保稅區(qū)二手房買賣合同范本

保稅區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________（填寫具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為____________。1.3甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售房屋的情形。1.4乙方了解并認可該房屋的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境、配套設(shè)施等。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、結(jié)構(gòu)完整。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的____%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________代表（簽名）：____________代表（簽名）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.成交價格證明文件6.支付憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)不符合本合同約定的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合本合同約定的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物的實體及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.成交價：指雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋實體價值及相關(guān)稅費等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求延期交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求延期支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。如協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.遇到過戶手續(xù)不符合本合同約定的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以依法向相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)進行的房屋買賣活