養(yǎng)雞棚租賃合同：農(nóng)業(yè)文化交流

養(yǎng)雞棚租賃合同：農(nóng)業(yè)文化交流合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條養(yǎng)雞棚的描述1.1養(yǎng)雞棚位于__________，占地面積__________平方米。1.2養(yǎng)雞棚內(nèi)設(shè)有__________等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方實(shí)際租賃時(shí)間比例計(jì)算剩余租金，并退還乙方。第六條養(yǎng)雞棚的使用6.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方不得將養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方在養(yǎng)雞過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖活動(dòng)的合法性。第七條維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的養(yǎng)雞棚及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)殖過程中所需的各種保險(xiǎn)。8.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日農(nóng)業(yè)文化交流養(yǎng)雞棚租賃合同至此結(jié)束。一、附件列表：1.養(yǎng)雞棚租賃合同2.租賃養(yǎng)雞棚平面圖3.養(yǎng)雞棚設(shè)施清單4.乙方養(yǎng)殖許可證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.養(yǎng)雞技術(shù)指導(dǎo)資料9.養(yǎng)雞場管理規(guī)程10.環(huán)保評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供養(yǎng)雞棚及設(shè)施；未按約定時(shí)間交付養(yǎng)雞棚；未按約定維修養(yǎng)雞棚及設(shè)施；提前解除合同未退還押金。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用養(yǎng)雞棚及設(shè)施；擅自改變養(yǎng)雞棚結(jié)構(gòu)或用途；轉(zhuǎn)租養(yǎng)雞棚給第三方；未辦理養(yǎng)殖所需保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施，并有權(quán)出租的自然人或法人。2.承租方：指租賃甲方的養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用養(yǎng)雞棚的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用養(yǎng)雞棚及相關(guān)設(shè)施支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致周邊環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少污染，如必要應(yīng)繳納環(huán)保罰款。2.問題：養(yǎng)雞棚設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，協(xié)商延期支付或分階段支付，必要時(shí)可依法追討租金。4.問題：乙方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租養(yǎng)雞棚。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)