舊城改造廠房租賃合同模板

舊城改造廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付廠房；（4）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金；（2）合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房現(xiàn)狀照片或視頻資料3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)清單4.租金支付憑證5.租賃期滿后廠房恢復(fù)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.不可抗力事件證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付廠房，或交付的廠房不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，或擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定，依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的天數(shù)減免租金或違約金。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.廠房損壞或設(shè)施故障：解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不可抗力事件：解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力事件處理方式，協(xié)商解決合同履行受影響的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊城改造中，原有廠房需要出租給承租方使用。2.廠房所有人希