物業(yè)管理公司續(xù)租合同

物業(yè)管理公司續(xù)租合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和收益權(quán)，并擬將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方所有的物業(yè)進(jìn)行管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：【物業(yè)名稱(chēng)】1.2物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.3物業(yè)類(lèi)型：【住宅/商業(yè)/辦公樓等】1.4物業(yè)面積：【平方米】二、委托管理范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)等工作；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)公共安全防范工作；（4）物業(yè)內(nèi)部交通秩序維護(hù)；（5）物業(yè)檔案資料管理；（6）物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、委托管理期限3.1本合同的有效期限為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年】。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)使用情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理公司）：簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件3.物業(yè)詳細(xì)情況說(shuō)明書(shū)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容清單6.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件7.物業(yè)維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理制度8.物業(yè)合同續(xù)約申請(qǐng)表9.物業(yè)違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定10.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付、不支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合雙方約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。4.乙方未按照約定保護(hù)甲方權(quán)益，導(dǎo)致甲方利益受損。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有完全使用權(quán)和收益權(quán)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，接受物業(yè)所有權(quán)人的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的公司。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為物業(yè)提供管理服務(wù)，向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方同意按照原合同條件繼續(xù)履行合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，如有疑問(wèn)，及時(shí)溝通解釋。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)反饋乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如有必要，可請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.物業(yè)使用糾紛：嚴(yán)格按照物業(yè)合同約定使用物業(yè)，尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)管理制度進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.合同續(xù)約問(wèn)題：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同到期前完成續(xù)約手