2024年成都房地產(chǎn)專業(yè)居間服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房地產(chǎn)專業(yè)居間服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易流程協(xié)助1.5交易雙方溝通協(xié)商1.6合同簽訂協(xié)助1.7交易手續(xù)辦理協(xié)助2.服務范圍2.1成都市范圍內(nèi)2.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房地產(chǎn)類型3.服務期限3.1從合同簽訂之日起至居間服務完成之日止4.居間費用4.1居間服務費用為成交總價的百分之幾4.2居間服務費用支付方式及時間5.居間傭金分配5.1居間傭金分配比例5.2居間傭金支付方式及時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責任7.1居間方違約責任7.2委托方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易主管部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容10.不可抗力10.1不可抗力事件的認定10.2不可抗力事件對合同履行的影響11.附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項13.附件13.1相關法律法規(guī)13.2交易房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.3居間服務協(xié)議的補充協(xié)議或其他文件14.簽署頁14.1委托方簽字（或蓋章）14.2居間方簽字（或蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：居間方應根據(jù)委托方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等。1.2客源信息收集與提供：居間方應根據(jù)委托方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預算、購房資格等。1.3房源帶看與介紹：居間方應安排專業(yè)人員進行房源帶看，并向委托方詳細介紹房源的相關信息，協(xié)助委托方了解房源的實際情況。1.4交易流程協(xié)助：居間方應協(xié)助委托方完成房地產(chǎn)交易的全部流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.5交易雙方溝通協(xié)商：居間方應協(xié)助交易雙方進行溝通協(xié)商，以達成交易的一致意見。1.6合同簽訂協(xié)助：居間方應協(xié)助委托方與賣方簽訂購房合同，并確保合同條款的合法性和公平性。1.7交易手續(xù)辦理協(xié)助：居間方應協(xié)助委托方辦理購房過程中的相關手續(xù)，包括但不限于辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條服務范圍2.1成都市范圍內(nèi)：居間方提供的居間服務范圍限于成都市行政區(qū)劃內(nèi)。2.2包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等房地產(chǎn)類型：居間方提供的居間服務包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等各類房地產(chǎn)類型的買賣和租賃。第三條服務期限3.1從合同簽訂之日起至居間服務完成之日止：居間服務的起始日期為合同簽訂之日，終止日期為居間服務完成之日。第四條居間費用4.1居間服務費用為成交總價的百分之幾：居間服務費用根據(jù)成交總價的一定比例計算，具體比例在附件中約定。4.2居間服務費用支付方式及時間：居間服務費用的支付方式及時間在附件中約定。第五條居間傭金分配5.1居間傭金分配比例：居間傭金的分配比例在附件中約定。5.2居間傭金支付方式及時間：居間傭金的支付方式及時間在附件中約定。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：合同解除的條件在附件中約定。6.2合同終止條件：合同終止的條件在附件中約定。6.3解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照附件中的約定處理相關事項。第七條違約責任7.1居間方違約責任：居間方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2委托方違約責任：委托方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3第三方違約責任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的責任。第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2向房地產(chǎn)交易主管部門投訴：如協(xié)商不成，雙方可以向房地產(chǎn)交易主管部門投訴，尋求相關部門的調(diào)解和處理。8.3向人民法院提起訴訟：如經(jīng)投訴調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容：除非依法需要披露外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同的內(nèi)容。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的認定：不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響：如合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并按照合同約定的方式處理。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起正式生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項可以在本合同中另行約定。第十三條附件13.1相關法律法規(guī)：本合同附件中應包含與合同履行相關的法律法規(guī)。13.2交易房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：交易房屋的權(quán)屬證明文件應作為附件附在本合同中。13.3居間服務協(xié)議的補充協(xié)議或其他文件：如雙方有補充協(xié)議或其他文件，應作為本合同的附件。第十四條簽署頁14.1委托方簽字（或蓋章）：委托方的簽字或蓋章應位于合同的簽署頁。14.2居間方簽字（或蓋章）：居間方的簽字或蓋章應位于合同的簽署頁。14.3簽署日期：合同的簽署日期應明確記錄在簽署頁上。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件中應包含與合同履行相關的法律法規(guī)的全文或節(jié)選。附件二：交易房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件中應清晰顯示房屋的權(quán)屬情況，證明文件應為原件的復印件。附件三：居間服務協(xié)議的補充協(xié)議或其他文件如雙方就居間服務內(nèi)容、費用、期限等有額外約定的，應作為補充協(xié)議附在本合同附件中。如雙方有其他相關的文件，如房屋買賣合同、貸款合同等，也應作為附件附在本合同中。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未能按照約定提供房源信息或客源信息。2.居間方未能按照約定安排房源帶看或協(xié)助交易雙方溝通協(xié)商。3.居間方未能按照約定協(xié)助交易雙方完成交易流程。4.委托方未能按照約定支付居間服務費用或居間傭金。5.委托方未能按照約定履行購房合同或相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.居間方違約：居間方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。2.委托方違約：委托方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。3.第三方違約：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的責任。示例說明：1.如居間方未能在約定時間內(nèi)提供符合委托方需求的房源信息，應按照約定支付違約金。2.如委托方未能在約定時間內(nèi)支付居間服務費用，應按照約定支付違約金，并承擔因此造成的居間方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方為委托方提供房源信息、客源信息、帶看介紹、交易流程協(xié)助等服務。2.成交總價：指房地產(chǎn)交易雙方達成交易時約定的交易價格。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如