2024年度售樓處施工協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度售樓處施工協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義第二條施工范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3施工時(shí)間安排第三條施工質(zhì)量及驗(yàn)收3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序及時(shí)間3.3驗(yàn)收不合格的處理第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間4.3價(jià)款調(diào)整條件及方法第五條工期延誤及責(zé)任5.1工期延誤的條件5.2工期延誤的責(zé)任及賠償?shù)诹鶙l乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方安全責(zé)任6.3乙方資料保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方配合義務(wù)7.2甲方提供的施工條件7.3甲方變更設(shè)計(jì)的處理第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償方式及金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果處理第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充及附件13.2合同的翻譯及語言13.3合同的修訂及更新第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指×××建筑安裝工程有限公司（3）施工項(xiàng)目：指本合同約定的售樓處建筑施工工程（4）合同總價(jià)：指本合同約定的施工項(xiàng)目的總造價(jià)（5）工期：指本合同約定的施工項(xiàng)目的完成時(shí)間第二條施工范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目列表（1）售樓處主體建筑施工（2）售樓處內(nèi)部裝修施工（3）售樓處周邊綠化施工2.2施工標(biāo)準(zhǔn)及要求（1）按照國家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工（2）乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自更改（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的工程質(zhì)量，確保工程安全2.3施工時(shí)間安排（1）施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至正式施工前（2）施工階段：自正式施工之日起至工程竣工交付之日止第三條施工質(zhì)量及驗(yàn)收3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全可靠，滿足建筑設(shè)計(jì)要求（2）內(nèi)部裝修符合設(shè)計(jì)要求，美觀大方，使用功能完善（3）綠化環(huán)境優(yōu)美，滿足甲方要求3.2驗(yàn)收程序及時(shí)間（1）驗(yàn)收程序：甲方組織專家對施工項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收時(shí)間：自工程竣工之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3驗(yàn)收不合格的處理（1）乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，按照甲方的要求進(jìn)行整改（2）整改合格后，甲方重新組織驗(yàn)收（3）若乙方再次未能通過驗(yàn)收，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任第四條合同價(jià)格及支付4.1合同總價(jià)（1）本合同施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）（2）合同總價(jià)包括但不限于施工材料費(fèi)、施工人工費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等4.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款（2）支付時(shí)間：自甲方支付首款之日起，按照工程進(jìn)度分階段支付4.3價(jià)款調(diào)整條件及方法（1）合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款（2）價(jià)款調(diào)整方法：雙方根據(jù)實(shí)際情況，按照公平、合理的原則確定調(diào)整后的合同價(jià)款第五條工期延誤及責(zé)任5.1工期延誤的條件（1）乙方因自身原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤（2）乙方因不可抗力原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤5.2工期延誤的責(zé)任及賠償（1）乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金（2）乙方因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方根據(jù)實(shí)際情況，可要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)采取措施減少損失，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)（1）按照甲方的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量（2）按照約定的工期完成施工任務(wù)（3）遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)6.2乙方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任6.3乙方資料保密義務(wù)（1）乙方應(yīng)對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等保密，不得泄露給第三方（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對施工過程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔保存第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件（1）合同履行過程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，需要對施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的（2）合同履行過程中，乙方因自身原因，需要對施工項(xiàng)目進(jìn)行變更的8.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同8.3合同終止條件（1）合同約定的施工項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格（2）甲方提前支付完合同價(jià)款第九條違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致施工質(zhì)量、進(jìn)度等不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約賠償方式及金額（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%（2）違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院（1）仲裁地點(diǎn)：×××市（2）訴訟法院：×××市人民法院第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）甲方支付首款11.2合同終止條件（1）合同約定的施工項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格（2）甲方提前支付完合同價(jià)款11.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件（2）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料12.2不可抗力事件的后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決（2）因不可抗力事件導(dǎo)致乙方損失的，甲方不予承擔(dān)責(zé)任第十三條合同的附則13.1合同的補(bǔ)充及附件（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（2）本合同附件包括施工設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，附件與本合同具有同等法律效力13.2合同的翻譯及語言（1）本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)（2）本合同的簽字蓋章頁應(yīng)為中文版本13.3合同的修訂及更新（1）本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并注明修訂日期（2）修訂后的合同取代原合同，原合同失效第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）雙方約定，如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改（2）雙方約定，如乙方未能按約定工期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任14.2雙方簽字蓋章頁（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（2）雙方簽字蓋章頁應(yīng)為本合同的一頁第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：售樓處建筑設(shè)計(jì)圖紙附件二：售樓處內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙附件三：售樓處周邊綠化設(shè)計(jì)圖紙附件四：施工方案及施工工藝說明附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件六：施工材料清單及品牌要求附件七：施工人員名單及資質(zhì)證明附件八：安全生產(chǎn)管理制度附件九：質(zhì)量保證書附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括售樓處主體建筑的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑布局、建筑立面、建筑剖面等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等詳細(xì)信息。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括售樓處內(nèi)部裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修設(shè)計(jì)，家具、燈具、潔具等室內(nèi)設(shè)施的配置方案。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注材料、顏色、尺寸等詳細(xì)信息。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括售樓處周邊綠化的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于綠化植物的選擇、布局、景觀設(shè)施的配置等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注植物品種、種植規(guī)格、景觀設(shè)施尺寸等詳細(xì)信息。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工方案及施工工藝的說明，包括但不限于施工步驟、施工方法、施工技術(shù)要求等。附件應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)細(xì)節(jié)，以保證施工質(zhì)量。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確施工各階段的時(shí)間安排，包括施工準(zhǔn)備、施工高峰、竣工驗(yàn)收等階段。進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的表格格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工材料清單及品牌要求，詳細(xì)列明施工過程中所需的各種材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量及品牌要求。附件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的表格格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注材料的用途、品牌要求等詳細(xì)信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括施工人員名單及資質(zhì)證明，列明參與施工的所有人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書名稱及編號。附件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的表格格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注人員的資質(zhì)要求。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括安全生產(chǎn)管理制度，明確施工過程中的安全管理制度和要求，包括但不限于安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全培訓(xùn)教育、安全事故處理等。附件應(yīng)詳細(xì)闡述各項(xiàng)安全管理措施，以確保施工過程中的安全生產(chǎn)。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括質(zhì)量保證書，明確施工過程中的質(zhì)量保證措施和要求，包括但不限于質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量驗(yàn)收程序等。附件應(yīng)詳細(xì)闡述各項(xiàng)質(zhì)量保證措施，以確保施工質(zhì)量符合合同要求。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工過程中的變更通知、驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。附件應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的文件格式，并應(yīng)清晰標(biāo)注文件的名稱、日期、編制單位等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，或甲方未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或甲方提供的施工條件不符合合同約定的施工條件。3.乙方擅自更改施工設(shè)計(jì)，或甲方未經(jīng)乙方同意擅自更改施工設(shè)計(jì)。4.乙方未能按照合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。5.乙方未能按照合同約定的保密義務(wù)進(jìn)行資料保密，導(dǎo)致甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等泄露給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。2.違約方造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相