2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)保證協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)保證協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式第三條房產(chǎn)交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3第三方義務(wù)第四條居間方義務(wù)4.1信息真實性4.2保密義務(wù)4.3協(xié)助交易第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3費用退還第六條合同的履行與解除6.1履行條件6.2解除條件6.3解除后事宜第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他約定13.1居間方傭金13.2房產(chǎn)交易稅費13.3附加服務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指擁有房產(chǎn)并同意通過居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的賣方。1.3乙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的居間方。1.4丙方：指同意購買甲方房產(chǎn)的買方。1.5房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.6居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方提供的居間服務(wù)范圍包括房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣；買方和賣方的溝通協(xié)調(diào)；交易過程中的手續(xù)辦理等。2.2服務(wù)期限：本合同自簽署之日起生效，服務(wù)期限至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)方式：乙方通過線上線下相結(jié)合的方式提供居間服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)站、APP、電話、實地看房等。第三條房產(chǎn)交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方的居間服務(wù)，按約定時間完成交易。3.2買方義務(wù)：丙方應(yīng)對購買房產(chǎn)的意愿和能力真實性負(fù)責(zé)，提供有效身份證明和支付能力證明，按約定時間完成交易。3.3第三方義務(wù)：如交易過程中涉及其他第三方（如貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等），第三方應(yīng)按約定時間完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第四條居間方義務(wù)4.1信息真實性：乙方應(yīng)核實房產(chǎn)信息真實性，不得發(fā)布虛假信息，誤導(dǎo)甲方和丙方。4.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對交易雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3協(xié)助交易：乙方應(yīng)全程協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易，提供必要的服務(wù)和支持。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用：乙方提供的居間服務(wù)費用為_______元。5.2支付方式：甲方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，將服務(wù)費用支付給乙方。5.3費用退還：如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還剩余服務(wù)費用給甲方。第六條合同的履行與解除6.1履行條件：甲方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，完成房產(chǎn)交易。6.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3解除后事宜：合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用（扣除已發(fā)生的費用），并協(xié)助甲方和丙方處理后續(xù)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：甲方、乙方、丙方如違反本合同約定，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約賠償：如甲方、乙方、丙方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：就本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意由房產(chǎn)所在地的法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的簽署、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于價格、交易條件等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方確認(rèn)的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。11.3送達(dá)時間：通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對方在收到通知后兩個工作日內(nèi)未提出異議的，視為已送達(dá)。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3.1房產(chǎn)交易完成；12.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；12.3.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1居間方傭金：乙方的傭金為房產(chǎn)交易總金額的_______%。13.2房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方和丙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.3附加服務(wù)：乙方提供的附加服務(wù)及其費用，雙方另有約定的，從其約定；無特別約定，乙方不得收取額外費用。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。14.2合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：14.2.12024年1月1日，雙方簽署原始合同；14.2.22024年1月15日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改，形成B版。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月15日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證附件三：戶口本附件四：婚姻狀況證明附件五：收入證明附件六：銀行流水附件七：購房合同附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)交易稅費清單附件十：居間服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明甲方對房產(chǎn)的擁有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.身份證：須為原件，證明甲乙丙三方身份的真實性。3.戶口本：須為原件，用于證明家庭成員情況。4.婚姻狀況證明：須為原件，用于證明婚姻狀況。5.收入證明：須為原件，用于證明購買方的支付能力。6.銀行流水：須為原件，用于證明購買方的資金狀況。7.購房合同：須為原件，證明買賣雙方購房意愿和條件的約定。8.付款憑證：須為原件，證明交易款項的支付情況。9.房產(chǎn)交易稅費清單：須為原件，詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.居間服務(wù)協(xié)議：須為原件，詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。2.乙方發(fā)布虛假房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)甲方和丙方，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易，構(gòu)成違約。5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方、乙方、丙方的違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。3.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方因此無法履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同解除。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并按照合同約定的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。2.居間服務(wù)：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.合同解除：指合同雙方或