2024土地中介合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地過戶手續(xù)完成后支付。第三條土地過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的資料和要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供所需資料，并承擔(dān)因資料不實(shí)或遲延提供而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有簽訂合同的資格。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等；乙方也應(yīng)提供相應(yīng)身份證明文件。2.土地使用權(quán)證書：確保甲方持有合法有效的土地使用權(quán)證書，且土地用途、性質(zhì)等符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證明材料，乙方有權(quán)要求甲方解釋土地使用權(quán)證書中的相關(guān)信息。3.明確土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：確保合同中約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確、清晰，避免因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確寫出土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。4.定金及支付：合同中應(yīng)明確定金的金額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確定金金額、支付時(shí)間及支付方式，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.土地過戶手續(xù)：合同中應(yīng)明確雙方在土地過戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，確保過戶順利進(jìn)行。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述雙方在土地過戶手續(xù)中的責(zé)任和義務(wù)，包括提供資料、辦理審批手續(xù)等。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保合同履行。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額、賠償方式等。7.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或向法院起訴等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土地買賣：適用于土地所有者將其土地使用權(quán)出售給他人時(shí)，雙方簽訂的合同。2.土地租賃：適用于土地所有者將其土地使用權(quán)出租給他人時(shí)，雙方簽訂的合同。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)期限內(nèi)，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.土地開發(fā)：適用于土地購買方對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)時(shí)，與土地所有者或使用權(quán)人簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：雙方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證書真實(shí)、合法、有效。2.土地現(xiàn)狀：雙方應(yīng)如實(shí)描述土地現(xiàn)狀，包括土地用途、面積、地形等。3.土地交付時(shí)間：明確土地交付的時(shí)間及方式。4.土地使用權(quán)期限：約定土地使用權(quán)期限，以及期滿后的續(xù)約條件。5.土地開發(fā)進(jìn)度：如涉及土地開發(fā)，應(yīng)明確開發(fā)進(jìn)度及完成時(shí)間。6.稅費(fèi)承擔(dān)：約定土地交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.土地抵押：如土地已抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)人同意