2024年度標準廠房租賃與承包具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準廠房租賃與承包具體合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃與承包概述1.1租賃與承包的定義1.2租賃與承包的范圍1.3租賃與承包的期限第二條租賃廠房的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積2.3廠房的設施和設備第三條租賃與承包的條件3.1租賃與承包的費用3.2租賃與承包的支付方式3.3租賃與承包的押金第四條租賃與承包的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承包方的權利和義務第五條租賃與承包的變更和終止5.1變更的條件5.2終止的條件5.3變更和終止的通知期限第六條租賃與承包的違約責任6.1出租方的違約責任6.2承包方的違約責任第七條租賃與承包的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限第八條租賃與承包的保險8.1保險的種類8.2保險的費用8.3保險的有效期第九條租賃與承包的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序第十條租賃與承包的附件10.1附件的名稱10.2附件的有效期第十一條租賃與承包的補充條款11.1補充條款的內(nèi)容第十二條租賃與承包的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期第十三條租賃與承包的解除13.1解除的條件13.2解除的程序第十四條租賃與承包的終止后事宜14.1終止后的租賃與承包14.2終止后的費用處理14.3終止后的責任解除第一部分：合同如下：第一條租賃與承包概述1.1租賃與承包的定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的標準廠房租賃給乙方（承包方）使用，乙方按合同約定支付租金，并按照約定的用途和條件使用廠房的協(xié)議。1.2租賃與承包的范圍本合同的租賃與承包范圍包括甲方擁有的位于____的標準廠房，廠房的具體地址為____，廠房的建筑面積為____平方米。1.3租賃與承包的期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租賃廠房的描述2.1廠房的地理位置廠房位于____，地處____，交通便利，附近有____等配套設施。2.2廠房的面積廠房的建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3廠房的設施和設備廠房內(nèi)配備有____、____、____等設施和設備，能夠滿足乙方的生產(chǎn)和生活需求。第三條租賃與承包的條件3.1租賃與承包的費用乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金支付日期為每半年初的__日。3.2租賃與承包的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號____，開戶銀行____。3.3租賃與承包的押金乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在合同終止后__日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃與承包的權利和義務4.1出租方的權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并對廠房進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方應保證廠房及附屬設施的安全和正常使用，并承擔因廠房本身結(jié)構(gòu)、設備設施等原因?qū)е碌陌踩鹿实呢熑巍?.2承包方的權利和義務乙方有權按照合同約定使用廠房，并按照約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應合理使用廠房及附屬設施，并承擔因乙方使用不當導致的安全事故的責任。乙方應在合同終止后按照約定將廠房及附屬設施交還給甲方，并承擔因損壞或遺失導致的賠償責任。第五條租賃與承包的變更和終止5.1變更的條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2終止的條件合同履行期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違反合同約定導致合同無法履行，可以終止合同。5.3變更和終止的通知期限甲乙雙方應提前三個月書面通知對方變更或終止合同，除非合同履行期滿或者一方違反合同約定導致合同無法履行。第六條租賃與承包的違約責任6.1出租方的違約責任甲方未按照合同約定提供廠房或設施的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承包方的違約責任乙方未按照合同約定支付租金或使用廠房的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。合同違約金為合同總金額的__%。第七條租賃與承包的爭議解決7.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭議。第八條租賃與承包的保險8.1保險的種類乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)，辦理廠房及附屬設施的保險，保險類型包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2保險的費用保險費用由乙方承擔，保險費用的支付時間為每半年一次，與租金同時支付。8.3保險的有效期保險的有效期應覆蓋整個租賃期限，乙方應在合同簽訂后__日內(nèi)辦理完畢保險手續(xù)。第九條租賃與承包的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方應向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關證明文件。甲方應在收到申請后__日內(nèi)回復，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條租賃與承包的附件10.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：廠房平面圖、設施設備清單、付款憑證等。10.2附件的有效期附件的有效期與本合同相同，自本合同簽訂之日起至合同終止日止。第十一條租賃與承包的補充條款11.1補充條款的內(nèi)容甲乙雙方在簽訂合同時，可以根據(jù)實際情況，簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃與承包的生效日期12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起__日。第十三條租賃與承包的解除13.1解除的條件（1）甲方提前終止租賃合同的；（2）乙方提前終止租賃合同的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十四條租賃與承包的終止后事宜14.1終止后的租賃與承包合同終止后，乙方應按照約定將廠房及附屬設施交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。14.2終止后的費用處理合同終止后，乙方應支付合同約定的相關費用，包括但不限于租金、押金、保險費用等。14.3終止后的責任解除合同終止后，甲乙雙方對彼此的權利義務關系終止，但不影響因本合同產(chǎn)生的債權債務關系的繼續(xù)有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細說明：廠房平面圖應包括廠房的布局、尺寸、房間分配等信息，以便乙方了解廠房的實際情況。2.附件二：設施設備清單詳細說明：設施設備清單應詳細列明廠房內(nèi)所有的設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：付款憑證詳細說明：付款憑證應包括租金、押金、保險費等所有費用的支付憑證，以證明乙方已按約定支付相關費用。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括合同中未列明的事項或特殊條款，用以補充和明確雙方的權利義務。5.附件五：保險單據(jù)詳細說明：保險單據(jù)應包括保險合同、保險單、保險費用支付憑證等，以證明乙方已辦理了廠房及附屬設施的保險。6.附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應包括乙方將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方的書面協(xié)議，以及甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面回復。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供廠房或設施。責任認定標準：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或使用廠房。責任認定標準：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指租賃甲方廠房并按照約定支付租金的乙方。3.租金：指承包方按照合同約定向出租方支付的費用，以使用廠房及附屬設施。4