2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)二手交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年份1.6房源所有權(quán)1.7房源使用情況2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式2.4買家購買目的2.5買家支付方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式3.4賣家出售原因3.5賣家配合事項4.房價及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款金額4.5貸款方式4.6貸款利率4.7尾款4.8支付時間及方式5.交易流程及時間節(jié)點5.1簽署合同時間5.2辦理過戶時間5.3辦理貸款時間5.4交房時間5.5物業(yè)交割時間6.房屋狀況6.1房屋結(jié)構(gòu)6.2家具家電清單6.3房屋維修情況6.4物業(yè)費用6.5水電煤費用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他事項10.1戶口遷移10.2寵物處理10.3房屋租賃10.4房屋保險10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣家婚姻狀況證明復(fù)印件11.4買家身份證復(fù)印件11.5貸款相關(guān)文件11.6其他重要文件12.簽署日期12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.附件說明13.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：房屋維修記錄13.4附件四：物業(yè)費用清單13.5附件五：水電煤費用清單14.合同份數(shù)14.1賣家保留一份14.2買家保留一份14.3見證人保留一份14.4相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源建成年份：年1.6房源所有權(quán)：房產(chǎn)證號：1.7房源使用情況：住宅第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：2.4買家購買目的：自住2.5買家支付方式：首付+貸款第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)：，郵箱：3.4賣家出售原因：置換3.5賣家配合事項：配合辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件等第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整4.2定金：人民幣萬元整，合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付4.3首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付4.4貸款金額：人民幣萬元整4.5貸款方式：商業(yè)貸款4.6貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行4.7尾款：人民幣萬元整，辦理過戶手續(xù)完成后支付4.8支付時間及方式：詳見本合同約定的支付條款第五條交易流程及時間節(jié)點5.1簽署合同時間：年月日5.2辦理過戶時間：簽署合同后個工作日內(nèi)5.3辦理貸款時間：簽署合同后個工作日內(nèi)5.4交房時間：過戶完成后個工作日內(nèi)5.5物業(yè)交割時間：交房時一并辦理第六條房屋狀況6.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6.2家具家電清單：詳見附件一6.3房屋維修情況：詳見附件二6.4物業(yè)費用：人民幣元/月，截至年月日，已繳納至年月日6.5水電煤費用：截至年月日，已繳納至年月日第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。7.1.2未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整。7.1.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買家違約：7.2.1未能按照本合同約定時間支付定金、首付款的，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。7.2.2未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付賣家違約金人民幣萬元整。7.2.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算方式：違約方應(yīng)按照本合同總價的%支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條其他事項10.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2寵物處理：如有寵物，賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將寵物從房屋內(nèi)搬出。10.3房屋租賃：本合同簽訂后，賣家不得以任何形式將房屋出租給第三方。10.4房屋保險：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理房屋保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.5雙方約定的其他事項：10.5.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.5.2雙方同意，本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，相關(guān)部門留存壹份。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3賣家婚姻狀況證明復(fù)印件11.4買家身份證復(fù)印件11.5貸款相關(guān)文件11.6其他重要文件第十二條附件說明12.1附件一：房屋現(xiàn)狀照片12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：房屋維修記錄12.4附件四：物業(yè)費用清單12.5附件五：水電煤費用清單第十三條合同份數(shù)13.1賣家保留一份13.2買家保留一份13.3見證人保留一份13.4相關(guān)部門留存一份第十四條簽署日期14.1賣家簽字：______________14.2買家簽字：______________14.3見證人簽字：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具家電清單附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)費用清單附件五：水電煤費用清單附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件八：賣家婚姻狀況證明復(fù)印件附件九：買家身份證復(fù)印件附件十：貸款相關(guān)文件附件一：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域。附件二：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電清單，包括家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。家電清單應(yīng)包括家電的名稱、品牌、型號、購買時間等信息。附件三：房屋維修記錄說明：本附件應(yīng)記錄房屋自購買以來的維修歷史，包括維修的項目、時間、費用等信息。附件四：物業(yè)費用清單說明：本附件應(yīng)列明物業(yè)費用的支付記錄，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的支付時間、金額等信息。附件五：水電煤費用清單說明：本附件應(yīng)列明水電煤費用的支付記錄，包括水費、電費、煤氣費等的繳費時間、金額等信息。附件六：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣家對房屋的所有權(quán)。附件七：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣家對土地的使用權(quán)。附件八：賣家婚姻狀況證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供賣家的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明賣家的婚姻狀態(tài)。附件九：買家身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供買家的身份證復(fù)印件，以證明買家的身份。附件十：貸款相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含貸款合同、貸款批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件，以證明買家的貸款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣家未能按照本合同約定時間交付房屋。3.買家未能按照本合同約定時間支付定金、首付款。4.買家未能按照本合同約定時間辦理貸款手續(xù)。5.違反本合同其他約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約方應(yīng)按照本合同總價的%支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：如賣家未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，賣家應(yīng)支付買家違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：是買家為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。4.首付款：是買家首次支付的購房款項，通常為房價的一定比例。5.貸款：是買家通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資購買房屋的方式。6.過戶：是將房屋的所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。7.物業(yè)費：是指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費用。8.公共