2024全包建筑項(xiàng)目施工合同

2024全包建筑項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與進(jìn)度第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3施工延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任第七條施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2保密條款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知要求第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律與法規(guī)適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2承包方信息地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3工程定義（1）建筑物的設(shè)計(jì)與施工；（2）建筑材料的供應(yīng)與安裝；（3）建筑設(shè)備的供應(yīng)與安裝；（4）建筑施工的安全與管理；（5）工程驗(yàn)收與保修等。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：（1）土建工程；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水工程；（5）電氣工程；（6）通風(fēng)空調(diào)工程；（7）智能化工程；（8）園林綠化工程等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于（1）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；（2）施工方案的制定與實(shí)施；（3）工程材料的供應(yīng)與驗(yàn)收；（4）施工設(shè)備的供應(yīng)與使用；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)的管理與安全；（6）工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與驗(yàn)收；（7）工程保修等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制（1）合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（2）價(jià)格調(diào)整的具體辦法由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3支付方式與進(jìn)度（1）甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款項(xiàng)。具體支付方式如下：序號(hào)支付階段支付金額（萬(wàn)元）支付時(shí)間1合同簽訂后2工程進(jìn)度達(dá)到30%3工程進(jìn)度達(dá)到60%4工程進(jìn)度達(dá)到90%5工程驗(yàn)收合格后（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額收取款項(xiàng)，并提供合法的發(fā)票。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期本工程定于年月日開(kāi)工。4.2工程竣工日期乙方保證工程于年月日前竣工交付。4.3施工延期及違約責(zé)任（1）如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例。（2）如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)等。5.2質(zhì)量控制與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理化建議。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)組織驗(yàn)收，甲方有權(quán)參加。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收按照雙方約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)（1）乙方施工過(guò)程中所使用的技術(shù)和方法，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、管理等方面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸乙方所有。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程的任何技術(shù)資料、圖紙、文件等透露給第三方。8.2保密條款（1）雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。（2）甲方未按照合同約定提供施工條件的，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2承包方違約責(zé)任（1）乙方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。（2）乙方未按照合同約定采購(gòu)材料或設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件（1）合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。（2）合同變更或解除應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件（1）甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。第十三條合同的終止13.1合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.2終止后的處理事項(xiàng)（1）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將工程交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2法律與法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、水電圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等輔助文件。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括各種施工詳圖、大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖等，以及施工說(shuō)明、施工技術(shù)要求等。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中的重要指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包括各種材料和設(shè)備的技術(shù)性能、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)家等信息。附件說(shuō)明：材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)是施工過(guò)程中選材和使用的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)參數(shù)選擇合適的材料和設(shè)備。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程項(xiàng)目的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件說(shuō)明：工程量清單是合同價(jià)格的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)，并按照清單內(nèi)容進(jìn)行施工。附件五：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖、施工安全措施等。附件說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的重要管理文件，乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件六：施工合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括合同主體信息、合同價(jià)格、合同范圍、施工期限等核心條款。附件說(shuō)明：施工合同協(xié)議書(shū)是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議書(shū)內(nèi)容進(jìn)行施工。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工條件。3.乙方未按照合同約定完成工程。4.乙方未按照合同約定采購(gòu)材料或設(shè)備。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)或應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.工期延誤：按照合同約定的工程竣工日期計(jì)算違約天數(shù)，并按照每天工程總價(jià)的一定比例計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例。如果甲方未按照合同約定提供施工條件，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同終止：合同因履行完畢、解除或終止條件滿(mǎn)足等原因而結(jié)束。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤瑱?quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)杞?jīng)對(duì)方同意并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約金：因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。6.賠償金額：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。7.工期延誤：工程竣工日期的推遲。1.不可抗力：適用于合同履行過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免和克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.合同履行：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括支付款項(xiàng)、提供施工條件、完成工程等。3.合同終止：本合同在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格、雙方協(xié)商一致解除