2024年度離婚房產(chǎn)過戶合同標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度離婚房產(chǎn)過戶合同標準格式版B版本合同目錄一覽1.過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.4房產(chǎn)共有情況2.離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2房產(chǎn)分配方案2.3房產(chǎn)過戶條件3.過戶流程3.1雙方協(xié)商一致3.2提交離婚證明3.3提交房產(chǎn)證3.4提交身份證明3.5繳納稅費3.6辦理過戶手續(xù)3.7領(lǐng)取新房產(chǎn)證4.稅費承擔4.1過戶稅費4.2雙方稅費承擔比例5.過戶時間5.1雙方約定過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證時間6.違約責任6.1雙方履行合同義務(wù)6.2違約金6.3法律途徑解決7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請求房產(chǎn)交易中心調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.雙方聲明9.1房產(chǎn)真實有效9.2雙方具有完全民事行為能力9.3遵守法律法規(guī)10.附件10.1離婚證明10.2房產(chǎn)證10.3身份證明11.其他約定12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道、門牌號。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，注明實際使用面積還是建筑面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，如單獨所有、共同所有等。1.4房產(chǎn)共有情況：如有共有人，需注明共有人姓名、關(guān)系及共有份額。第二條離婚協(xié)議2.1離婚原因：簡要描述離婚的原因，如協(xié)議離婚、訴訟離婚等。2.2房產(chǎn)分配方案：明確雙方對房產(chǎn)分配的共識，如一方所有、雙方共有等。2.3房產(chǎn)過戶條件：列出房產(chǎn)過戶所需滿足的條件，如雙方同意、房產(chǎn)證齊全等。第三條過戶流程3.1雙方協(xié)商一致：確認雙方對房產(chǎn)過戶的共識，包括過戶方式、時間等。3.2提交離婚證明：雙方需提供有效的離婚證明文件，以證明離婚事實。3.3提交房產(chǎn)證：雙方需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。3.4提交身份證明：雙方需提供有效的身份證明文件，以便進行過戶手續(xù)。3.5繳納稅費：雙方按照約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.6辦理過戶手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。3.7領(lǐng)取新房產(chǎn)證：過戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第四條稅費承擔4.1過戶稅費：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.2雙方稅費承擔比例：約定雙方對稅費的承擔比例，如甲方承擔70%，乙方承擔30%。第五條過戶時間5.1雙方約定過戶時間：明確雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時間。5.2過戶手續(xù)辦理時間：約定辦理過戶手續(xù)的具體時間，如雙方應(yīng)在2024年X月X日前完成過戶手續(xù)。5.3領(lǐng)取新房產(chǎn)證時間：約定領(lǐng)取新房產(chǎn)證的具體時間，如雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)領(lǐng)取新房產(chǎn)證。第六條違約責任6.1雙方履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約金：約定違約方的違約金支付標準，如每逾期一天，應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。6.3法律途徑解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請求房產(chǎn)交易中心調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同請求房產(chǎn)交易中心進行調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方聲明9.1房產(chǎn)真實有效：雙方聲明所過戶的房產(chǎn)為真實、有效、無爭議的房產(chǎn)。9.2雙方具有完全民事行為能力：雙方聲明具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同及處理相關(guān)事宜。9.3遵守法律法規(guī)：雙方承諾在合同履行過程中遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條附件10.1離婚證明：雙方提供的有效離婚證明文件。10.2房產(chǎn)證：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。10.3身份證明：雙方的有效身份證明文件。第十一條其他約定11.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。11.2本合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以妥善保管。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期2024年X月X日第十四條合同編號本合同編號為：2024年度離婚房產(chǎn)過戶合同標準格式版B版第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：離婚證明附件要求：必須是經(jīng)過合法程序獲得的離婚證明，包括離婚判決書、離婚調(diào)解書或者離婚證等。附件需真實有效，無篡改痕跡。附件2：房產(chǎn)證附件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，須由房產(chǎn)交易中心出具，且復(fù)印件需與原件相符。房產(chǎn)證上需明確房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況。附件3：身份證明附件要求：雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件需真實有效，無篡改痕跡。附件4：過戶稅費繳納憑證附件要求：過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。附件需真實有效，無篡改痕跡。附件5：過戶手續(xù)辦理完畢憑證附件要求：房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理完畢憑證，證明雙方已按照約定完成過戶手續(xù)。附件6：新房產(chǎn)證附件要求：過戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取的新房產(chǎn)證。附件需真實有效，無篡改痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.雙方未按照約定承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.雙方未按照約定時間領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.雙方在合同履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：每逾期一天，違約方應(yīng)支付合同總價款的0.5%作為違約金。2.賠償金：如因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金金額為合同總價款的10%。3.法律途徑：如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)雙方約定在2024年X月X日前完成過戶手續(xù)，如甲方未能在此日期前完成過戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚證明：指經(jīng)過合法程序獲得的離婚判決書、離婚調(diào)解書或者離婚證等文件。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易中心出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人及共有情況的證件。3.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護照等。4.過戶稅費：指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。5.過戶手續(xù)：指雙方按照約定前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶的流程