2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2權(quán)益內(nèi)容1.2.1所有權(quán)1.2.2使用權(quán)1.2.3收益權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方資格1.3.2受讓方資格1.3.3轉(zhuǎn)讓價格1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1雙方協(xié)商1.4.2簽訂合同1.4.3辦理過戶手續(xù)1.4.4支付轉(zhuǎn)讓價款2.合同履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)資料2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.1.3保證房產(chǎn)權(quán)益的真實性2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價款2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守法律法規(guī)3.合同的生效、變更和解除3.1生效條件3.1.1合同簽訂3.1.2履行完畢3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序3.3合同解除3.3.1解除條件3.3.2解除程序4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1未履行義務(wù)的責(zé)任4.1.2造成損失的責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1未履行義務(wù)的責(zé)任4.2.2造成損失的責(zé)任5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的保管6.2合同的修改6.3合同的解釋7.合同的簽署7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件8.3受讓方身份證明復(fù)印件9.補充條款10.生效日期11.合同正本12.合同副本13.授權(quán)代表14.雙方確認第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)面積為平方米1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅房產(chǎn)1.2權(quán)益內(nèi)容1.2.1所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.2.2使用權(quán)：受讓方自合同生效之日起，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)1.2.3收益權(quán)：受讓方自合同生效之日起，享有該房產(chǎn)的收益權(quán)1.3轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)1.3.2受讓方資格：受讓方為具有完全民事行為能力的自然人或者法人1.3.3轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為萬元人民幣1.4轉(zhuǎn)讓程序1.4.1雙方協(xié)商：雙方就房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的具體事宜進行協(xié)商，達成一致意見1.4.2簽訂合同：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽訂本合同1.4.3辦理過戶手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)1.4.4支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款2.合同履行2.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)資料：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料2.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的配合2.1.3保證房產(chǎn)權(quán)益的真實性：轉(zhuǎn)讓方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的真實性2.2受讓方的義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價款：受讓方應(yīng)按照本合同約定，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款2.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的配合2.2.3遵守法律法規(guī)：受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法行為3.合同的生效、變更和解除3.1生效條件3.1.1合同簽訂：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效3.1.2履行完畢：雙方按照本合同約定履行完畢后，合同即告終止3.2合同變更3.2.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議3.2.2變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，并作為本合同的組成部分3.3合同解除3.3.1解除條件：合同解除必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任4.1.1未履行義務(wù)的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.1.2造成損失的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方因違約行為給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.2受讓方的違約責(zé)任4.2.1未履行義務(wù)的責(zé)任：受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2造成損失的責(zé)任：受讓方因違約行為給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決5.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力6.2合同的修改：本合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議6.3合同的解釋：8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同的有效組成部分8.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分8.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分9.補充條款9.1房產(chǎn)過戶稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費9.2房產(chǎn)保險：受讓方自合同生效之日起，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理該房產(chǎn)的保險手續(xù)9.3房屋維修責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任10.生效日期10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.合同正本11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同副本12.1本合同的副本如有，應(yīng)由雙方共同保管，各方僅持有合同副本的一份13.授權(quán)代表13.1雙方確認本合同的簽署由各自的授權(quán)代表進行，授權(quán)代表的行為視為雙方的正式行為14.雙方確認14.1雙方確認本合同的條款完整、真實、有效，并對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，公正、客觀、及時地完成相關(guān)服務(wù)。16.3第三方賠償責(zé)任：若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方索賠。17.第三方費用17.1第三方費用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照雙方約定分擔(dān)第三方的服務(wù)費用。17.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付相關(guān)費用。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間無隸屬關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利，甲乙方依據(jù)本合同約定行使權(quán)利。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更程序：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方解除程序：如甲乙方需解除第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同更新21.1第三方介入的合同更新：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)：第三方、甲乙方均應(yīng)對本合同及與本合同相關(guān)的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。23.第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方索賠。24.第三方介入的免責(zé)條款24.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入的強制性規(guī)定25.1強制性規(guī)定：第三方介入本合同應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反強制性規(guī)定。26.第三方介入的附加條款26.1附加條款：甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，對第三方的責(zé)權(quán)利進行詳細界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同涉及的房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見，作為合同的有效組成部分。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：為本合同轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰可見，作為合同的有效組成部分。3.受讓方身份證明復(fù)印件：為本合同受讓方的有效身份證明復(fù)印件，需清晰可見，作為合同的有效組成部分。4.房產(chǎn)過戶稅費清單：詳細列明房產(chǎn)過戶過程中所需支付的稅費項目、計算方式及金額。5.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：為受讓方辦理的房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，需清晰可見，作為合同的有效組成部分。6.房屋維修保養(yǎng)合同：明確受讓方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任，包括保養(yǎng)內(nèi)容、周期、費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供房產(chǎn)資料、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未保證房產(chǎn)權(quán)益的真實性等。責(zé)任認定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金并賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、未遵守法律法規(guī)等。責(zé)任認定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：若受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)支付違約金并賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為：違約行為包括但不限于未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)、未公正客觀及時完成服務(wù)、未承擔(dān)賠償責(zé)任等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付違約金并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于北京市朝陽區(qū)路號的具體房產(chǎn)。