如第三方因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.1第三方介入的流程19.1.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)范圍和預(yù)期效果。19.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。19.1.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責(zé)。20.1第三方的退出20.1.1如第三方因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前日通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲方所需服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于清潔、消毒、綠化、醫(yī)療廢物處理、停車場(chǎng)管理等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容的具體細(xì)節(jié)。1.2費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方費(fèi)用支付的明細(xì)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密的保密義務(wù)和責(zé)任。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于加強(qiáng)雙方在保密方面的合作。1.5第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用支付等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。1.6爭議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決流程和步驟。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。1.7其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要添加的其他附件，如合同變更、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為詳細(xì)要求：列舉雙方在履行本協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約行為。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于明確雙方違約行為的界定。2.1.1甲方違約行為：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；c.損壞乙方提供的設(shè)備或設(shè)施。2.1.2乙方違約行為：a.未按時(shí)提供服務(wù)；b.提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.未妥善保管甲方提供的物品。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：作為本協(xié)議的附件，用于指導(dǎo)雙方在違約責(zé)任認(rèn)定過程中的行為。2.2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，按應(yīng)付金額的1%計(jì)算，每日累加；b.損害賠償：因未按照協(xié)議約定提供服務(wù)或損壞設(shè)備設(shè)施，按實(shí)際損失賠償；c.終止協(xié)議：嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應(yīng)終止協(xié)議。2.2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：未按時(shí)提供服務(wù)，按應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%計(jì)算，每日累加；b.損害賠償：因提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，按實(shí)際損失賠償；c.終止協(xié)議：嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方應(yīng)終止協(xié)議。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按每日累加的方式計(jì)算。如甲方在違約金支付后仍未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方賠償因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止條件1.5合同履行地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1醫(yī)院物業(yè)管理范圍2.2醫(yī)院環(huán)境維護(hù)2.3醫(yī)院設(shè)備維護(hù)2.4醫(yī)院安全保障2.5醫(yī)院后勤保障3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率要求3.3服務(wù)人員素質(zhì)要求3.4服務(wù)安全要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限和合同續(xù)簽5.1服務(wù)期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同續(xù)簽程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)及效力10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2資產(chǎn)移交13.3人員安置14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a)甲方：醫(yī)院b)乙方：物業(yè)管理公司c)甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)d)乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)e)甲方聯(lián)系人：f)乙方聯(lián)系人：1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止條件a)合同約定的服務(wù)期限屆滿b)雙方協(xié)商一致解除合同c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同1.5合同履行地點(diǎn)：省市區(qū)醫(yī)院1.6合同終止通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1醫(yī)院物業(yè)管理范圍a)醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化b)醫(yī)院公共設(shè)施的維護(hù)和管理c)醫(yī)院電梯、消防、安防等設(shè)備的維護(hù)2.2醫(yī)院環(huán)境維護(hù)a)保持醫(yī)院環(huán)境整潔、衛(wèi)生b)定期進(jìn)行消毒、滅蟲工作c)負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護(hù)2.3醫(yī)院設(shè)備維護(hù)a)定期檢查、維護(hù)醫(yī)院設(shè)備b)確保設(shè)備正常運(yùn)行c)及時(shí)處理設(shè)備故障2.4醫(yī)院安全保障a)負(fù)責(zé)醫(yī)院安保人員的招聘和培訓(xùn)b)實(shí)施24小時(shí)巡邏制度c)定期進(jìn)行安全檢查2.5醫(yī)院后勤保障a)負(fù)責(zé)醫(yī)院用水、用電、供暖等后勤保障b)定期檢查和維修后勤設(shè)施c)提供必要的服務(wù)支持3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)保持醫(yī)院環(huán)境整潔、舒適c)確保醫(yī)院設(shè)備正常運(yùn)行3.2服務(wù)效率要求a)及時(shí)響應(yīng)醫(yī)院需求b)確保服務(wù)及時(shí)、到位c)提高服務(wù)效率3.3服務(wù)人員素質(zhì)要求a)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能3.4服務(wù)安全要求a)保障醫(yī)院人員、財(cái)產(chǎn)安全b)防范和處理各類安全事故c)定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成a)人員工資及福利b)設(shè)備維護(hù)及耗材費(fèi)用c)安全保障費(fèi)用d)其他相關(guān)費(fèi)用4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)a)按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b)服務(wù)費(fèi)用每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式a)按月結(jié)算，每月5日前支付上月費(fèi)用b)雙方另有約定的，從其約定4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間a)甲方應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用b)乙方應(yīng)在每月15日前提交費(fèi)用結(jié)算單5.服務(wù)期限和合同續(xù)簽5.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限為三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止5.2合同續(xù)簽條件a)雙方在合同到期前一個(gè)月書面提出續(xù)簽意向b)雙方就續(xù)簽事宜達(dá)成一致5.3合同續(xù)簽程序a)雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議b)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.違約責(zé)任6.1違約情形a)乙方未按照合同約定提供服務(wù)的b)乙方違反保密義務(wù)的c)甲方未按照合同約定支付費(fèi)用的d)因乙方原因造成安全事故的6.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金c)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定6.3違約處理程序a)雙方協(xié)商解決b)協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.爭議解決方式7.1爭議解決原則a)尊重事實(shí)，依法依規(guī)b)公平公正，合理解決7.2爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決b)爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解c)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決7.3爭議解決機(jī)構(gòu)a)省市區(qū)街道人民調(diào)解委員會(huì)b)省市區(qū)人民法院8.合同解除條件8.1合同解除情形a)合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行c)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同d)甲方因政策調(diào)整或醫(yī)院搬遷等原因需要解除合同8.2合同解除程序a)一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方b)雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議c)因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用b)乙方應(yīng)將醫(yī)院相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方c)雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問題9.合同生效及其他9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容完整、合法c)合同已報(bào)送相關(guān)部門備案9.2合同附件a)甲方提供醫(yī)院相關(guān)資料b)乙方提供服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明9.3合同份數(shù)及效力a)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份b)本合同自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力10.合同變更10.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更內(nèi)容a)服務(wù)內(nèi)容和范圍b)服務(wù)費(fèi)用及支付方式c)服務(wù)期限d)違約責(zé)任e)爭議解決方式f)其他約定事項(xiàng)11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督方式a)甲方定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查b)乙方定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況11.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)a)甲方設(shè)立專門監(jiān)督小組b)監(jiān)督小組負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況12.合同保密12.1保密內(nèi)容a)醫(yī)院內(nèi)部信息b)服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密12.2保密期限a)自合同簽訂之日起至合同終止后三年12.3違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用b)未結(jié)算部分應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生結(jié)算13.2資產(chǎn)移交a)乙方應(yīng)將醫(yī)院相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給甲方b)移交過程中，確保資產(chǎn)完好無損13.3人員安置a)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的員工安置問題b)甲方協(xié)助乙方處理人員安置事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有變更，以書面形式為準(zhǔn)14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人、法人或其他組織。b)第三方可能包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)合同履行過程中，因特殊需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。b)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方責(zé)任的具體范圍和限額，應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和預(yù)期收益等因素確定。b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合合同約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和配合。b)第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成相關(guān)任務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入內(nèi)容a)第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)第三方介入內(nèi)容應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍相一致。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入費(fèi)用a)第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。b)第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費(fèi)用支付a)第三方介入費(fèi)用由甲方支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。b)第三方介入費(fèi)用支付情況應(yīng)納入甲乙雙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議a)第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)a)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。b)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和獨(dú)立性