2024年度建筑工程項目管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項目管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人第二條項目管理范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目管理內容2.4.1乙方應提供的服務2.4.2乙方不應提供的服務第三條項目管理期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條項目管理費用4.1管理費用計算方式4.2管理費用支付方式4.3管理費用支付時間第五條項目管理團隊5.1乙方項目管理團隊成員名單5.2乙方項目管理團隊成員職責第六條溝通協(xié)調6.1雙方溝通協(xié)調機制6.2項目會議安排6.3項目進度報告第七條變更管理7.1變更申請及審批流程7.2變更對項目管理費用的影響第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時間限制第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院或仲裁機構第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改方式14.3合同的解除方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為：×××有限公司，法定代表人為：×××。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為：×××項目管理咨詢有限公司，法定代表人為：×××。第二條項目管理范圍2.1項目名稱項目名稱為：2024年度×××建筑工程項目。2.2項目地點項目地點位于：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：總建筑面積×××平方米，包括×××棟建筑、×××個地下車庫等。2.4項目管理內容2.4.1乙方應提供的服務（1）項目前期策劃、可行性研究及立項手續(xù)辦理；（2）項目設計管理、施工管理、材料設備采購管理；（3）項目質量、安全、環(huán)保、進度、成本控制；（4）項目驗收、移交及后期保修服務。2.4.2乙方不應提供的服務（1）項目投資決策；（2）項目融資；（3）項目土地使用權取得；（4）與政府部門的溝通協(xié)商。第三條項目管理期限3.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日。3.2合同結束日期合同結束日期為：2024年12月31日。第四條項目管理費用4.1管理費用計算方式項目管理費用按照實際完成工作量計算，具體計算方式為：（1）乙方根據(jù)甲方提供的項目預算，按比例收取管理費；（2）乙方根據(jù)實際發(fā)生的成本，按比例收取管理費。4.2管理費用支付方式管理費用支付方式為：按月支付。4.3管理費用支付時間管理費用支付時間為：每月20日前。第五條項目管理團隊5.1乙方項目管理團隊成員名單乙方項目管理團隊成員名單如下：（1）項目總監(jiān)：×××（2）項目經理：×××（3）設計管理工程師：×××（4）施工管理工程師：×××（5）質量安全工程師：×××5.2乙方項目管理團隊成員職責（1）項目總監(jiān)：負責項目整體管理，協(xié)調各方資源，確保項目順利進行；（2）項目經理：負責項目日常管理，組織實施項目計劃，控制項目進度、質量、成本；（3）設計管理工程師：負責項目設計管理，確保設計符合甲方要求和規(guī)范；（4）施工管理工程師：負責項目施工管理，確保施工質量和進度；（5）質量安全工程師：負責項目質量安全管理工作，預防安全事故發(fā)生。第六條溝通協(xié)調6.1雙方溝通協(xié)調機制雙方建立定期溝通協(xié)調機制，包括但不限于：（1）每周一次的項目進展情況匯報；（2）每月一次的項目管理會議；（3）必要時及時溝通解決項目中出現(xiàn)的問題。6.2項目會議安排項目會議安排如下：（1）每周五下午3點，召開項目進展匯報會議；（2）每月一個工作日，召開項目管理會議。6.3項目進度報告乙方每月向甲方提交一次項目進度報告，內容包括：（1）項目整體進度情況；（2）項目質量、安全情況；（3）項目成本控制情況；（4）需甲方解決的問題及建議。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致項目進度、質量、成本等方面出現(xiàn)問題，應承擔如下違約責任：（1）甲方應按實際損失向乙方支付違約金；（2）甲方應承擔因違約導致的項目延期、質量問題等產生的額外費用；（3）甲方應承擔乙方因履行合同而產生的其他損失。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致項目進度、質量、成本等方面出現(xiàn)問題，應承擔如下違約責任：（1）乙方應按實際損失向甲方支付違約金；（2）乙方應承擔因違約導致的項目延期、質量問題等產生的額外費用；（3）乙方應承擔甲方因履行合同而產生的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能解決，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權解除合同；（3）乙方無法履行合同義務，甲方有權解除合同。10.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院或仲裁機構雙方同意將合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項（1）乙方應按照甲方要求，對項目管理人員進行培訓；（2）乙方應提供項目所需的辦公場地、設施及人員；（3）甲方應按照乙方提供的進度計劃，支付相應的管理費用。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除方式合同的解除應按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于設計單位、施工單位、材料供應商、金融機構、中介機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括與本項目實施過程中產生合同關系或利益關聯(lián)的各方。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方根據(jù)項目需求，選定第三方。乙方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲方選擇合適的第三方。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權利義務。乙方有權對第三方進行評估，并提出合理化建議。2.3第三方協(xié)調乙方負責協(xié)調甲方、第三方之間的關系，確保項目順利進行。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自職責，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。3.2第三方責任限額甲方、乙方不承擔第三方因自身原因導致的損失及責任。第三方應承擔因其原因導致的損失及責任，并按介入?yún)f(xié)議約定進行賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應接受甲方監(jiān)督和管理，按照甲方要求完成相關工作。4.2第三方與乙方關系第三方應配合乙方進行項目管理，遵守項目規(guī)定和流程。第五條第三方介入對合同的影響5.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方介入不影響甲方、乙方履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務，甲方有權按協(xié)議約定追究第三方責任。6.2第三方違約對甲方、乙方的權益影響第三方違約導致甲方、乙方權益受損，甲方、乙方有權要求第三方賠償。第七條第三方變更7.1第三方變更程序第三方因故需要變更，應提前書面通知甲方、乙方，并經甲方同意。7.2第三方變更對合同的影響第三方變更不影響本合同的履行，但甲方、乙方有權對新的第三方進行評估。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方因故需退出項目，應提前書面通知甲方、乙方，并說明原因。8.2第三方退出對合同的影響第三方退出不影響本合同的履行，甲方、乙方有權重新選擇第三方。第九條甲方、乙方對第三方的權益保護9.1甲方、乙方應依法維護自身權益，對第三方的合法訴求予以支持。9.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。第十條甲方、乙方對第三方的管理10.1甲方、乙方應建立健全第三方管理制度，確保第三方合規(guī)經營。10.2甲方、乙方應定期對第三方進行評估，對不合格的第三方采取措施。第十一條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調11.1甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。11.2甲方、乙方應定期召開項目協(xié)調會議，第三方有權參加。第十二條甲方、乙方對第三方的監(jiān)督12.1甲方、乙方應對第三方進行日常監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。12.2甲方、乙方應建立第三方績效考核制度，對第三方進行定期評估。第十三條甲方、乙方對第三方的培訓與指導13.1甲方、乙方應根據(jù)項目需求，對第三方進行專業(yè)培訓與指導。13.2甲方、乙方應關注第三方員工的專業(yè)素質和技能提升。第十四條甲方、乙方對第三方的風險防范14.1甲方、乙方應關注第三方經營風險，提前采取措施防范。14.2甲方、乙方應建立健全合同管理制度，避免第三方違約。第十五條甲方、乙方對第三方的權益保障15.1甲方、乙方應依法維護自身權益，對第三方的合法訴求予以支持。15.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目質量、安全、進度等方面的要求。第十六條合同的生效、修改和解除16.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2合同的修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。16.3合同的解除方式合同的解除應按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。本部分內容作為合同附件，與合同具有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細計劃附件二：項目管理團隊成員簡歷附件三：項目質量標準附件四：項目管理流程圖附件五：合同履行時間表附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：項目驗收標準附件八：違約行為及責任認定清單附件九：法律名詞及解釋一覽表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付管理費用；2.乙方未按約定完成項目管理任務；3.第三方未按約定履行合同義務；4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的保密義務；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大??；2.違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等；3.違約責任的具體認定，需根據(jù)合同約定及實際情況進行判斷。示例說明：若甲方未按約定時間支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定的比例進行。若乙方未按約定完成項目管理任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××有限公司，本合同的一方。2.