2024年房地產銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現(xiàn)狀第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：交付與交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：法律適用9.1合同適用的法律第十條：其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款第十一條：附件11.1房地產證照11.2銷售合同補充協(xié)議第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：有效期限14.1合同的有效期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X1.2買方信息買方全稱：X身份證號碼：地址：省市區(qū)路號第二條：房地產描述2.1房地產位置位于省市區(qū)路號，具體位置詳見附件一《房地產位置圖》。2.2房地產面積房屋建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米，具體面積以房產證書記載為準。2.3房地產現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結構為結構，房屋層數(shù)為層，詳見附件二《房地產現(xiàn)狀圖》。第三條：銷售價格與支付方式3.1銷售價格本房地產的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋價款、土地價款及其他相關費用。3.2支付方式買方應按照本合同約定的付款時間，將房價款分三期支付給賣方。第一期：合同簽訂之日起七個工作日內，買方支付房價款的30%；第二期：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，買方支付房價款的30%；第三期：房屋交付使用后七個工作日內，買方支付房價款的40%。買方支付房價款時，應出具合法的支付憑證，賣方應及時出具相應的收款憑證。3.3付款時間第一期付款時間：本合同簽訂之日起七個工作日內；第二期付款時間：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內；第三期付款時間：房屋交付使用后七個工作日內。第四條：交付與交付時間4.1交付條件本房地產的交付條件如下：（一）賣方已完成本合同第二條所述的房地產建設，并取得相關政府部門核發(fā)的《建筑工程竣工驗收備案表》和《住宅質量保證書》；（二）本合同第三條所述的房價款已全部支付完畢；（三）買方已按照本合同約定完成房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.2交付時間本房地產的交付時間為交付條件全部滿足后十個工作日內。第五條：權利與義務5.1賣方權利與義務（一）賣方應保證本合同第二條所述的房地產現(xiàn)狀和質量符合國家相關標準和規(guī)定；（二）賣方應按照本合同約定的時間交付本房地產；（三）賣方應在房屋交付使用后七個工作日內，將《住宅質量保證書》和《建筑工程竣工驗收備案表》等有關資料交付給買方；（四）賣方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給買方。5.2買方權利與義務（一）買方應按照本合同約定的付款時間支付房價款；（二）買方應按照本合同約定的條件接受本房地產的交付；（三）買方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后七個工作日內，將房屋所有權證交付給賣方；（四）買方應按照本合同約定的期限履行本合同義務。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更條件如下：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導致本合同內容發(fā)生變化；（三）因不可抗力導致本合同無法履行。6.2解除條件本合同的解除條件如下：（一）合同雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行；（三）因不可抗力導致本合同無法履行；（四）合同一方嚴重違約，導致合同無法履行。在合同變更或解除的情況下，合同雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理相關手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。10.5本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：附件11.1房地產證照（一）房產證；（二）土地使用權證；（三）建筑工程竣工驗收備案表；（四）住宅質量保證書；（五）其他相關證照。11.2銷售合同補充協(xié)議（一）補充協(xié)議一；（二）補充協(xié)議二；（三）其他補充協(xié)議。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四條：有效期限14.1本合同自簽字蓋章之日起有效期為____年，自合同終止之日起____年內有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：中介服務、擔保、評估、審計、檢測、維修、物業(yè)管理等。第二條：第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應在本合同簽訂后七個工作日內，將選定的第三方名稱、聯(lián)系方式、資質證明等材料告知對方。第三條：第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務。第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其收費的____倍。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定的時間、質量、標準等履行義務，視為第三方違約。4.2違約處理甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第五條：第三方權益保護5.1第三方權益第三方有權按照本合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于費用支付、權益轉讓等。5.2第三方權益保護措施甲乙方應采取必要措施，保護第三方的合法權益，包括但不限于提供必要資料、協(xié)助第三方履行合同等。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方履行本合同義務時，應接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與買方第三方在履行本合同義務時，應保證買方的合法權益不受損害。6.3第三方與賣方第三方在履行本合同義務時，應保證賣方的合法權益不受損害。第七條：第三方介入的變更與解除7.1變更本合同履行過程中，甲乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2解除本合同履行過程中，甲乙方如需解除第三方，應提前書面通知對方，并說明解除理由。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應由甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點第三方介入引起的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條：其他條款9.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙方簽字蓋章后生效。第十條：簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字第十一條：日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日第十二條：有效期限12.1本合同自簽字蓋章之日起有效期為____年，自合同終止之日起____年內有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產位置圖詳細描述房地產的具體位置，包括地址、周圍環(huán)境、交通情況等。附件二：房地產現(xiàn)狀圖詳細描述房地產的現(xiàn)狀，包括建筑結構、面積、使用情況等。附件三：房產證房地產所有權證，證明賣方對房地產的所有權。附件四：土地使用權證土地使用權證，證明賣方對土地的使用權。附件五：建筑工程竣工驗收備案表證明房地產建設符合國家相關標準和規(guī)定的文件。附件六：住宅質量保證書賣方對房地產質量提供的保證文件。附件七：銷售合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間交付房地產、未按約定支付房價款、未按約定條件接受房地產交付等。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。具體責任認定標準詳見本合同第七條。示例說明：如賣方未能在約定時間內交付房地產，視為賣方違約。賣方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)交付房地產、賠償買方因此產生的損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞