2024年二手公寓買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手公寓買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.二手公寓的基本信息2.1公寓的位置2.2公寓的面積2.3公寓的樓層2.4公寓的戶型2.5公寓的產(chǎn)權(quán)情況2.6公寓的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶地點(diǎn)5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期12.3生效方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030756181.2.3聯(lián)系電話二條二手公寓的基本信息2.1公寓的位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2公寓的面積：100平方米2.3公寓的樓層：第10層2.4公寓的戶型：兩室一廳2.5公寓的產(chǎn)權(quán)情況：完全產(chǎn)權(quán)2.6公寓的配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、電梯、停車位等第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1買受人支付人民幣50萬元整作為定金，簽訂合同之日支付。3.2.2買受人支付剩余人民幣50萬元整作為房款，在房屋交付時(shí)支付。3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金。3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后60日內(nèi)，出賣人向買受人交付房屋。4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格書上簽字確認(rèn)。4.4.3驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。5.2過戶地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。5.4過戶手續(xù)：5.4.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證明材料。5.4.2買受人提供身份證、購房合同等相關(guān)證明材料。5.4.3雙方共同辦理過戶手續(xù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)同步。6.4稅費(fèi)支付方式：按照國家及地方規(guī)定支付稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款1‰的違約金。7.1.2出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款1‰的違約金。7.2.2買受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款1‰的違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金以房屋總價(jià)款為基礎(chǔ)，按日計(jì)算。7.4違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向出賣人住所地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第九條合同解除9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人給予合理期限后仍未交付；9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人給予合理期限后仍未支付；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。9.3解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。第十條合同生效及終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效時(shí)間：自合同生效之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。10.3終止條件：合同約定的房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成，合同終止。10.4終止時(shí)間：自房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、見證等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的10%，且最高賠償金額不超過人民幣50萬元。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并確保第三方在合同履行過程中不損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間，因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方之間，因第三方提供服務(wù)導(dǎo)致其他第三方損失時(shí)，第三方應(yīng)向該第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的法律效力8.1第三方介入后，不影響本合同的法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的變更和解除11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：此為合同主體文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，確保其真實(shí)有效。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的一部分。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，由第三方或買受人出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋狀況。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：完成產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。8.協(xié)議書要求：雙方就合同條款的變更、解除等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：作為合同變更或解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)款1‰的違約金。示例：若約定交付時(shí)間為合同簽訂后60日內(nèi)，逾期交付10天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣人支付房屋總價(jià)款1‰的違約金。示例：若約定支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，逾期支付10天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總價(jià)款的10%。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致買受人損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償買受人10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手公寓買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)5.房屋交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交接手續(xù)5.3責(zé)任劃分6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2承擔(dān)方式7.房屋質(zhì)量問題及處理7.1質(zhì)量問題認(rèn)定7.2質(zhì)量問題處理8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：100平方米2.3房屋面積2.3.1使用面積：90平方米2.3.2公攤面積：10平方米2.4房屋用途2.4.1住宅用途2.4.2未設(shè)定抵押、查封等限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)付清，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X4.1.2房屋所有權(quán)人為賣方；4.2房屋權(quán)屬確認(rèn)4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；4.2.2房屋所有權(quán)人已依法取得房屋所有權(quán)證書。5.房屋交付及交接手續(xù)5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為買方支付定金后30日內(nèi)；5.2交接手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房屋交付；5.2.2交接時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙等資料；5.3責(zé)任劃分5.3.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由賣方承擔(dān)；5.3.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失由買方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.2承擔(dān)方式6.2.1契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.交易保證金8.1保證金金額8.1.1交易保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）；8.2保證金退還條件8.2.1買方按照合同約定支付定金及剩余款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金；8.2.2合同履行完畢，雙方無違約行為，保證金全額退還；8.2.3因買方違約導(dǎo)致合同解除的，保證金不予退還；8.2.4因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)將保證金雙倍退還買方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付定金及剩余款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；9.2.2因違約導(dǎo)致守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。12.合同生效及期限12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效；12.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同期限12.2.1本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本合同；13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.2房屋買賣合同；14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價(jià)款的10%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；5.2第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)事宜，不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)法律責(zé)任；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助；6.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露給任何第三方；6.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；7.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；10.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、修改和解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；10.3本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門公章，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.定金收據(jù)要求：收據(jù)需注明金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明定金已支付。4.付款憑證要求：憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交接情況。6.稅費(fèi)繳納證明要求：證明需注明稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明需注明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)需注明金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)已支付。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同未盡事宜、變更條款等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付定金及剩余款項(xiàng)；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；2.2因違約導(dǎo)致守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按約定支付定金，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00）；3.2賣方未按約定交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；3.3第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。全文完。2024年二手公寓買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2需要辦理的手續(xù)清單5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)比例7.交房條件及責(zé)任7.1交房條件7.2交房責(zé)任7.3交房后的維護(hù)責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管10.4合同變更及解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3通知方式及送達(dá)地址14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置及具體地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性條款。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋配備_______、_______等附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單見附件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：買方于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.2尾款：買方于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)提出。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以協(xié)助。5.2需要辦理的手續(xù)清單：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明等。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.2其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)等，由_______方承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)比例：房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。第七條交房條件及責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；7.1.3房屋無任何債務(wù)；7.1.4房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2交房責(zé)任：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交房條件；7.2.2買方在收到房屋后，應(yīng)妥善保管和使用房屋；7.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日之前將房屋交付給買方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、門窗、衛(wèi)生潔具、給排水管道、電氣設(shè)備等。8.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)提出書面整改要求，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.3驗(yàn)收不合格的處理方式：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如因賣方原因?qū)е抡牟缓细?，買方有權(quán)要求減少房款或解除合同。652578第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2需要辦理的手續(xù)清單：9.2.1房屋買賣合同9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證9.2.3賣方及買方的身份證、戶口簿、婚姻證明等9.2.4房屋測(cè)繪報(bào)告9.2.5相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。652579第十條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)10.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。10.2其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如貸款抵押登記費(fèi)、房產(chǎn)抵押登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。10.3費(fèi)用承擔(dān)比例：房屋交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔(dān)。652580第十一條交房條件及責(zé)任11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；11.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于燈具、開關(guān)、插座、燃?xì)庠O(shè)備等；11.1.3房屋無任何債務(wù)；11.1.4房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2交房責(zé)任：11.2.1賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交房條件；11.2.2買方在收到房屋后，應(yīng)妥善保管和使用房屋；11.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。652581第十二條合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方在_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2違約責(zé)任及賠償：12.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%；12.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。652582第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟：雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。13.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______。652583第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為_______，合同爭議由_______法院管轄。14.3.1通知方式：書面形式，通過_______發(fā)送；14.3.2送達(dá)地址：賣方_______，買方_______。14.4合同附件清單：14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.4.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.4.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過因第三方行為直接導(dǎo)致的甲乙雙方實(shí)際損失的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同附件中約定的具體金額為準(zhǔn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其提供的服務(wù)或促成交易的責(zé)任；15.3.1.2第三方在提供服務(wù)或促成交易過程中，應(yīng)保證其行為的合法性、合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)慣例，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.3.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告交易過程中的重大事項(xiàng)，如政策變化、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等；15.