商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其持有的商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商場(chǎng)基本情況1.1商場(chǎng)名稱：__________1.2商場(chǎng)地址：__________1.3商場(chǎng)面積：__________平方米1.4商場(chǎng)地段：__________1.5商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：__________二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1甲方同意將其持有的商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益（包括但不限于商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方所持有的商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之五支付違約金。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益的變更手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理與商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益變更相關(guān)的手續(xù)。五、商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及管理5.1乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的稅費(fèi)、員工工資、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方未履行本協(xié)議的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本協(xié)議。6.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益證明文件2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)證明文件3.商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益的變更手續(xù)相關(guān)文件4.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證5.商場(chǎng)稅務(wù)登記證6.商場(chǎng)員工名冊(cè)及相關(guān)合同7.商場(chǎng)物業(yè)管理合同8.商場(chǎng)財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期協(xié)助乙方辦理商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益的變更手續(xù)，視為違約。2.乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.乙方未按約定合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理商場(chǎng)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，視為違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商場(chǎng)所有權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)物業(yè)的所有權(quán)。2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.商場(chǎng)使用權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)的使用的權(quán)利。4.商場(chǎng)收益權(quán)：指甲方對(duì)商場(chǎng)收益的權(quán)利。5.商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益：指商場(chǎng)所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到商場(chǎng)所有權(quán)及與之相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)益變更手續(xù)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)資料，盡快解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題，應(yīng)確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬，如有逾期，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免產(chǎn)生違約金。3.遇到商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)及管理問(wèn)題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。4.遇到合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)