2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共建合作合同版B版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第二條共建合作2.1合作范圍2.2合作期限2.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條項(xiàng)目投資3.1項(xiàng)目投資金額3.2項(xiàng)目投資方式3.3項(xiàng)目投資進(jìn)度第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目管理流程第五條技術(shù)支持5.1技術(shù)支持內(nèi)容5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持期限第六條營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售6.1營(yíng)銷(xiāo)策略6.2銷(xiāo)售渠道6.3銷(xiāo)售目標(biāo)第七條財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)管理原則7.2稅務(wù)申報(bào)與繳納7.3財(cái)務(wù)報(bào)告第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.2保險(xiǎn)辦理8.3保險(xiǎn)理賠第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍雙方同意，甲方將其持有的項(xiàng)目公司30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括甲方在項(xiàng)目公司中的所有股權(quán)權(quán)益，包括但不限于股東權(quán)益、利潤(rùn)分配權(quán)、決策權(quán)等。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付完成后，甲方應(yīng)向乙方交付項(xiàng)目公司的股權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方完成股權(quán)變更登記手續(xù)。第二條共建合作2.1合作范圍雙方同意，在項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目公司的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等方面展開(kāi)全面合作。合作范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、物業(yè)管理等。2.2合作期限合作期限為【】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)合作期限。2.3合作雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行合作。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目公司的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目公司投入資金、技術(shù)等資源，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目公司的管理。第三條項(xiàng)目投資3.1項(xiàng)目投資金額乙方應(yīng)向項(xiàng)目公司投資總額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。投資金額包括對(duì)項(xiàng)目公司的股權(quán)投資及后續(xù)的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等資金需求。3.2項(xiàng)目投資方式乙方可以通過(guò)貨幣投資、實(shí)物投資、技術(shù)投資等方式向項(xiàng)目公司進(jìn)行投資。具體投資方式及金額分配由雙方另行協(xié)商確定。3.3項(xiàng)目投資進(jìn)度乙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，分階段進(jìn)行投資。具體投資進(jìn)度及金額由雙方另行協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)雙方同意設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方及項(xiàng)目公司其他股東代表組成。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的日常管理事務(wù)，包括但不限于制定項(xiàng)目管理計(jì)劃、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。4.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理委員會(huì)按照項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)需要，制定相應(yīng)的項(xiàng)目管理流程，確保項(xiàng)目公司的高效運(yùn)營(yíng)。第五條技術(shù)支持5.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)向項(xiàng)目公司提供相關(guān)的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)更新等。5.2技術(shù)支持方式乙方可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)支持、遠(yuǎn)程協(xié)助、技術(shù)交流等方式向項(xiàng)目公司提供技術(shù)支持。5.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限為項(xiàng)目公司的建設(shè)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程。第六條營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售6.1營(yíng)銷(xiāo)策略雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目公司的營(yíng)銷(xiāo)策略，并按照策略進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。6.2銷(xiāo)售渠道雙方應(yīng)共同開(kāi)拓銷(xiāo)售渠道，包括直銷(xiāo)、代理、中介等，確保項(xiàng)目公司的產(chǎn)品能夠順利銷(xiāo)售。6.3銷(xiāo)售目標(biāo)雙方共同確定項(xiàng)目公司的銷(xiāo)售目標(biāo)，并根據(jù)銷(xiāo)售目標(biāo)制定相應(yīng)的銷(xiāo)售計(jì)劃和激勵(lì)政策。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目公司的風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括但不限于財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。8.2保險(xiǎn)辦理雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的實(shí)際情況，共同辦理相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，確保項(xiàng)目公司的利益得到保障。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。11.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。12.3合同續(xù)簽程序合同終止后，如雙方同意繼續(xù)合作的，可以按照本合同約定的條件和程序續(xù)簽。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后【】年。13.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目公司股權(quán)證明文件附件二：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單附件三：項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃附件四：項(xiàng)目公司商業(yè)保險(xiǎn)投保單附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件八：營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售合作協(xié)議附件九：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)附件十：項(xiàng)目管理流程說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目公司股權(quán)證明文件應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等文件，用以證明甲方將30%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合法性。附件二：項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單應(yīng)列出項(xiàng)目管理委員會(huì)的全體成員及其職責(zé)分工，以便于雙方在項(xiàng)目管理中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)防控措施以及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急處理流程等。附件四：項(xiàng)目公司商業(yè)保險(xiǎn)投保單應(yīng)包括保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)條款等文件，用以證明項(xiàng)目公司已按照實(shí)際情況辦理了相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保密的信息類(lèi)型、保密期限以及違約保密條款等。附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、期限等方面的要求。附件八：營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售合作協(xié)議應(yīng)明確雙方在營(yíng)銷(xiāo)與銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售渠道、銷(xiāo)售目標(biāo)等內(nèi)容。附件九：項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目投資的總金額、投資方式、投資進(jìn)度等方面的要求。附件十：項(xiàng)目管理流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的流程，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置、項(xiàng)目管理職責(zé)的分配、項(xiàng)目管理流程的實(shí)施等方面的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按照約定提供技術(shù)支持。3.甲方未按照約定進(jìn)行投資。4.甲方未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)。6.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.乙方未按照約定投入資金、技術(shù)等資源。8.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。9.雙方未按照約定履行合作范圍內(nèi)的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定提供技術(shù)支持的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定提供技術(shù)支持，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定進(jìn)行投資的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行投資，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行保密義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.乙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.乙方未按照約定投入資金、技術(shù)等資源的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定投入資金、技術(shù)等資源，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。9.雙方未按照約定履行合作范圍內(nèi)的其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以要求甲方按照本合同的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如果甲方仍然不履行義務(wù)，乙方可以進(jìn)一步要求甲