2024年建設(shè)廳監(jiān)制住宅購(gòu)買協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)廳監(jiān)制住宅購(gòu)買協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅購(gòu)買協(xié)議1.2甲方（買方）1.3乙方（賣方）1.4建設(shè)廳1.5住宅1.6購(gòu)房款1.7交付日期1.8質(zhì)量保修2.甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1按照約定購(gòu)買住宅2.2支付購(gòu)房款2.3接受住宅交付2.4對(duì)住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)3.乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1按照約定出售住宅3.2保證住宅的質(zhì)量3.3按時(shí)交付住宅3.4對(duì)甲方提供的資料保密4.購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款的金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4購(gòu)房款的退還5.住宅交付5.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)5.2交付的條件5.3交付的程序5.4交付后的驗(yàn)收6.質(zhì)量保修6.1保修的范圍和期限6.2保修的責(zé)任和方式6.3保修的申請(qǐng)和處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任7.3因不可抗力導(dǎo)致的違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟管轄9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責(zé)任的期限10.3保密信息的泄露和處理11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補(bǔ)充13.附件13.1住宅購(gòu)買協(xié)議樣式版B版13.2甲方提供的住宅相關(guān)信息13.3乙方提供的住宅相關(guān)信息14.簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2甲方（買方）是指購(gòu)買住宅的個(gè)人或單位。1.3乙方（賣方）是指出售住宅的個(gè)人或單位。1.4建設(shè)廳是指負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理住宅建設(shè)的主管部門。1.5住宅是指本協(xié)議中乙方出售的住宅物業(yè)。1.6購(gòu)房款是指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的住宅購(gòu)買價(jià)款。1.7交付日期是指乙方按照本協(xié)議約定將住宅交付給甲方的日期。1.8質(zhì)量保修是指乙方對(duì)住宅在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方按照約定購(gòu)買住宅，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件接受住宅交付。2.3甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行住宅的保養(yǎng)和維修。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按照約定的期限完成付款義務(wù)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方按照約定出售住宅，并保證住宅的真實(shí)性和合法性。3.2乙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，并按照本協(xié)議約定的方式對(duì)住宅進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付住宅給甲方。3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，并不得泄露給任何第三方。第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款的金額為本協(xié)議約定的住宅購(gòu)買價(jià)格。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付購(gòu)房款，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照約定承擔(dān)遲延履行責(zé)任。4.4如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房款退還的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式退還購(gòu)房款，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條住宅交付5.1住宅的交付時(shí)間和地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。5.2住宅交付的條件為本協(xié)議約定的交付日期和交付狀態(tài)。5.3住宅交付的程序?yàn)楸緟f(xié)議約定的交付手續(xù)和交付文件。5.4甲方對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)和質(zhì)量要求。第六條質(zhì)量保修6.1保修的范圍和期限為本協(xié)議約定的保修條款。6.2乙方對(duì)住宅在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)，具體責(zé)任和要求按照本協(xié)議約定的保修條款執(zhí)行。6.3甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)立即通知乙方，并提供必要的證據(jù)。乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議約定的訴訟管轄法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密責(zé)任的期限為本協(xié)議約定的保密期限。11.3如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2本協(xié)議在履行完畢后終止。12.3如發(fā)生合同解除或終止的情況，本協(xié)議立即失效。第十三條其他條款13.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)甲方（蓋章）：代表（簽名）：日期：14.2乙方簽署頁(yè)乙方（蓋章）：代表（簽名）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅購(gòu)買協(xié)議樣式版B版本附件為雙方簽訂的住宅購(gòu)買協(xié)議的樣式版本，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。附件二：甲方提供的住宅相關(guān)信息本附件包括甲方的身份證明、付款憑證、購(gòu)房需求等相關(guān)信息。附件三：乙方提供的住宅相關(guān)信息本附件包括乙方的身份證明、住宅所有權(quán)證明、質(zhì)量保證等相關(guān)信息。附件四：住宅交付確認(rèn)書本附件由甲方在接收住宅時(shí)簽署，確認(rèn)住宅的交付狀態(tài)和質(zhì)量。附件五：質(zhì)量保修手冊(cè)本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的質(zhì)量保修服務(wù)的范圍、期限和保修程序。附件六：違約金計(jì)算公式本附件提供了計(jì)算違約金的公式和方法。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以選擇的解決方式。附件八：保密協(xié)議本附件明確了雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密責(zé)任的期限。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十：修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于雙方對(duì)原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間和方式交付住宅。3.乙方未按約定保證住宅的質(zhì)量。4.甲方未按約定接受住宅交付。5.乙方未按約定保密甲方提供的信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件六提供的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約方的違約金。2.遲延履行責(zé)任：按照合同約定的遲延履行責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.解除合同：根據(jù)合同約定的解除條件和程序，解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。如果甲方遲延支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同中乙方出售的住宅物業(yè)。2.購(gòu)房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的住宅購(gòu)買價(jià)款。3.交付：指乙方按照本合同約定將住宅交付給甲方的行為。4.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)住宅在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證和維修服務(wù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違