2024年度租賃店面協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃店面協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃店面禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于_______（詳細(xì)地址），具體位置見附件一。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃店面用途：承租方租賃店面僅限于從事_______（經(jīng)營范圍），如經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前_______天書面通知出租方，并征得出租方同意。5.2租賃店面禁止用途：承租方不得將租賃店面用于非法用途、危險用途或其他可能損害店面及周圍環(huán)境和設(shè)施的用途。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交給出租方備案。7.2出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買并將店面建筑保險的有效副本提交給承租方備案，確保店面建筑的安全。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）出租方因國家政策、城市建設(shè)需要等原因依法收回店面，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項；（2）如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項及違約金后，無息退還剩余押金；（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）租賃期間，店面的招牌、廣告等設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求，并取得相應(yīng)的審批手續(xù)；（2）租賃期間，店面的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)出租方書面同意，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）租賃期間，如遇政府征收、征用店面，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方應(yīng)遵守社會公德，共同維護(hù)店面的周邊環(huán)境，確保店面經(jīng)營活動的正常進(jìn)行。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件：合同解除或雙方另有約定的失效條件達(dá)成時，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)事宜，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及第三方利益，需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入條件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等方式介入本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，否則甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方享有的權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方介入本合同所享有的權(quán)利，不得超越甲乙雙方的約定和本合同的約定。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、日期等相關(guān)事項。6.2變更協(xié)議的簽訂：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項。7.2解除協(xié)議的簽訂：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方的違約責(zé)任劃分：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙雙方提出反訴。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），甲乙雙方約定以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十一條雙方對第三方的權(quán)利限制11.1甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.2甲乙雙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)。第十二條雙方對第三方的義務(wù)履行12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和支持。12.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明店面的具體位置，包括店面地址、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃店面面積測量報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄店面的實(shí)際面積，并提供測量數(shù)據(jù)和圖表。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收到的押金金額，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：租賃店面用途說明書詳細(xì)要求和說明：說明書應(yīng)詳細(xì)描述租賃店面的用途，包括經(jīng)營范圍、禁止用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)明確雙方在維修責(zé)任方面的約定，包括維修范圍、維修責(zé)任劃分等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險購買證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)由保險公司出具，證明承租方已按照要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等事項，并由甲乙雙方和第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供店面，或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的行為。2.承租方未按照合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同條款的行為。3.承租方未按照合同約定使用店面，違反租賃店面禁止用途的行為。4.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施無法正常使用的行為。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。違約責(zé)任