成都市卡丁車館租賃合同模板

成都市卡丁車館租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于成都市__________的卡丁車館，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的卡丁車館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于成都市__________的卡丁車館，租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方卡丁車館僅用于合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)活動。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的用途和結(jié)構(gòu)。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得故意損壞或擅自改動設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，保險金額不得低于租賃標(biāo)的的價值。6.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.甲方銀行賬戶信息6.乙方銀行賬戶信息7.租賃合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或乙方未按約定支付租金認定：遲延提供或支付，逾期超過一個月未解決視為違約。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞認定：經(jīng)甲方確認，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞視為違約。3.一方違反本合同的其他約定認定：違反合同約定的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標(biāo)的使用的開始和結(jié)束時間。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供租賃標(biāo)的解決：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求賠償。2.乙方延遲支付租金解決：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期應(yīng)支付滯納金，情節(jié)嚴重可要求解除合同。3.租賃標(biāo)的損壞解決：甲方應(yīng)要求乙方負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用，嚴重損壞可要求解除合同。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途解決：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.不可抗力事件發(fā)生解決：雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、