2024年房屋租賃合同：某市中心商業(yè)用房租賃及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：某市中心商業(yè)用房租賃及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整時(shí)間4.3租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址：北京市某市中心商業(yè)區(qū)路號(hào)，房屋編碼為。1.2租賃房屋面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見(jiàn)附件一。1.3租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。1.5租金支付時(shí)間：租金每期支付時(shí)間為上一個(gè)租賃期結(jié)束后的十個(gè)工作日內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為十年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)按商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：每滿(mǎn)一年，租金調(diào)整為上一年租金的X%。4.2租金調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)一年的前十日內(nèi)。4.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)±10%。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元整作為押金。5.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修。6.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。第八條合同解除8.1合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租人未按約定支付租金，出租人給予承租人書(shū)面通知后，承租人在通知指定的期限內(nèi)仍未支付租金；3)承租人違反本合同第三條租賃用途，出租人給予承租人書(shū)面通知后，承租人在通知指定的期限內(nèi)仍未改正；4)租賃房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除通知期限：雙方同意，任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)出租人未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給承租人；2)出租人未按約定維護(hù)租賃房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)損失；3)出租人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1)承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出租人；2)承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)損失；3)承租人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。11.2通知期限：通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)有效。第十二條合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得出租人書(shū)面同意。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或提供服務(wù)的一方或多方。1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，其介入本合同的目的和方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以不影響甲乙方合法權(quán)益為前提，提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定和本合同的條款，履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任的限制：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不減輕或免除甲乙方的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與租賃房屋：第三方對(duì)租賃房屋不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的租賃關(guān)系。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更：第三方介入如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行其約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方違約的處理：甲乙方均有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任，并要求賠償損失。第七條第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌讲坏脤⑵湓诒竞贤?xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2第三方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的例外：法律、法規(guī)另有規(guī)定或甲乙方書(shū)面同意的除外。第八條第三方與租金支付8.1第三方與租金支付的關(guān)系：第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的租金支付關(guān)系。8.2第三方與租金調(diào)整：第三方不應(yīng)參與租金的調(diào)整，租金調(diào)整應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方與押金退還9.1第三方與押金退還的關(guān)系：第三方不應(yīng)干涉甲乙方的押金退還事宜。9.2第三方與押金退還的程序：出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還承租人押金。第十條第三方與保險(xiǎn)10.1第三方與保險(xiǎn)的關(guān)系：第三方不應(yīng)要求或干預(yù)甲乙方的保險(xiǎn)事宜。10.2第三方與保險(xiǎn)單的提交：承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單給出租人備案。第十一條第三方與合同解除11.1第三方與合同解除的關(guān)系：第三方不應(yīng)干涉甲乙方的合同解除事宜。11.2第三方與合同解除的程序：合同解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方不應(yīng)參與甲乙方的爭(zhēng)議解決過(guò)程。12.2第三方與爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條第三方與附加條款13.1第三方與附加條款的關(guān)系：第三方不應(yīng)要求或干預(yù)甲乙方的附加條款。13.2第三方與附加條款的變更：附加條款的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十四條第三方與合同的生效、終止與續(xù)約14.1第三方與合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方對(duì)生效無(wú)異議。14.2第三方與合同的終止：本合同終止時(shí)，第三方應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3第三方與合同的續(xù)約：合同續(xù)約應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附加說(shuō)明條款的規(guī)定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金退還協(xié)議附件四：房屋維護(hù)與維修責(zé)任分配表附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南附件六：合同解除協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：附加條款變更記錄附件十：合同續(xù)約協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，便于雙方確認(rèn)租賃房屋的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，便于雙方清楚了解租金支付情況。附件三：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、時(shí)間、方式等信息，保障雙方的權(quán)益。附件四：房屋維護(hù)與維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求：明確出租人和承租人在房屋維護(hù)與維修方面的責(zé)任分配，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)指南詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的指南，協(xié)助承租人了解和購(gòu)買(mǎi)適合的保險(xiǎn)。附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等信息，確保雙方在合同解除時(shí)的權(quán)益。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任等信息，確保第三方介入的合法性和合理性。附件九：附加條款變更記錄詳細(xì)要求：記錄附加條款的變更情況，確保雙方清楚了解條款的變更歷程。附件十：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)約的條件、程序、條款等信息，便于雙方在合同續(xù)約時(shí)的協(xié)商。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃房屋3.未按約定維護(hù)租賃房屋4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)5.未按約定履行合同解除程序6.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期支付一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃房屋：違反租賃用途的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出租人。3.未按約定維護(hù)租賃房屋：導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人相應(yīng)損失。4.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)：未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出租人。5.未按約定履行合同解除程序：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給另一方。6.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未履行其約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，則需支付逾期租金及千分之五的滯納金。若承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人損失，則需賠償出租人相應(yīng)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的位于北京市某市中心商業(yè)區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的擔(dān)保。4.維護(hù)與維修：指出租人和承租人按照本合同約定對(duì)租賃房