2024年度房地產銷售代理合同：新房銷售合作與傭金分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同：新房銷售合作與傭金分配1本合同目錄一覽1.合作事項1.1新房銷售代理1.2傭金分配2.合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）2.2乙方（銷售代理公司）3.合作期限3.1合同有效期為2024年度3.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議4.銷售目標4.1甲方應提供明確的銷售目標和計劃4.2乙方應按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作5.銷售代理區(qū)域5.1甲方應明確指定銷售代理區(qū)域5.2乙方應在指定區(qū)域內進行銷售代理工作6.銷售代理費用6.1甲方應支付乙方的銷售代理費用6.2銷售代理費用的支付標準和支付時間由雙方另行協(xié)商確定7.傭金分配比例7.1雙方根據(jù)實際銷售金額確定傭金分配比例7.2傭金分配比例由雙方另行協(xié)商確定8.銷售業(yè)績獎勵8.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方應給予乙方相應的銷售業(yè)績獎勵8.2銷售業(yè)績獎勵的標準和獎勵方式由雙方另行協(xié)商確定9.甲方權利和義務9.1甲方應保證房地產項目的合法性和合規(guī)性9.2甲方應提供必要的銷售支持和資源10.乙方權利和義務10.1乙方應按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作10.2乙方應遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范11.保密條款11.1雙方應對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止12.爭議解決12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致13.2合同的變更和解除應書面確認，并報相關部門備案14.合同的生效和終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止第一部分：合同如下：第一條：合作事項1.1新房銷售代理甲方同意乙方作為其在新房銷售代理領域的獨家代理合作伙伴，乙方負責甲方指定區(qū)域的新房銷售代理業(yè)務。1.2傭金分配雙方約定，乙方向甲方成功銷售每套新房，甲方應按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。具體傭金比例和計算方式由雙方在合同附件中詳細約定。第二條：合同主體2.1甲方（房地產開發(fā)商）甲方是指具有合法房地產開發(fā)資質的企業(yè)或個人，按照本合同約定負責新房銷售代理業(yè)務的一方。2.2乙方（銷售代理公司）乙方是指具有合法經營資質的銷售代理公司，按照本合同約定負責新房銷售代理業(yè)務的一方。第三條：合作期限3.1合同有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、條件和費用等事項由雙方另行協(xié)商確定。第四條：銷售目標4.1甲方應提供明確的銷售目標和計劃，包括新房的類型、數(shù)量、價格等。4.2乙方應按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作，并盡力完成甲方設定的銷售目標。第五條：銷售代理區(qū)域5.1甲方應明確指定銷售代理區(qū)域，該區(qū)域應符合甲方新房銷售的需要。5.2乙方應在指定區(qū)域內進行銷售代理工作，包括但不限于開展銷售活動、推廣甲方新房、接待購房者等。第六條：銷售代理費用6.1甲方應支付乙方的銷售代理費用，具體金額和支付方式由雙方在合同附件中詳細約定。6.2銷售代理費用的支付標準和支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第七條：傭金分配比例7.1雙方根據(jù)實際銷售金額確定傭金分配比例。具體傭金比例由雙方在合同附件中詳細約定。7.2傭金分配比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第八條：銷售業(yè)績獎勵8.1乙方達到或超過銷售目標的，甲方應給予乙方相應的銷售業(yè)績獎勵。8.2銷售業(yè)績獎勵的標準和獎勵方式由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第九條：甲方權利和義務9.1甲方應保證房地產項目的合法性和合規(guī)性，確保項目符合相關法律法規(guī)的要求。9.2甲方應提供必要的銷售支持和資源，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助乙方開展銷售活動等。第十條：乙方權利和義務10.1乙方應按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作，并盡力完成甲方設定的銷售目標。10.2乙方應遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保銷售活動的合法性和合規(guī)性。第十一條：保密條款11.1雙方應對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同到期之日止。第十二條：爭議解決12.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致。13.2合同的變更和解除應書面確認，并報相關部門備案。第十四條：合同的生效和終止14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、中介機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指第三方參與甲方和乙方之間的合同履行過程，包括但不限于購房者的看房、選房、購房行為，中介機構的房源提供、推介服務，金融服務機構的貸款服務等。第二條：第三方責任限額2.1甲方和乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對第三方的行為承擔必要的審查責任。2.2第三方在介入過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。甲方和乙方不承擔因第三方行為引起的法律責任。2.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔任何形式的責任，包括但不限于第三方違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為。第三條：第三方權益保障3.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。3.2甲方和乙方在履行合同過程中，應確保第三方的隱私權和個人信息安全，不得泄露第三方的個人信息。3.3甲方和乙方不得利用第三方介入的機會，侵犯第三方的權益，包括但不限于不正當競爭、虛假宣傳等行為。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲方和乙方在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的權利、義務和責任。4.2甲方和乙方應在與第三方建立合作關系時，明確雙方的權利、義務和責任，以防止第三方行為的法律風險。4.3甲方和乙方在與第三方進行合作時，應要求第三方遵守本合同的約定，并對其行為承擔相應的法律責任。第五條：第三方責任劃分5.1甲方和乙方應根據(jù)第三方的行為，合理劃分責任。對于第三方的違法行為，甲方和乙方不承擔責任。5.2甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為時，應立即采取措施予以制止，并報告相關部門處理。5.3甲方和乙方在履行合同過程中，應積極協(xié)助第三方依法履行其義務，確保合同的順利進行。第六條：第三方權益的履行和保障6.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的義務，確保第三方的合法權益得到保障。6.2甲方和乙方在履行合同過程中，應尊重第三方的意愿，不得擅自改變第三方的權益。6.3甲方和乙方在履行合同過程中，應確保第三方的權益不受損害，如發(fā)生損害，應承擔相應的賠償責任。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方在合同履行過程中，如因第三方原因需要變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2甲方和乙方在變更或解除合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障第三方的合法權益。7.3甲方和乙方在變更或解除合同后，應重新明確合同各方的主體資格和責任劃分。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方和乙方如因第三方違約行為受到損失，有權要求第三方承擔賠償責任。8.3甲方和乙方在發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為時，應采取措施制止違約行為，并報告相關部門處理。第九條：第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。10.2合同的變更和解除應書面確認，并報相關部門備案。第十一條：合同的生效和終止11.1合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同到期或者甲方、乙方和第三方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：新房銷售代理合作協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲方和乙方在新房銷售代理業(yè)務中的合作事宜，包括但不限于銷售目標、代理區(qū)域、傭金分配比例、業(yè)績獎勵等事項。附件2：第三方介入事項說明本附件詳細說明了第三方介入本合同履行過程中的相關事項，包括但不限于第三方的定義、責任限額、權益保障、介入的額外條款等。附件3：銷售業(yè)績獎勵協(xié)議本附件詳細規(guī)定了乙方達到或超過銷售目標時，甲方應給予乙方的銷售業(yè)績獎勵的標準和獎勵方式。附件4：甲方權利和義務說明本附件詳細說明了甲方在合同履行過程中的權利和義務，包括但不限于保證房地產項目的合法性和合規(guī)性、提供必要的銷售支持和資源等。附件5：乙方權利和義務說明本附件詳細說明了乙方在合同履行過程中的權利和義務，包括但不限于按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作、遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范等。附件6：保密協(xié)議本附件詳細規(guī)定了雙方對合同內容和雙方的商業(yè)秘密予以保密的義務和保密期限。附件7：爭議解決協(xié)議本附件詳細規(guī)定了雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商解決、向法院提起訴訟等。附件8：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序以及書面確認的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供銷售支持和資源，導致乙方無法正常開展銷售代理工作的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。示例：甲方未提供必要的銷售資料，導致乙方無法向購房者充分介紹新房情況，從而影響銷售業(yè)績。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照甲方提供的銷售目標和計劃進行銷售代理工作，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。示例：乙方未按照甲方提供的銷售計劃進行銷售活動，導致銷售進度嚴重滯后，影響甲方項目的銷售業(yè)績。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照合同約定履行其義務，導致甲方和乙方無法正常進行合同履行的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例：中介機構未按照約定提供房源信息，導致乙方無法進行有效的銷售工作，從而影響甲方項目的銷售業(yè)績。4.違約責任的承擔方式：違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同等。示例：乙方因違約行為導致銷售業(yè)績未達到約定目標，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，以彌補因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產銷售代理合同：新房銷售合作與傭金分配2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方委托乙方代理銷售的新房項目名稱及地址第二條：合作期限2.1合作開始日期2.2合作結束日期第三條：銷售代理任務3.1乙方代理銷售的新房項目范圍3.2乙方的銷售目標及銷售任務第四條：傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間及方式4.3傭金分配的比例及條件第五條：銷售支持與服務5.1甲方提供的銷售支持與服務內容5.2乙方對甲方提供的銷售支持與服務的使用規(guī)定第六條：銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績的考核標準及方法6.2業(yè)績獎勵及處罰措施第七條：保密條款7.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務7.2保密期限第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2違約金的計算方式及支付條件第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關處理事項第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間及地點12.2合同生效的條件及時間第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的附件14.1附件一：新房銷售代理項目詳細信息14.2附件二：傭金計算示例14.3附件三：銷售業(yè)績考核表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同變更與解除協(xié)議14.6附件六：合同終止協(xié)議14.7附件七：其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方委托乙方代理銷售的新房項目名稱：×××花園地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：合作期限2.1合作開始日期：2024年1月1日2.2合作結束日期：2024年12月31日第三條：銷售代理任務3.1乙方代理銷售的新房項目范圍：×××花園所有在售房源3.2乙方的銷售目標及銷售任務：按照甲方提供的房源信息，乙方需在合作期限內完成至少200套房屋的銷售任務。具體房源信息及銷售目標詳見附件一。第四條：傭金分配4.1傭金計算方式：按照實際成交的房屋套數(shù)，每套房屋的傭金為房價的2%4.2傭金支付時間及方式：甲方在收到乙方提交的房屋銷售成交確認書后10個工作日內，向乙方支付相應傭金。4.3傭金分配的比例及條件：乙方獨享所代理房源的傭金，無其他分成或扣除。第五條：銷售支持與服務5.1甲方提供的銷售支持與服務內容：（1）為乙方提供全面的項目資料、房屋平面圖、戶型書等銷售所需信息；（2）安排乙方參觀項目現(xiàn)場，提供必要的講解和答疑；（3）在乙方銷售過程中，提供甲方品牌、項目優(yōu)勢等宣傳支持；（4）為乙方提供銷售培訓和指導。5.2乙方對甲方提供的銷售支持與服務的使用規(guī)定：（1）乙方應合法、合規(guī)使用甲方提供的銷售支持與服務，不得用于任何非法目的；（2）乙方不得擅自將甲方提供的銷售支持與服務提供給第三方；（3）乙方在使用甲方提供的銷售支持與服務時，應保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第六條：銷售業(yè)績考核6.1銷售業(yè)績的考核標準及方法：（1）以實際成交的房屋套數(shù)作為銷售業(yè)績的考核標準；（2）每月末，乙方需向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方對乙方的銷售業(yè)績進行考核。6.2業(yè)績獎勵及處罰措施：（1）若乙方完成或超額完成銷售任務，甲方按照超額完成部分給予乙方一定的獎勵；第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任：（1）若甲方未按照約定提供銷售支持與服務，導致乙方銷售任務，甲方應承擔相應的違約責任；（2）若乙方未按照約定完成銷售任務，乙方應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算方式及支付條件：（1）違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金；（2）違約方應在違約行為發(fā)生之日起10日內向對方支付違約金。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：（1）雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：×××市×××區(qū)人民法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件及程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的相關處理事項：（1）合同終止后，乙方應將甲方提供的銷售支持與服務相關資料全部歸還甲方；（2）合同終止后，雙方對各自的債務承擔獨立的清償責任。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間及地點：（1）合同簽署時間為：2024年1月1日；（2）合同簽署地點為：×××市×××區(qū)×××路×××號。12.2合同生效的條件及時間：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件一：新房銷售代理項目詳細信息14.2附件二：傭金計算示例14.3附件三：銷售業(yè)績考核表14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同變更與解除協(xié)議14.6附件六：合同終止協(xié)議14.7附件七：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與新房銷售過程的各方，包括但不限于購房者、金融機構、擔保機構、中介機構、評估機構、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經甲方和乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等行為。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入時，應向甲方和乙方提交相關的資質證明和身份證明，以確保其具備合法介入的資格。2.3第三方介入后，其行為應符合本合同的約定，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方根據(jù)本合同介入時，享有按照約定履行合同的權利，并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.2第三方應按照本合同的約定，承擔相應的合同義務，并履行合同約定的責任。3.3第三方介入時，應保證其提供的信息真實、準確、完整，并承擔因信息不實導致的合同履行風險。3.4第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方介入本合同所產生的責任，以其在合同中的約定承擔為限。4.2若第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方承擔責任后，有權向甲方和乙方追償，追償范圍以其承擔的責任為限。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關系，甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的義務。5.2第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響第三方與其他方之間的合同關系。5.3第三方介入本合同，不得影響甲方和乙方之間的合作，甲方和乙方仍應按照本合同履行各自的義務。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更與解除，應經甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2第三方承擔違約責任后，有權向甲方和乙方追償，追償范圍以其承擔的責任為限。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有