2024房屋抵押貸款合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.2乙方同意將貸款用于：____________________。1.3貸款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為：____________________。2.2乙方同意按月還款，還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：____________________元。2.3還款賬戶為：____________________。第三條抵押物3.2甲方同意在合同有效期內(nèi)，不對(duì)抵押物進(jìn)行處置。3.3合同終止后，乙方按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即歸還貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間放款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)，如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款，如確有需要變更用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。3.確保按照約定時(shí)間還款，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)還款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。4.確保抵押物的權(quán)屬清晰，如有糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如有疑問(wèn)，可要求乙方提供相關(guān)證明材料。5.確保合同履行過(guò)程中，雙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方（乙方）：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含當(dāng)月本金和利息的還款方式。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件資格的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋購(gòu)買(mǎi)者向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。2.企業(yè)為購(gòu)置或升級(jí)固定資產(chǎn)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押貸款。3.其他需要以房屋作為抵押物的貸款場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告。2.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.借款人及其共同借款人的身份證明文件。4.貸款用途證明文件，如購(gòu)買(mǎi)合同、投資計(jì)劃等。5.雙方