2024年房產轉讓協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產轉讓協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房產轉讓協議的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息第三條房產的基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產現狀第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用第六條房產交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間第七條房產質量及保修責任7.1房產質量7.2保修責任第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署和備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條房產轉讓協議的定義和范圍1.2本協議所指的房產是指位于【房產地址】的房產，該房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方信息轉讓方（賣方）：【轉讓方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【轉讓方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【轉讓方地址】聯系人：【轉讓方聯系人】聯系電話：【轉讓方聯系電話】2.2受讓方信息受讓方（買方）：【受讓方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【受讓方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【受讓方地址】聯系人：【受讓方聯系人】聯系電話：【受讓方聯系電話】第三條房產的基本情況3.1房產位置：【房產地址】3.2房產面積：【房產面積】平方米3.3房產現狀：該房產為【房產類型】（如住宅、商業(yè)、辦公等），【房產現狀】描述（如新房、二手房、裝修情況等）。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：雙方協商一致，將房產轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【轉讓價格】元整）。4.2支付方式：受讓方支付轉讓價款的方式為【支付方式】，如現金、轉賬等。4.3支付時間：受讓方應在本協議簽訂之日起【支付時間】內，將轉讓價款支付給轉讓方。第五條房產過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產登記機關，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產生的相關費用，包括稅費、手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。第六條房產交付及交付時間6.1交付條件：房產過戶手續(xù)完成后，且轉讓價款已支付完畢，轉讓方應將房產鑰匙及相關證明文件交付給受讓方。6.2交付時間：房產的交付時間為過戶手續(xù)完成后【交付時間】內。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。如轉讓方未能按照本協議的約定履行過戶手續(xù)，導致房產過戶延遲或的，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的【百分比】%。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。如受讓方未能按照本協議的約定支付轉讓價款，導致房產過戶延遲或的，受讓方應向轉讓方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的【百分比】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的調解組織申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本協議的解除應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本協議的簽訂和履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地的法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本協議附件為附加條款，與本協議具有同等法律效力。13.2附錄附錄中包含的房產相關文件和資料，為本協議的組成部分。第十四條合同的簽署和備案14.1簽署本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2備案本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：房產平面圖附件三：房產現狀照片附件四：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件附件五：轉讓方和受讓方的聯系人身份證明復印件附件六：房產過戶所需的相關稅費計算公式及明細附件七：房產過戶手續(xù)的指南和流程說明附件八：房產交付確認書附件九：保密協議附件十：補充協議附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為房產權屬證明的附件，房產證復印件應確保真實有效。附件二：房產平面圖詳細要求：房產平面圖應詳細標注房產的各個房間、布局和尺寸。說明：房產平面圖有助于雙方對房產結構有更直觀的了解。附件三：房產現狀照片詳細要求：房產現狀照片應涵蓋房產的內外部情況，包括墻面、地面、家具等。說明：房產現狀照片有助于雙方對房產的現狀有更直觀的了解。附件四：轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為企業(yè)身份證明的附件，營業(yè)執(zhí)照復印件應確保真實有效。附件五：轉讓方和受讓方的聯系人身份證明復印件詳細要求：聯系人身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損。說明：作為聯系人身份證明的附件，身份證明復印件應確保真實有效。附件六：房產過戶所需的相關稅費計算公式及明細詳細要求：稅費計算公式及明細應準確無誤，不得有誤導。說明：明確過戶過程中涉及的各項稅費，以便雙方了解過戶費用。附件七：房產過戶手續(xù)的指南和流程說明詳細要求：指南和流程說明應詳盡明了，便于雙方理解和操作。說明：提供房產過戶的詳細指南和流程，有助于雙方順利完成過戶手續(xù)。附件八：房產交付確認書詳細要求：房產交付確認書應填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：作為房產交付的書面確認，房產交付確認書應確保真實有效。附件九：保密協議詳細要求：保密協議應明確保密內容、泄露后果和保密期限等。說明：保密協議有助于保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。附件十：補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方約定的附加條款和特殊約定。說明：補充協議有助于完善和補充本合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定履行過戶手續(xù)，導致房產過戶延遲或。2.受讓方未能按照約定支付轉讓價款，導致房產過戶延遲或。3.雙方未能按照約定履行合同的其他條款。責任認定：1.違約金：根據本合同第八條的約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的【百分比】%。2.損害賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，導致房產過戶延遲，轉讓方應向受讓方支付違約金。若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價款，導致房產過戶延遲，受讓方應向轉讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.轉讓方：指將房產所有權轉讓給他人的一方。3.受讓方