2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房事宜3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房事宜本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格與支付4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間表5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利6.2房地產(chǎn)義務(wù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于某住宅小區(qū)的具體房屋，擁有獨立產(chǎn)權(quán)。1.1.2買賣雙方：指本合同中約定的買方與賣方。1.1.3交易價格：指買方購買上述房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4交付：指賣方將上述房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.5過戶：指賣方將上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記至買方名下。1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指賣方提供的能夠證明上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的文件。1.2.2房屋交接清單：指買賣雙方在房地產(chǎn)交付時共同確認(rèn)的房屋狀況清單。1.2.3其他相關(guān)文件：指與本合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、稅費繳納證明等。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：[某住宅小區(qū)具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]3.3房地產(chǎn)用途：[住宅]4.交易價格與支付4.1交易價格：[交易總金額，如：100萬元]4.2支付方式：4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付定金，金額為交易價格的10%。4.2.2買方應(yīng)在交付前支付剩余的90%購房款。4.3付款時間表：4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2剩余購房款支付時間：[具體日期]5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1交付時間：[具體日期]5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理上述房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.2.2過戶費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過戶費用：5.3.1應(yīng)繳納的稅費：[具體稅費名稱及金額]5.3.2其他相關(guān)費用：[具體費用名稱及金額]6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利：6.1.1買方擁有上述房地產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。6.1.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù)。6.2房地產(chǎn)義務(wù)：6.2.1賣方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、合法，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付上述房地產(chǎn)。6.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在交付前有權(quán)解除合同，但需提前30日書面通知賣方。7.1.2賣方在交付前未能按照合同約定交付上述房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未能按照合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的5%。7.2.2賣方未能按照合同約定交付上述房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的5%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋交接清單9.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于：裝修狀況、家具電器等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：付款憑證、稅費繳納證明、維修基金繳納證明等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢，房地產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.通知與通訊11.1通知方式：11.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方。11.2通訊地址：11.2.1買方通訊地址：[買方地址]11.2.2賣方通訊地址：[賣方地址]12.合同變更與補充12.1變更程序：12.1.1合同的任何變更或補充均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2補充協(xié)議：12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.法律適用與管轄13.1法律適用：13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：13.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期：14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成交易而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方的書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任包括但不限于：15.2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。15.2.1.2協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。15.2.1.3對合同雙方提供必要的協(xié)助，以保障合同的有效履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)來確定，具體如下：15.3.1.1對于提供信息咨詢服務(wù)的中介機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的[百分比]%。15.3.1.2對于提供法律咨詢的律師事務(wù)所，其責(zé)任限額不超過合同交易價格的[百分比]%。15.3.1.3對于提供評估服務(wù)的評估機構(gòu)，其責(zé)任限額不超過評估價值的[百分比]%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：15.4.1.1收取合理的服務(wù)費用。15.4.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4.1.3在合同雙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要的措施保護自己的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，不構(gòu)成合同雙方任何一方的行為，也不代表任何一方的意思表示。15.5.3第三方在合同履行過程中的服務(wù)，不改變合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，必須事先取得雙方的書面同意。16.1.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方另行協(xié)商，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.第三方介入的爭議解決17.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。17.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。18.第三方介入的終止18.1若第三方介入后無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件需由賣方提供，并在合同簽訂前由買方審核無誤。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部狀況，包括裝修狀況、家具電器、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單應(yīng)由買賣雙方在房屋交付時共同填寫，作為房屋交接的憑證。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、交付與過戶等條款。說明：該合同為本合同的正式文本，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已經(jīng)發(fā)生。說明：買方應(yīng)提供付款憑證作為已支付款項的證明。5.附件五：稅費繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的證明文件。說明：賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費的繳納證明，買方應(yīng)核對無誤。6.附件六：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明賣方已繳納房屋維修基金。說明：賣方應(yīng)提供維修基金繳納證明，買方應(yīng)核對無誤。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需在合同簽訂前取得雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未能按照合同約定支付購房款。賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按未履行義務(wù)部分的交易價格的一定比例計算。3.違約責(zé)任示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項的5%。若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的5%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同簽訂時間及地點4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理7.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時間8.保修責(zé)任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________________法定代表人：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：_______________________1.2買方基本信息買方名稱：________________________法定代表人：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：_______________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在地：_____________________具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：_______________________平方米套內(nèi)面積：_______________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途性質(zhì)：________________________使用年限：_______________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)證號：_______________________產(chǎn)權(quán)人：_________________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施：________________________設(shè)施狀況：_________________________3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：_________________________簽訂地點：_________________________4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓總價：_______________________元4.2付款方式付款方式：________________________付款比例：_______________________4.3付款時間首付款：_________________________（簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付）尾款：_________________________（房屋交付后____個工作日內(nèi)支付）5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間交付時間：_________________________5.2交付條件交付條件：________________________5.3交付方式交付方式：________________________6.過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方予以配合。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶時間：_________________________7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方予以配合。7.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：_________________________8.保修責(zé)任8.1保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、門窗等主要部位的質(zhì)量問題。8.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻面、地面、門窗等主要部位的保修期限為____年；建筑附屬設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的保修期限為____年。8.3保修責(zé)任賣方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和保修承諾，對房屋的保修責(zé)任進行履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.合同解除10.1合同解除情形雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同的通知；雙方協(xié)商確定解除合同的條款；雙方簽署解除合同協(xié)議書。10.3合同解除后的處理協(xié)商解決合同解除后的財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等問題；協(xié)商解決合同解除后的爭議解決方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________________________12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：_________________________13.合同附件13.1合同附件一合同附件一：房屋買賣合同附件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書等。13.2合同附件二合同附件二：付款憑證、房屋交接確認(rèn)書等。13.3合同附件三合同附件三：其他雙方約定的附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達成交易；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，幫助甲、乙雙方作出決策；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行；5.見證服務(wù)：第三方見證合同簽訂或履行過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲、乙雙方約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任免除1.第三方提供的服務(wù)存在合理依據(jù)，且盡到合理注意義務(wù)；2.第三方的行為超出合同約定范圍，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.第三方提供的咨詢、評估等服務(wù)存在合理誤差，且甲、乙雙方已盡到審慎義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使1.要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；2.要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)；3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.第三方介入的必要性及合理性；2.第三方介入的方式及具體內(nèi)容；3.第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式。16.2乙方增加條款1.第三方介入的必要性及合理性；2.第三方介入的方式及具體內(nèi)容；3.第三方介入的費用承擔(dān)及支付方式；4.第三方介入后，乙方對甲方的責(zé)任限制。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付費用。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方對合同以外的其他責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入的方式及具體內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方權(quán)利及義務(wù)；4.第三方介入的費用及支付方式；5.第三方介入期間，甲乙雙方的責(zé)任劃分。18.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、質(zhì)量狀況及維護保養(yǎng)情況。2.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款。3.房屋交接確認(rèn)書要求：包括房屋交付時間、交付條件、雙方簽字等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋已按約定時間、條件交付給買方。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明：附件四用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：附件五用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)文件要求：包括產(chǎn)權(quán)登記申請書、產(chǎn)權(quán)登記證明等。說明：附件六用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在買方名下。7.保修責(zé)任證明要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：附件七用于證明賣方對房屋的保修責(zé)任。8.違約責(zé)任證明要求：包括違約情形、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：附件八用于證明違約方的違約行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.合同解除證明要求：包括合同解除原因、解除時間、雙方簽字等。說明：附件九用于證明合同已按約定解除。10.其他相關(guān)文件要求：包括與合同相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：附件十用于包含所有與合同相關(guān)的補充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋；買方未按約定支付房款；賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失；買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因未按時收到房款造成的損失；賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進行維修或退還房款，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)的購房事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的姓名、身份證號碼1.2聯(lián)系方式1.3房屋所有權(quán)證編號2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2土地使用年限2.3建筑年代、結(jié)構(gòu)類型2.4房屋配套設(shè)施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5銀行貸款事宜4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同備案5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)登記6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2交房違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同其他事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式：138000000001.2買受方：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式：139000000011.3房屋所有權(quán)證編號：XH2.房屋基本情況2.1房屋位置：某住宅小區(qū)1號樓2單元202室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：兩室兩廳一廚一衛(wèi)2.4土地使用年限：70年2.5建筑年代：2015年2.6結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.7房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等3.購房價格及支付方式3.1購房總價：100萬元3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付30萬元3.3.2第二期款：合同簽訂后3個月內(nèi)支付20萬元3.3.3第三期款：交房前支付30萬元3.3.4尾款：交房后支付20萬元3.4首付款比例：30%3.5銀行貸款事宜：買受方負(fù)責(zé)辦理銀行貸款手續(xù)，貸款金額不超過購房總價的70%4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間：2024年2月1日4.2合同生效時間：合同雙方簽字蓋章后生效4.3合同備案：合同簽訂后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：交房后30日內(nèi)完成5.2過戶手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方配合5.3產(chǎn)權(quán)登記：買受方在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額：5萬元6.2退還條件：6.2.1合同履行完畢，買受方無違約行為6.2.2出賣方無違約行為，買受方已支付全部款項6.3退還時間：合同履行完畢后5個工作日內(nèi)退還7.交房及驗收7.1交房時間：2024年8月1日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行7.3驗收流程：7.3.1買受方在交房前3個工作日通知出賣方7.3.2出賣方安排專業(yè)人員進行交房前檢查7.3.3買受方在交房時進行驗收7.3.4驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進行整改，直至合格為止8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范8.2保修期限：8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期：房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)保修期為設(shè)計使用年限8.2.2門窗、管道等設(shè)施保修期：房屋交付使用后，門窗、管道等設(shè)施保修期為2年8.3保修范圍：主體結(jié)構(gòu)、門窗、管道、防水、保溫等8.4保修責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由出賣方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任：9.1.1買受方未按時支付首付款或分期款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五9.1.2出賣方未按時交房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五9.2交房違約責(zé)任：9.2.1出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求退房或要求賠償損失9.3其他違約責(zé)任：雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記11.2.3雙方另有約定的合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間：2024年2月1日13.2簽署地點：某住宅小區(qū)售樓部14.合同其他事項14.1合同未盡事宜協(xié)商解決14.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的5%。17.第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；17.1.3任何一方要求引入第三方以保障自身權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立行使職責(zé)；18.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；19.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；19.1.3對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易風(fēng)險。21.第三方介入的具體流程21.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方；21.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；21.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合；21.4第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙