2024年度杭州房屋租賃市場推廣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房屋租賃市場推廣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及推廣范圍1.1房屋地址及面積1.2推廣范圍與期限第二條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1房東的義務(wù)與權(quán)利2.2推廣方的義務(wù)與權(quán)利第三條推廣活動的具體內(nèi)容3.1推廣方式與渠道3.2推廣資料與宣傳內(nèi)容3.3推廣效果的評估與反饋第四條租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2支付方式與時間第五條房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與修繕第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任與賠償方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與程序第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件第十三條附件13.1房屋照片13.2推廣計劃與預(yù)算第十四條簽字蓋章14.1房東簽字14.2推廣方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及推廣范圍1.1房屋地址及面積甲方將位于杭州市（具體地址）的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為（面積）平方米。1.2推廣范圍與期限乙方向甲方租賃該房屋用于（簡述推廣目的，如：市場推廣、展會展示等），推廣活動范圍覆蓋杭州市及鄰近地區(qū)，推廣期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利2.1房東的義務(wù)與權(quán)利甲方作為房東，有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃用途的房屋及配套設(shè)施。甲方應(yīng)保證房屋的安全、合法、合規(guī)使用，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。甲方不得干涉乙方的正常推廣活動，不得無故提前解除合同。2.2推廣方的義務(wù)與權(quán)利乙方作為推廣方，有權(quán)按照合同約定使用房屋進(jìn)行推廣活動。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)在推廣活動結(jié)束后，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。如乙方造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條推廣活動的具體內(nèi)容3.1推廣方式與渠道乙方應(yīng)以（列舉推廣方式，如：線上廣告、線下活動、宣傳冊等）方式進(jìn)行推廣活動。推廣渠道包括（列舉推廣渠道，如：社交媒體、電商平臺、實體店面等）。3.2推廣資料與宣傳內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，使用甲方提供的宣傳資料進(jìn)行推廣活動。宣傳資料包括但不限于（列舉宣傳資料，如：海報、宣傳冊、視頻等）。乙方不得擅自修改宣傳資料，不得使用與甲方商標(biāo)、品牌、產(chǎn)品不符的宣傳資料。3.3推廣效果的評估與反饋乙方應(yīng)定期向甲方報告推廣活動的效果，并提供相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。甲方有權(quán)對推廣效果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整，以保證推廣活動的效果。第四條租金與支付方式4.1租金金額與支付周期乙方應(yīng)按照每月（金額）元支付租金。租金每（周期，如：月、季度、年）支付一次。4.2支付方式與時間乙方應(yīng)通過（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等）在每期租金到期日前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及房屋性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。5.2房屋維護(hù)與修繕甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)與修繕。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（時間）內(nèi)予以修復(fù)。如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)提前（時間）通知乙方；（3）乙方逾期支付租金累計超過（金額）元，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。合同終止程序如下：（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并支付合同終止日至實際搬離日的租金；（2）甲方應(yīng)在合同終止后（時間）內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費用）；（3）合同終止后，雙方應(yīng)對合同約定的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行清理，互相結(jié)算，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于（列舉違約行為，如：逾期支付租金、擅自改變房屋用途等）。7.2違約責(zé)任與賠償方式甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的（百分比）。如因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求第三方調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律訴訟解決爭議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，期限為（時間）。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律訴訟解決爭議。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改或補充需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同，應(yīng)提前（時間）通知乙方；（3）乙方逾期支付租金累計超過（金額）元，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：（1）合同解除前，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離房屋，并支付合同解除日至實際搬離日的租金；（2）甲方應(yīng)在合同解除后（時間）內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費用）；（3）合同解除后，雙方應(yīng)對合同約定的權(quán)益和義務(wù)進(jìn)行清理，互相結(jié)算，如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。第十二條其他約定12.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后（時間）內(nèi)，將房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用。交付條件如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部整潔，配套設(shè)施齊全；（3）房屋已辦理相關(guān)權(quán)屬證明，不存在法律糾紛。12.2房屋退還時間與條件合同終止或解除后，乙方應(yīng)在本合同約定的搬離期限內(nèi)將房屋退還給甲方。退還條件如下：（1）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，無損壞；（2）房屋及配套設(shè)施無遺留物品；（3）乙方按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)。第十三條附件13.1房屋照片13.2推廣計劃與預(yù)算乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的推廣計劃與預(yù)算，包括推廣方式、時間、費用等。第十四條簽字蓋章14.1房東簽字甲方（姓名）在此合同上簽字，蓋章。14.2推廣方簽字乙方（姓名）在此合同上簽字，蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外，由甲方或乙方邀請參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）房屋租賃與推廣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋使用與維護(hù)過程中的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（3）推廣活動中的廣告代理、活動策劃與執(zhí)行；（4）合同履行過程中的法律咨詢、調(diào)解與仲裁。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定，并對其行為負(fù)責(zé)；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費用總額。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方選擇與委托甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（時間）通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍及期限。3.2第三方介入的審批甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，征得對方的同意。未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得單方面邀請第三方介入。3.3第三方服務(wù)的開始與結(jié)束第三方服務(wù)的開始與結(jié)束時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對方。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用的確定第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式與時間乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式與時間，向第三方支付費用。第五條第三方介入的監(jiān)督與評估5.1第三方監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方評估甲方或乙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并向?qū)Ψ椒答佋u估結(jié)果。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為的認(rèn)定第三方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。6.2第三方違約責(zé)任與賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并按照合同約定進(jìn)行賠償。6.3第三方違約的處理程序甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定向?qū)Ψ阶穬?。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)視甲乙雙方為平等的合作方，并保持獨立性。7.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，甲方或乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。7.3第三方與承租方的關(guān)系如第三方為承租方，甲方應(yīng)與第三方簽訂單獨的租賃合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更合同變更涉及第三方介入的，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止合同終止不影響甲方或乙方對第三方的權(quán)利要求。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律訴訟解決爭議。9.2第三方作為被告當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r，甲方或乙方應(yīng)提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律訴訟解決爭議。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改或補充需以第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明甲方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的文件。3.推廣計劃與預(yù)算：乙方應(yīng)向甲方提供的詳細(xì)的推廣計劃與預(yù)算，包括推廣方式、時間、費用等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.維修服務(wù)記錄：第三方維修服務(wù)提供商的維修記錄，證明維修服務(wù)的完成情況。6.租賃房屋的使用說明：甲方提供的房屋使用說明，指導(dǎo)乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。7.房屋維修與保養(yǎng)記錄：甲方對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)的記錄，作為合同履行過程中的證據(jù)。8.合同履行過程中的溝通記錄：甲乙雙方在合同履行過程中的溝通記錄，包括郵件、短信、電話等。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：雙方協(xié)商一致解除合同時的協(xié)議，明確解除的原因、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房屋退還記錄：乙方退還房屋時的記錄，包括房屋內(nèi)部狀況、設(shè)施完好情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按照合同約定按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.擅自改變房屋用途：乙方未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并向甲方支付違約金。3.未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方因此遭