2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同財務(wù)退出機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同財務(wù)退出機(jī)制本合同目錄一覽第一條合作開發(fā)項目及合作方1.1項目名稱及地點(diǎn)1.2項目開發(fā)內(nèi)容1.3合作方名稱及職責(zé)第二條財務(wù)退出機(jī)制的適用范圍2.1適用主體2.2適用情況2.3不適用情況第三條財務(wù)退出機(jī)制的啟動條件3.1啟動條件一3.2啟動條件二3.3啟動條件三第四條財務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行程序4.1通知程序4.2協(xié)商程序4.3調(diào)解程序第五條財務(wù)退出機(jī)制的時間安排5.1退出通知期限5.2退出執(zhí)行期限5.3退出完成期限第六條財務(wù)退出機(jī)制的通知方式6.1書面通知6.2電子郵件通知6.3其他通知方式第七條財務(wù)退出機(jī)制下的權(quán)益處理7.1退出方的權(quán)益處理7.2繼續(xù)開發(fā)方的權(quán)益處理7.3第三方權(quán)益的處理第八條財務(wù)退出機(jī)制下的責(zé)任分配8.1退出方的責(zé)任8.2繼續(xù)開發(fā)方的責(zé)任8.3第三方的責(zé)任第九條財務(wù)退出機(jī)制下的費(fèi)用結(jié)算9.1退出費(fèi)用9.2結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付時間第十條財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整和修改10.1調(diào)整條件10.2修改程序10.3調(diào)整后的通知第十一條財務(wù)退出機(jī)制的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用第十二條財務(wù)退出機(jī)制的違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償限額第十三條財務(wù)退出機(jī)制的終止條件13.1終止條件一13.2終止條件二13.3終止條件三第十四條財務(wù)退出機(jī)制的生效條件14.1簽署生效14.2政府審批生效14.3其他生效條件第一部分：合同如下：第一條合作開發(fā)項目及合作方1.1項目名稱及地點(diǎn)本合同項下的合作開發(fā)項目名稱為“房地產(chǎn)項目”，位于市區(qū)路號。1.2項目開發(fā)內(nèi)容合作雙方同意按照本合同的約定，共同開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理上述項目，項目包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.3合作方名稱及職責(zé)合作方一：甲方，負(fù)責(zé)項目的投資、融資、土地取得、前期規(guī)劃、設(shè)計等相關(guān)工作。合作方二：乙方，負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、工程管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督等工作。第二條財務(wù)退出機(jī)制的適用范圍2.1適用主體本財務(wù)退出機(jī)制適用于甲方、乙方雙方。2.2適用情況本財務(wù)退出機(jī)制適用于合作過程中，任何一方因不可抗力、合同約定的事由或其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的事由，需要退出項目的情況。2.3不適用情況（1）因違反合同約定而被解除合同的情況；（2）因違法行為被追究法律責(zé)任而被迫退出項目的情況。第三條財務(wù)退出機(jī)制的啟動條件3.1啟動條件一任何一方擬退出項目，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明退出的理由及條件。3.2啟動條件二在收到退出通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同探討解決問題的方案，以盡量維持項目的繼續(xù)進(jìn)行。3.3啟動條件三如雙方協(xié)商未達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求根據(jù)本合同及法律規(guī)定解決退出事宜。第四條財務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行程序4.1通知程序任何一方擬退出項目，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明退出的理由及條件。4.2協(xié)商程序在收到退出通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，共同探討解決問題的方案，以盡量維持項目的繼續(xù)進(jìn)行。4.3調(diào)解程序如雙方協(xié)商未達(dá)成一致意見，可向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求根據(jù)本合同及法律規(guī)定解決退出事宜。第五條財務(wù)退出機(jī)制的時間安排5.1退出通知期限任何一方擬退出項目，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中說明退出的理由及條件，通知期限為合同簽署之日起30日內(nèi)。5.2退出執(zhí)行期限自退出通知發(fā)出之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行退出程序，退出執(zhí)行期限為60日。5.3退出完成期限退出執(zhí)行期限屆滿后，退出方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，完成與退出相關(guān)的各項事務(wù)，退出完成期限為90日。第六條財務(wù)退出機(jī)制的通知方式6.1書面通知本合同項下的通知、聲明、同意、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并由通知方簽字或蓋章。6.2電子郵件通知雙方同意可以使用電子郵件方式進(jìn)行通知，通知發(fā)出后，對方應(yīng)及時查收并回復(fù)。6.3其他通知方式雙方可以根據(jù)實際情況，約定其他通知方式，如電話、短信等。第八條財務(wù)退出機(jī)制下的權(quán)益處理8.1退出方的權(quán)益處理甲方/乙方?jīng)Q定退出項目后，其在本項目中所享有的權(quán)益包括但不限于：（1）按照投資比例獲得的項目利潤分配；（2）按照投資比例分擔(dān)的項目損失；（3）退出前已發(fā)生的費(fèi)用及債務(wù)承擔(dān)；（4）退出后的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等權(quán)益歸屬。8.2繼續(xù)開發(fā)方的權(quán)益處理繼續(xù)開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，享有項目繼續(xù)開發(fā)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.3第三方權(quán)益的處理如項目涉及第三方權(quán)益，退出方和繼續(xù)開發(fā)方應(yīng)共同協(xié)商，確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。第九條財務(wù)退出機(jī)制下的責(zé)任分配9.1退出方的責(zé)任甲方/乙方?jīng)Q定退出項目后，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定向繼續(xù)開發(fā)方支付退出費(fèi)用；（2）承擔(dān)因退出給項目造成的影響和損失；（3）按照合同約定履行退出程序。9.2繼續(xù)開發(fā)方的責(zé)任繼續(xù)開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定，履行項目繼續(xù)開發(fā)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方的責(zé)任如項目涉及第三方責(zé)任，退出方和繼續(xù)開發(fā)方應(yīng)共同承擔(dān)，并與第三方協(xié)商解決。第十條財務(wù)退出機(jī)制下的費(fèi)用結(jié)算10.1退出費(fèi)用甲方/乙方?jīng)Q定退出項目后，應(yīng)向繼續(xù)開發(fā)方支付退出費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。10.2結(jié)算方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）其他雙方約定的支付方式。10.3費(fèi)用支付時間甲方/乙方應(yīng)在退出通知發(fā)出之日起30日內(nèi)，向繼續(xù)開發(fā)方支付退出費(fèi)用。第十一條財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整和修改11.1調(diào)整條件本財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）政府政策調(diào)整；（3）其他不可抗力因素。11.2修改程序本財務(wù)退出機(jī)制的修改程序如下：（1）雙方協(xié)商確定修改內(nèi)容；（2）簽署書面修改協(xié)議；（3）按修改協(xié)議約定的方式執(zhí)行。11.3調(diào)整后的通知雙方同意，財務(wù)退出機(jī)制調(diào)整后，應(yīng)以書面形式通知對方，并按照調(diào)整后的約定執(zhí)行。第十二條財務(wù)退出機(jī)制的爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院；（3）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決費(fèi)用雙方同意，爭議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十三條財務(wù)退出機(jī)制的違約責(zé)任13.1違約情形任何一方違反本財務(wù)退出機(jī)制，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。13.3違約賠償限額雙方同意，違約賠償限額為本合同項下已投資金額的20%。第十四條財務(wù)退出機(jī)制的生效條件14.1簽署生效本財務(wù)退出機(jī)制自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2政府審批生效本財務(wù)退出機(jī)制需經(jīng)政府相關(guān)部門審批后生效。14.3其他生效條件本財務(wù)退出機(jī)制的生效還可能涉及其他條件，如相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在甲方、乙方合作開發(fā)項目中，除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、融資方、施工方等。1.2第三方范圍（1）為本項目提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）為本項目提供監(jiān)管、審查、評估等服務(wù)的政府機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)；（3）為本項目提供技術(shù)咨詢、設(shè)計、管理等服務(wù)的外部顧問或?qū)＜?；?）為本項目提供融資、貸款、信用擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）為本項目提供施工、建設(shè)、安裝、維修等服務(wù)的施工單位或個人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本項目需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、篩選程序和合作方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害項目利益和雙方權(quán)益；（4）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本項目時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方介入的費(fèi)用支出，由甲方、乙方按照投資比例承擔(dān)；（2）第三方因違約、侵權(quán)或違法行為導(dǎo)致項目損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入所引起的額外費(fèi)用和損失，由甲方、乙方協(xié)商承擔(dān)；（4）第三方責(zé)任限額，不得高于其介入費(fèi)用總額的20%。第四條第三方權(quán)益的處理4.1第三方權(quán)益第三方介入本項目時，依法享有合同約定的權(quán)益。4.2權(quán)益處理甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方權(quán)益相關(guān)事項。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本項目時，與甲方、乙方構(gòu)成合同關(guān)系。5.2合同關(guān)系界定（1）第三方與甲方、乙方簽訂的合同；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更程序當(dāng)需要變更第三方介入事項時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照合同約定履行變更程序。6.2終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（2）合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿；（3）第三方因違約、侵權(quán)或違法行為被解除合同；（4）其他經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致的終止條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約情形第三方介入本項目時，如發(fā)生違約行為，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）履行合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償限額第三方違約賠償限額，按照合同約定和法律規(guī)定確定，但不得高于其介入費(fèi)用總額的20%。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院；（3）雙方約定的其他爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本項目所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方、乙方按照投資比例承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付時間甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同管理10.1合同管理甲方、乙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方介入合同的管理，確保合同的合法性、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作開發(fā)項目詳細(xì)計劃書本附件詳細(xì)說明了項目的開發(fā)目標(biāo)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)進(jìn)度安排、投資預(yù)算等。附件二：合作開發(fā)項目投資合作協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方的投資金額、投資方式、投資回報等。附件三：合作開發(fā)項目技術(shù)咨詢和服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了技術(shù)咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：合作開發(fā)項目設(shè)計和管理協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了設(shè)計和管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件五：合作開發(fā)項目融資協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了融資方的融資額度、融資利率、還款方式等。附件六：合作開發(fā)項目施工建設(shè)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了施工方的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限、工程質(zhì)量等。附件七：合作開發(fā)項目市場監(jiān)管和合規(guī)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了市場監(jiān)管方的職責(zé)、合規(guī)要求、監(jiān)管方式等。附件八：合作開發(fā)項目知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)限、保護(hù)措施等。附件九：合作開發(fā)項目風(fēng)險評估和控制協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了風(fēng)險評估方的評估方法、評估周期、風(fēng)險控制措施等。附件十：合作開發(fā)項目退出機(jī)制和財務(wù)安排協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了退出機(jī)制的觸發(fā)條件、退出程序、財務(wù)安排等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行投資義務(wù)。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)按照約定金額完成投資。2.未按照合同約定完成開發(fā)進(jìn)度。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目施工建設(shè)。3.未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付設(shè)計和管理費(fèi)用。4.未按照合同約定履行監(jiān)管和合規(guī)義務(wù)。示例：市場監(jiān)管方未能定期對項目進(jìn)行合規(guī)檢查。5.未按照合同約定保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)。示例：乙方未能及時處理第三方侵權(quán)行為。6.未按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險評估和控制。示例：風(fēng)險評估方未能及時發(fā)現(xiàn)項目潛在風(fēng)險并采取控制措施。7.未按照合同約定觸發(fā)退出機(jī)制。示例：甲方在未滿足退出條件的情況下單方面宣布退出項目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定計算違約金，違約金數(shù)額不應(yīng)低于因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于預(yù)期利潤、第三方費(fèi)用等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。4.違約行為改正：違約方應(yīng)采取措施改正違約行為，并承擔(dān)因改正行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同財務(wù)退出機(jī)制1本合同目錄一覽第一條合作開發(fā)項目及合作方1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3合作方名稱1.4合作方責(zé)任與義務(wù)第二條財務(wù)退出機(jī)制的適用范圍2.1適用條件2.2不適用情況第三條財務(wù)退出機(jī)制的啟動3.1啟動條件3.2啟動程序第四條財務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行4.1退出通知4.2退出程序4.3退出后的權(quán)益處理第五條財務(wù)退出機(jī)制的終止5.1終止條件5.2終止程序第六條財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序第七條財務(wù)退出機(jī)制的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止與解除的程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同無效條件第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合作開發(fā)項目及合作方1.1項目名稱：根據(jù)合作方的資源和優(yōu)勢，合作開發(fā)的項目名稱定為“項目”。1.2項目地點(diǎn)：項目位于市區(qū)街道，具體地塊坐標(biāo)以政府相關(guān)部門確定的為準(zhǔn)。1.3合作方名稱：甲方為“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，乙方為“投資集團(tuán)有限公司”。1.4合作方責(zé)任與義務(wù)：（1）甲方的責(zé)任與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)項目的土地購置、項目報批、規(guī)劃審批、工程建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作。甲方應(yīng)保證項目的品質(zhì)和工程進(jìn)度，按約定時間節(jié)點(diǎn)完成項目的開發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)確保項目的銷售和物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，確保項目的投資回報。（2）乙方的責(zé)任與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項目的投資，按合同約定的時間和金額向甲方支付投資款項。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項目的報批、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按約定比例分享項目的利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第二條財務(wù)退出機(jī)制的適用范圍2.1適用條件：在下列情況下，甲方有權(quán)啟動財務(wù)退出機(jī)制：（1）乙方未按約定時間和金額支付投資款項，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，嚴(yán)重影響甲方利益的；（3）因不可抗力等原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行，且雙方無法達(dá)成一致的解決方案的。2.2不適用情況：在下列情況下，甲方不得啟動財務(wù)退出機(jī)制：（1）乙方因客觀原因?qū)е峦顿Y款項延遲支付，但已及時通知甲方并取得甲方同意的；（2）乙方在合同履行過程中，因主觀原因?qū)е马椖窟M(jìn)展緩慢，但已采取有效措施改進(jìn)的；（3）雙方因合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，已通過協(xié)商或其他爭議解決方式解決的。第三條財務(wù)退出機(jī)制的啟動3.1啟動條件：在滿足財務(wù)退出機(jī)制適用條件的情況下，甲方有權(quán)啟動財務(wù)退出機(jī)制。3.2啟動程序：甲方啟動財務(wù)退出機(jī)制的，應(yīng)向乙方發(fā)送書面通知，說明退出理由及依據(jù)，并要求乙方在收到通知后30日內(nèi)予以答復(fù)。第四條財務(wù)退出機(jī)制的執(zhí)行4.1退出通知：甲方啟動財務(wù)退出機(jī)制的，應(yīng)提前30日向乙方發(fā)出書面退出通知。4.2退出程序：（1）甲方應(yīng)在退出通知中明確退出時間、退出金額等事項；（2）乙方應(yīng)在收到退出通知后30日內(nèi)對甲方提出的退出事項進(jìn)行核實，并給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定退出后的權(quán)益處理方案，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.3退出后的權(quán)益處理：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付退出金額；（2）乙方應(yīng)將其在項目中所享有的權(quán)益按照約定比例轉(zhuǎn)讓給甲方；（3）雙方應(yīng)共同辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保項目的順利進(jìn)行。第五條財務(wù)退出機(jī)制的終止5.1終止條件：在下列情況下，財務(wù)退出機(jī)制自行終止：（1）乙方按約定時間和金額支付投資款項，履行了合同約定的義務(wù)；（2）乙方糾正了合同履行過程中的違約行為，消除了對項目的不利影響；（3）雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，決定繼續(xù)履行合同。5.2終止程序：財務(wù)退出機(jī)制終止的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)送書面終止通知。第六條財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整6.1調(diào)整條件：在合同履行過程中，如有必要調(diào)整財務(wù)退出機(jī)制的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2調(diào)整程序：雙方就財務(wù)退出機(jī)制的調(diào)整達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確調(diào)整內(nèi)容、范圍及程序。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。8.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。9.3變更與解除的程序：雙方就合同變更或解除達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的違約責(zé)任10.1違約行為：雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條合同的終止與解除11.1終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。11.2解除條件：合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.3終止與解除的程序：合同終止或解除的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效條件：本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、圖紙等，均為合同的附錄文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項目有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為項目需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的理由、方式及期限。（1）第三方具備介入所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害項目的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2甲方、乙方義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料、信息和支持。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第四條第三方介入的權(quán)益處理4.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于報酬、保密等。4.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非得到甲方、乙方的書面同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止：第三方介入終止的條件及程序，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。6.2第三方介入的解除：第三方介入解除的條件及程序，應(yīng)符合合同約定及法律規(guī)定。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的確定：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。第八條第三方介入對其他各方關(guān)系的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，各方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第九條第三方介入的附加條款9.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)符合本合同的約定及法律規(guī)定。9.2附加條款與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十條附錄文件10.1第三方介入相關(guān)的附錄文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議、往來函件等。10.2附錄文件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目合作協(xié)議附件2：項目投資協(xié)議附件3：項目規(guī)劃設(shè)計方案附件4：項目施工合同附件5：項目銷售合同附件6：項目物業(yè)管理合同附件7：財務(wù)退出機(jī)制實施細(xì)則附件8：第三方服務(wù)合同附件9：項目審批文件附件10：項目土地使用權(quán)證附件11：項目規(guī)劃設(shè)計圖紙附件12：項目施工圖紙附件13：項目銷售宣傳資料附件14