2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1定義與范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)方式與流程2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還與賠償4.合同履行與期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止與延期5.保密與隱私保護(hù)5.1保密義務(wù)5.2隱私保護(hù)5.3例外情況6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1不可抗力8.2修改與補(bǔ)充8.3合同解除9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3第三方違約10.合同的有效性與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2完整協(xié)議11.3轉(zhuǎn)讓與繼承12.附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2其他相關(guān)文件13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.附錄14.1房產(chǎn)詳細(xì)信息14.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)14.3其他重要信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)評(píng)估咨詢與服務(wù)概述1.1定義與范圍（2）服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、房產(chǎn)投資分析、購(gòu)買建議、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。1.2服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，安排具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并編制詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。（2）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，并根據(jù)市場(chǎng)情況提供投資分析及購(gòu)買建議。（3）乙方應(yīng)就房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，向甲方提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范建議。1.3服務(wù)方式與流程（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。（2）乙方應(yīng)在接受委托后十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制。（3）乙方將評(píng)估報(bào)告及服務(wù)成果以書面形式提交給甲方。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方對(duì)乙方的評(píng)估結(jié)果及建議表示認(rèn)可，并自行承擔(dān)據(jù)此作出的決策所產(chǎn)生的后果。2.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制。（2）乙方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）如評(píng)估過程中涉及第三方，第三方應(yīng)配合乙方的評(píng)估工作。（2）第三方應(yīng)對(duì)乙方提供的評(píng)估報(bào)告及服務(wù)成果予以保密。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）雙方確認(rèn)，乙方提供本服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣【】。（2）該費(fèi)用包括但不限于評(píng)估師的咨詢費(fèi)、實(shí)地查看費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。3.2支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。3.3費(fèi)用退還與賠償（1）如乙方未按照約定完成評(píng)估報(bào)告的編制，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。（2）如乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同履行與期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期乙方完成評(píng)估報(bào)告編制，并將報(bào)告提交給甲方之日為合同結(jié)束日期。4.3提前終止與延期（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。（2）如因特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方延期完成報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密與隱私保護(hù)5.1保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密。（2）乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容予以保密。5.2隱私保護(hù)（1）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私權(quán)。（2）乙方不得將甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方。5.3例外情況（1）法律、法規(guī)要求披露的。（2）雙方另有約定的。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方均同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條其他條款8.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）受影響的一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。8.2修改與補(bǔ)充（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件。（2）修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約（1）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。9.2買方違約（1）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方有權(quán)要求乙方予以賠償。9.3第三方違約（1）如第三方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方有權(quán)要求第三方予以賠償。第十一條合同的有效性與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用。10.2合同終止條件（1）乙方完成評(píng)估報(bào)告編制。（2）甲方收到評(píng)估報(bào)告，并支付乙方服務(wù)費(fèi)用。10.3合同終止后的處理（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件交付給甲方。（2）本合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利和義務(wù)不負(fù)任何責(zé)任，但本合同終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資分析等內(nèi)容。（2）評(píng)估報(bào)告應(yīng)由乙方簽字（或蓋章），并加蓋乙方公章。11.2其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。（2）其他相關(guān)文件應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)、完整、有效。第十三條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。第十四條附錄13.1房產(chǎn)詳細(xì)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________。（2）土地使用權(quán)證號(hào)：________________。（3）房產(chǎn)地址：________________。（4）房產(chǎn)面積：________________。13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)（1）房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。（2）房產(chǎn)投資分析。（3）購(gòu)買建議。（4）交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。13.3其他重要信息（1）評(píng)估師的資質(zhì)證明文件。（2）評(píng)估報(bào)告的編制時(shí)間表。（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的重要信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件1.1：房產(chǎn)基本信息表附件1.2：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估表附件1.3：房產(chǎn)投資分析報(bào)告附件1.4：購(gòu)買建議書附件1.5：房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.其他相關(guān)文件附件2.1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2.2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2.3：房屋平面圖附件2.4：甲方提供的其他相關(guān)資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用20%的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方故意隱瞞房產(chǎn)的實(shí)際情況，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)按上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用20%的違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方由于自身原因延遲提交評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)按上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未配合乙方的評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方拒絕提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致評(píng)估工作無法進(jìn)行，第三方應(yīng)按上述規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同履行困難或無法履行的情況，當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.賠償責(zé)任定義：賠償責(zé)任是指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損