2024商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)門店租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)門店租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條款第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任第六條變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更條款6.2合同的轉(zhuǎn)讓條款第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容第十三條合同的簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字蓋章第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___（詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，如已裝修、未裝修等），乙方租賃時(shí)應(yīng)確保租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。租賃物的條件應(yīng)符合甲乙雙方在合同簽訂前的共同認(rèn)可。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，否則甲方有權(quán)拒絕乙方的續(xù)約申請(qǐng)。第三條租金3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式為每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/平方米/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2租金的支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.3租金的調(diào)整條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。租賃物的正常磨損除外。5.2乙方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同的變更條款合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。第八條解除合同的條件8.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或他人的合法權(quán)益，甲方要求解除合同而乙方不同意改正；（4）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法使用，影響合同履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除后的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。如乙方未按約定搬離租賃物，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、解除或終止的情況下失效。第十一條其他條款11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，不得違約。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物的相關(guān)照片、測(cè)繪報(bào)告、設(shè)施清單等，具體內(nèi)容以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲乙雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。13.2簽字蓋章的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同的頁(yè)簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期和時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。如甲乙雙方未在合同約定的有效期內(nèi)履行完畢，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，除非甲乙雙方書面同意終止續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片內(nèi)容：包含租賃物的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等照片。說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并保管。附件二：測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容：包含租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)測(cè)繪信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件隨合同一并保管。附件三：設(shè)施清單內(nèi)容：包含租賃物內(nèi)部設(shè)施的詳細(xì)列表，如家具、設(shè)備等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，作為合同附件隨合同一并保管。附件四：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：包含租金支付的時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)真實(shí)反映租金支付情況，作為合同附件隨合同一并保管。附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表內(nèi)容：包含甲方和乙方承擔(dān)的費(fèi)用詳細(xì)信息。說(shuō)明：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表應(yīng)真實(shí)反映費(fèi)用承擔(dān)情況，作為合同附件隨合同一并保管。附件六：維修和保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包含租賃物維修和保養(yǎng)的詳細(xì)記錄。說(shuō)明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)真實(shí)反映維修和保養(yǎng)情況，作為合同附件隨合同一并保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或他人的合法權(quán)益。3.乙方提前解除合同。4.甲方未按約定提供租賃物。5.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的千分之二。2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或他人的合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣10000元。3.乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣10000元。4.甲方未按約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.甲方未按約定承擔(dān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)門店。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。