商業(yè)街區(qū)車位購買協(xié)議范文

商業(yè)街區(qū)車位購買協(xié)議范文合同編號(hào)：__________商業(yè)街區(qū)車位購買協(xié)議甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方購買商業(yè)街區(qū)車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1本協(xié)議所指車位位于__________（詳細(xì)地址），共計(jì)__________個(gè)車位。1.2車位使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條購買方式及價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元的價(jià)格購買乙方車位。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位購買款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在甲方支付車位購買款后__________日內(nèi)，將車位交付給甲方。3.2甲方對(duì)交付的車位進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車位存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用車位，并有權(quán)將車位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.2乙方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在甲方支付車位購買款后__________日內(nèi)，向甲方提供車位的權(quán)屬證明文件。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述車位購買價(jià)格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車位使用權(quán)證明文件2.車位權(quán)屬證明文件3.甲方支付憑證4.乙方收款憑證5.車位交付驗(yàn)收證明6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付車位購買款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間交付車位，視為違約。3.乙方提供的車位存在質(zhì)量問題，經(jīng)甲方要求修復(fù)后仍不符合約定，視為違約。4.甲方未按照約定用途使用車位，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購買方，具有購買車位權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指出售方，具有出售車位權(quán)利和義務(wù)的當(dāng)事人。3.車位使用權(quán)期限：指甲方使用車位的有效期限。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照本協(xié)議約定計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付車位購買款：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，必要時(shí)可依法采取措施。2.乙方未按約定時(shí)間交付車位：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，必要時(shí)可依法采取措施。3.車位存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)明確提出，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；如乙方未按時(shí)修復(fù)，甲方可依法采取措施。4.甲方未按約定用途使用車位：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其按照約定用途使用，必要時(shí)可依法采取措施。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)街區(qū)車位購買方與出售方之間的交易。2.車位使用權(quán)期限內(nèi)的使用