北京市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

北京市科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、實(shí)驗(yàn)室租賃1.1甲方同意將其擁有的實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，乙方有權(quán)使用該實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動(dòng)。1.2乙方同意租賃甲方提供的實(shí)驗(yàn)室，并按照本合同約定支付租金。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的使用面積為__________平方米。1.5乙方如需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、實(shí)驗(yàn)室使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室，遵守實(shí)驗(yàn)室的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保實(shí)驗(yàn)室的安全和正常運(yùn)行。3.2乙方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的研究活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行定期清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.4乙方不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租給第三方，不得在實(shí)驗(yàn)室內(nèi)從事與科研無關(guān)的活動(dòng)。四、保險(xiǎn)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器及財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2乙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間造成實(shí)驗(yàn)室安全事故或損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同且乙方未支付租金的，甲方有權(quán)收回實(shí)驗(yàn)室。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.實(shí)驗(yàn)室所有權(quán)證明文件4.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有實(shí)驗(yàn)室并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃實(shí)驗(yàn)室并使用的一方。3.租金：指承租方為使用實(shí)驗(yàn)室支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃實(shí)驗(yàn)室的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則收取滯納金。2.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室：及時(shí)與乙方溝通，要求其遵守實(shí)驗(yàn)室規(guī)章制度。3.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，必要時(shí)更換設(shè)備。4.乙方轉(zhuǎn)租實(shí)驗(yàn)室：解除合同，收回實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)。5.乙方從事違法活動(dòng)：解除合同，收回實(shí)驗(yàn)室使用權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃實(shí)驗(yàn)