2024版二手房屋買賣與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋買賣與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的和依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬情況2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋的用途和現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.裝修改造的約定4.1裝修改造的范圍和內(nèi)容4.2裝修改造的期限和進(jìn)度安排4.3裝修改造的預(yù)算和費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋交接的具體事項(xiàng)5.3房屋交接的質(zhì)量要求6.付款方式及期限6.1房屋成交價(jià)及支付方式6.2裝修改造費(fèi)用的支付方式6.3逾期付款的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同簽署的方式12.3合同簽署的地點(diǎn)13.合同變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解除通知的送達(dá)方式14.3合同終止通知的送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：___________________買方聯(lián)系電話：_________________賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：___________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)合同訂立時(shí)間：_________________合同訂立地點(diǎn)：_________________1.3合同簽訂的目的和依據(jù)合同簽訂目的：購(gòu)買并裝修改造位于_________________的房屋。合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：_________________2.2房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋的用途和現(xiàn)狀房屋用途：____________________房屋現(xiàn)狀：____________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。買方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修改造。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的裝修改造。4.裝修改造的約定4.1裝修改造的范圍和內(nèi)容裝修改造范圍：____________________裝修改造內(nèi)容：____________________4.2裝修改造的期限和進(jìn)度安排裝修改造期限：____________________裝修改造進(jìn)度安排：____________________4.3裝修改造的預(yù)算和費(fèi)用承擔(dān)裝修改造預(yù)算：____________________元裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.房屋交接5.1房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)房屋交接時(shí)間：____________________房屋交接地點(diǎn)：____________________5.2房屋交接的具體事項(xiàng)房屋交接時(shí)應(yīng)提供的文件和資料：____________________房屋交接時(shí)應(yīng)進(jìn)行的檢查項(xiàng)目：____________________5.3房屋交接的質(zhì)量要求房屋交接質(zhì)量要求：____________________6.付款方式及期限6.1房屋成交價(jià)及支付方式房屋成交價(jià)：____________________元房屋支付方式：____________________6.2裝修改造費(fèi)用的支付方式裝修改造費(fèi)用支付方式：____________________6.3逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款違約責(zé)任：____________________賣方逾期收款違約責(zé)任：____________________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方逾期付款違約責(zé)任：____________________買方未按約定進(jìn)行裝修改造違約責(zé)任：____________________7.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋違約責(zé)任：____________________賣方提供虛假房屋信息違約責(zé)任：____________________7.3雙方違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除的條件買方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款；賣方未按約定交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除的程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)答復(fù)。雙方未能達(dá)成解除合同協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及裝修改造事宜。10.合同生效10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的條件雙方簽字（或蓋章）；合同內(nèi)容完整、條款明確；合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；11.2裝修改造設(shè)計(jì)方案裝修改造設(shè)計(jì)方案圖紙；裝修改造材料清單；11.3其他相關(guān)文件雙方簽字的房屋買賣合同；雙方簽字的裝修改造合同。12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.2合同簽署的方式合同簽署采用簽字（或蓋章）方式。12.3合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.合同變更與終止13.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致；符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同變更的程序雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止的條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.4合同終止的程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及裝修改造事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解除通知的送達(dá)方式合同解除通知的送達(dá)方式同14.1條款。14.3合同終止通知的送達(dá)方式合同終止通知的送達(dá)方式同14.1條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除買方、賣方之外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的選擇與授權(quán)買方、賣方均有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)。選擇第三方后，買方、賣方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事務(wù)。15.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)披露房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。中介機(jī)構(gòu)的傭金由買方、賣方按合同約定支付。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保裝修改造工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.4律師律師應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。律師應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。律師對(duì)法律服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)造成買方、賣方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買方、賣方在合同中約定。若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。17.4超出責(zé)任限額的處理若第三方造成買方、賣方損失，且損失金額超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由買方、賣方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為和結(jié)果。買方、賣方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的買方、賣方追償。18.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利。買方、賣方對(duì)第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于選擇、監(jiān)督、支付等權(quán)利。18.3義務(wù)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。買方、賣方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供信息、配合工作、支付費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋測(cè)繪單位公章，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.裝修改造設(shè)計(jì)方案圖紙要求：圖紙需包含設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料清單、施工圖等，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：明確裝修改造的范圍、內(nèi)容和要求。4.裝修改造材料清單要求：清單需詳細(xì)列出所用材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：確保裝修改造材料符合合同約定。5.雙方簽字的房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確房屋買賣的基本條款。6.雙方簽字的裝修改造合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確裝修改造的期限、費(fèi)用、責(zé)任等。7.買方、賣方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證原件，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明買方、賣方身份真實(shí)。8.買方、賣方聯(lián)系電話確認(rèn)函要求：確認(rèn)函需買方、賣方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：確保雙方聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。9.買方、賣方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需買方、賣方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約金。示例：買方逾期付款10天，應(yīng)支付逾期付款利息，并支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償買方損失，并承擔(dān)違約金。示例：賣方逾期交付房屋30天，賠償買方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償買方、賣方損失，并承擔(dān)違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，賠償買方、賣方損失，并支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定以法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.違約金的計(jì)算方法違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。若合同未約定違約金，按法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。全文完。2024版二手房屋買賣與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造項(xiàng)目5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3裝修改造進(jìn)度及工期6.裝修改造費(fèi)用及支付6.1裝修改造費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2裝修改造方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建筑年代：________年1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方：姓名/名稱：________1.2.2買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________1.2.3賣方：姓名/名稱：________1.2.4賣方身份證號(hào)：________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1簽訂日期：________年________月________日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋買賣前，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有。2.2使用權(quán)及附屬設(shè)施2.2.1買方自本合同生效之日起，享有房屋的使用權(quán)。2.2.2房屋附屬設(shè)施包括：________等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.1.2上述價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含稅費(fèi)。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1買方分________期支付房款。3.2.2第一次付款：________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元整。3.2.3第二次付款：________年________月________日前支付人民幣_(tái)_______元整。3.2.4以此類推，直至全部房款支付完畢。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1若買方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1賣方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.3.2修復(fù)后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.裝修改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修改造項(xiàng)目5.1.1裝修改造項(xiàng)目包括：________等。5.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2.1裝修改造應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。5.3裝修改造進(jìn)度及工期5.3.1裝修改造工期為_(kāi)_______個(gè)月。5.3.2裝修改造進(jìn)度應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.裝修改造費(fèi)用及支付6.1裝修改造費(fèi)用6.1.1裝修改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_______元整。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1買方應(yīng)在裝修改造工程開(kāi)始前支付裝修改造費(fèi)用的________%。6.2.2裝修改造過(guò)程中，買方應(yīng)根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)費(fèi)用。6.2.3裝修改造工程完成后，買方應(yīng)支付剩余費(fèi)用的________%。6.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任6.3.1裝修改造費(fèi)用如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.3.2若因賣方原因?qū)е卵b修改造費(fèi)用增加，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.1.3雙方因其他違約行為產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)。9.2裝修改造方違約責(zé)任9.2.1裝修改造方未按約定完成裝修改造的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2.2裝修改造方因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。10.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2房屋交付后，本合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約的，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同約定交易金額的_____%。17.2甲方和乙方責(zé)任17.2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的信息和協(xié)助。17.2.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議不得影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方名稱、介入目的、所需時(shí)間及費(fèi)用等。19.2第三方介入批準(zhǔn)19.2.1對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。19.2.2若不同意，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議的要求履行職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的溝通。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方完成工作后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報(bào)告。20.2.2甲方和乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工作報(bào)告進(jìn)行審核。20.2.3審核通過(guò)后，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等全部?jī)?nèi)容。1.2說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等測(cè)繪信息。2.2說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于合同履行中的面積和結(jié)構(gòu)確認(rèn)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件3.1要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等個(gè)人信息。3.2說(shuō)明：作為買賣雙方身份證明文件，用于合同履行中的身份核實(shí)。4.裝修改造方案及預(yù)算4.1要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出裝修改造項(xiàng)目、材料、工期等，預(yù)算應(yīng)包含所有費(fèi)用。5.付款憑證5.1要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。5.2說(shuō)明：作為付款記錄的證明，是合同履行中資金流轉(zhuǎn)的重要憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。6.2說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的證明，是合同履行中房屋質(zhì)量的重要記錄。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.2說(shuō)明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，是合同履行中的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.裝修改造方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定完成裝修改造責(zé)任認(rèn)定：裝修改造方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.2裝修改造質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：裝修改造方應(yīng)修復(fù)房屋并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如造成損失，還應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.2因第三方原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版二手房屋買賣與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造內(nèi)容5.3裝修改造費(fèi)用6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的甲方（賣方）和乙方（買方）；（2）“房屋”指本合同約定的出賣的二手房；（3）“裝修改造”指房屋買賣合同簽訂后，買方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和改造；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣總價(jià)；（5）“支付方式”指本合同約定的交易價(jià)格的支付方式；（6）“交付時(shí)間”指本合同約定的房屋交付日期；（7）“交付條件”指本合同約定的房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件；（8）“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的房屋交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋（1）合同條款之間的解釋?xiě)?yīng)相互協(xié)調(diào)，避免矛盾；（2）合同條款的解釋?xiě)?yīng)以合同目的為準(zhǔn)；（3）合同條款的解釋?xiě)?yīng)以通常理解為準(zhǔn)；（4）合同條款的解釋?xiě)?yīng)以有利于維護(hù)公平原則為準(zhǔn)。2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證其出賣的房屋擁有完全的、無(wú)負(fù)擔(dān)的所有權(quán)，且不存在任何爭(zhēng)議。2.2房屋位置與面積房屋位于___________，建筑面積為_(kāi)__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)__________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括但不限于：___________。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________________）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向賣方支付房屋交易價(jià)格的___________；（2）余款___________，買方應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)支付完畢。5.裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍買方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造范圍為：___________。5.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容包括但不限于：___________。5.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：________________________）。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；（2）房屋應(yīng)滿足交付時(shí)的使用要求；（3）房屋應(yīng)無(wú)任何質(zhì)量缺陷。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)質(zhì)量缺陷；（4）房屋環(huán)境整潔。8.保修與維修8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)__________年，配套設(shè)施保修期限為_(kāi)__________年。8.2維修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）在保修期內(nèi)，因配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（3）在保修期外，因房屋主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3維修費(fèi)用（1）在保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）在保修期外，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房屋交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任（1）因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）因乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）裝修改造方案。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完成之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)；（2）咨詢方：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢、建議等服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行鑒定；（5）監(jiān)理方：對(duì)房屋裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方的責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（2）咨詢方的責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（3）評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（4）鑒定方的責(zé)任限額：鑒定方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為鑒定服務(wù)費(fèi)用的___________倍；（5）監(jiān)理方的責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。17.第三方