2024年幼兒園租賃協(xié)議詳版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年幼兒園租賃協(xié)議詳版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的的說明2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍的限制4.2維護責(zé)任的分配5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分配5.2保養(yǎng)措施的實施6.保險6.1保險的購買和維持7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制10.合同的變更和補充10.1變更合同的條件10.2補充合同的制定11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的實施13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的幼兒園，包括但不限于教學(xué)樓、操場、食堂、辦公室等設(shè)施。1.2租賃目的的說明乙方租賃甲方的幼兒園，用于開展幼兒教育及相關(guān)活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金的金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。3.2租金的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付時間乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.租賃物的使用和維護4.1使用范圍的限制乙方只能按照租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任的分配乙方向甲方支付租金后，甲方負責(zé)租賃物的維護和保養(yǎng)。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任的分配5.2保養(yǎng)措施的實施甲方應(yīng)定期對租賃物進行檢查和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備安全可靠。6.保險6.1保險的購買和維持乙方應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.合同的解除和終止8.1解除合同的條件1)雙方協(xié)商一致；2)租賃期限屆滿；3)租賃物因不可抗力滅失；4)一方明確表示不履行主要債務(wù)；5)乙方違反租賃目的使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；6)乙方逾期支付租金連續(xù)超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止合同的條件合同終止的條件包括：1)租賃期限屆滿；2)雙方協(xié)商一致；3)租賃物因不可抗力滅失；4)法律規(guī)定或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，按照9.1條款處理。10.合同的變更和補充10.1變更合同的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2補充合同的制定合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并簽訂書面補充協(xié)議。11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件合同繼承需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密責(zé)任的實施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括租賃物的詳細清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，包括但不限于教學(xué)樓、操場、食堂、辦公室等設(shè)施的具體情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自成立以來進行的維修和保養(yǎng)情況，以保證租賃物的正常使用。附件四：保險單據(jù)乙方購買的租賃物保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍的符合要求。附件五：租賃物使用規(guī)劃詳細說明乙方對租賃物的使用規(guī)劃，包括使用范圍、用途等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定維護租賃物；4.甲方未按約定提供租賃物；5.甲方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；2.對于乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金；3.對于乙方未按約定維護租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修保養(yǎng)費用；4.對于甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金；5.對于甲方未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并向乙方支付違約金；6.對于雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。如果乙方未按約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的財產(chǎn)，包括教學(xué)樓、操場、食堂、辦公室等設(shè)施。2.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用，按年支付。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自2024年1月1日至2029年12月31