2024年度存量房買賣合同及相關附屬設施所有權轉讓協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同及相關附屬設施所有權轉讓協議本合同目錄一覽1.存量房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續(xù)1.4.3過戶費用2.附屬設施所有權轉讓協議2.1附屬設施范圍2.1.1列出附屬設施2.2附屬設施所有權轉讓2.2.1轉讓條件2.2.2轉讓手續(xù)2.2.3轉讓時間2.3附屬設施維護責任2.3.1維護責任分配2.3.2維護費用承擔3.合同履行及違約責任3.1合同履行3.1.1買賣雙方權利義務3.1.2房屋交付及使用3.2違約責任3.2.1違約行為3.2.2違約責任承擔4.爭議解決方式4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他約定5.1房屋交易稅費5.2房屋保險5.3房屋維修基金6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有權證復印件7.2買賣雙方身份證復印件7.3附屬設施所有權轉讓證明8.簽署日期8.1買賣雙方簽署日期9.合同正本及副本9.1合同正本9.2合同副本10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.第三方見證（如有）11.1見證人信息11.2見證日期12.備注（如有）13.合同續(xù)頁（如有）14.附件續(xù)頁（如有）第一部分：合同如下：第一條存量房買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號碼：X1.2.1.3聯系電話：X1.2.1.4電子郵箱：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2身份證號碼：X1.2.2.3聯系電話：X1.2.2.4電子郵箱：X1.3房屋價格及支付方式1.3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。1.3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元。1.3.3付款時間：1.3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內1.3.3.2剩余房款支付時間：年月日前1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：1.4.1.1房屋交付時間：自年月日起1.4.1.2鑰匙交付時間：房屋交付時1.4.2過戶手續(xù)：1.4.2.1雙方應按約定時間，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。1.4.2.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。1.4.3過戶費用：具體費用雙方協商解決。第二條附屬設施所有權轉讓協議2.1附屬設施范圍2.1.1附屬設施包括：家具、家電、裝飾裝修等（具體清單見附件）2.2附屬設施所有權轉讓2.2.1轉讓條件：本合同簽訂且買方支付完畢房款后，附屬設施所有權自動轉讓給買方。2.2.2轉讓手續(xù)：賣方應向買方提供相關附屬設施的所有權證明文件。2.2.3轉讓時間：自買方支付完畢房款之日起。2.3附屬設施維護責任2.3.1維護責任分配：除非另有約定，附屬設施的維護責任自所有權轉讓之日起由買方承擔。2.3.2維護費用承擔：買方應承擔附屬設施的維護費用。第三條合同履行及違約責任3.1合同履行3.1.1買賣雙方權利義務：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。3.1.2房屋交付及使用：買方自房屋交付之日起，擁有對該房屋的使用權。3.2違約責任3.2.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。3.2.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第四條爭議解決方式4.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。4.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。4.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。5.2房屋保險：買方應自房屋交付之日起，購買并支付房屋保險費用。5.3第八條附件8.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為本合同的有效組成部分。8.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為本合同的有效組成部分。8.3附屬設施所有權轉讓證明：本合同附件中包含附屬設施所有權轉讓證明，作為本合同的有效組成部分。第九條簽署日期9.1買賣雙方簽署日期：本合同由買賣雙方于年月日在地簽署。第十條合同正本及副本10.1合同正本：本合同正本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本：本合同副本一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章：（此處附上賣方簽字蓋章頁）11.2買方簽字蓋章：（此處附上買方簽字蓋章頁）第十二條第三方見證（如有）12.1見證人信息：（此處附上見證人信息及簽字蓋章頁）12.2見證日期：年月日第十三條備注（如有）（此處如有其他約定或補充，可附上相關內容）第十四條合同續(xù)頁（如有）（此處如有續(xù)頁，可附上相關內容）附件（如有）（此處如有附件，可附上相關內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，確保合同的順利進行。2.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.3第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益3.1第三方有權根據本合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和配合，以確保服務順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔無限責任。4.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同過程中產生的責任和義務，不由甲方和乙方承擔。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。5.2甲方和乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。5.3甲方和乙方應按照約定的時間和方式，向第三方提供必要的文件和資料。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方完成其在合同中的義務，甲方和乙方支付完畢服務費用。6.2雙方協商一致，提前終止第三方介入。6.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不由對方承擔。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權益。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方和乙方未按照約定支付服務費用、提供文件的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙方和第三方協商一致后生效。第十一條簽字蓋章11.1本附加條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2簽字蓋章后，本附加條款即刻生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：附屬設施所有權轉讓證明附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋保險保單復印件附件六：房屋維修基金繳納證明附件七：中介服務協議附件八：評估報告復印件附件九：過戶手續(xù)費用清單附件十：金融服務機構提供的貸款合同復印件附件十一：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。3.附屬設施所有權轉讓證明：應明確轉讓的附屬設施范圍、權利義務等。4.房屋交易稅費清單：應詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息。5.房屋保險保單復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。6.房屋維修基金繳納證明：應明確繳納的金額、繳納時間等信息。7.中介服務協議：應詳細列明中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。8.評估報告復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。9.過戶手續(xù)費用清單：應詳細列明各項費用的名稱、金額等信息。10.金融服務機構提供的貸款合同復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。11.其他可能涉及的文件和資料：根據實際情況，提供相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付房款。2.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照約定提供服務。4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.甲方或乙方未按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的10