商鋪租賃合同：商業(yè)合作基礎

商鋪租賃合同：商業(yè)合作基礎合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________（地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。1.3商鋪使用性質(zhì)：____________________。第二條租賃期限2.1本商鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。第四條甲乙雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用性質(zhì)；（2）保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關法律法規(guī)；（3）負責商鋪的日常維護和管理；（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和證件；（5）如遇政府征收、征用商鋪，甲方應提前一個月通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方補償。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的用途使用商鋪；（2）按時支付租金；（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付金額的__%作為違約金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付證明5.商鋪恢復現(xiàn)狀證明6.營業(yè)執(zhí)照和相關證件7.雙方身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證商鋪的使用性質(zhì)，認定甲方違約。2.甲方未按約定保證商鋪符合法律法規(guī)，認定甲方違約。3.甲方未按約定負責商鋪的維護和管理，認定甲方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和證件，認定甲方違約。5.乙方未按約定按時支付租金，認定乙方違約。6.乙方未按約定妥善保管商鋪，認定乙方違約。7.乙方未按約定遵守法律法規(guī)，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權出租商鋪的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：雙方協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，修改合同相關條款。4.逾期遷離商鋪：按照合同約定支付滯納金，遷離