2024年度標準房地產委托開發(fā)合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準房地產委托開發(fā)合作合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3合同期限2.合作內容與目標2.1合作內容2.2合作目標3.合作雙方的權利與義務3.1委托方的權利與義務3.2開發(fā)方的權利與義務4.合同價款與支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3價款調整5.合同的履行與交付5.1履行的期限5.2交付的方式與時間6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責任7.1委托方的違約責任7.2開發(fā)方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責任的期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的附件13.合同的簽署與份數13.1簽署時間13.2份數及分配14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1委托方：指甲方，即與開發(fā)方簽訂本合同的房地產開發(fā)商。1.1.2開發(fā)方：指乙方，即接受委托方委托進行房地產開發(fā)的單位或個人。1.2合同標的1.2.1標的物：指委托方委托開發(fā)方開發(fā)的房地產項目。1.2.2標的物范圍：包括土地、建筑物、附屬設施及配套設施等。1.3合同期限1.3.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的標的物開發(fā)完成并交付之日止。2.合作內容與目標2.1合作內容2.1.1開發(fā)方應按照委托方的要求，進行標的物的規(guī)劃設計、施工建設、銷售及物業(yè)管理等工作。2.1.2委托方應協助開發(fā)方辦理相關審批手續(xù)，并提供必要的技術資料和施工圖紙。2.2合作目標2.2.1雙方共同確保標的物的質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。2.2.2實現標的物的成功開發(fā)，達到委托方的預期收益目標。3.合作雙方的權利與義務3.1委托方的權利與義務3.1.1委托方有權對標的物的開發(fā)進行監(jiān)督和檢查，確保開發(fā)方按照約定的標準和質量要求進行。3.1.2委托方應按照合同約定支付合同價款，并及時提供所需的技術資料和施工圖紙。3.2開發(fā)方的權利與義務3.2.1開發(fā)方有權根據實際情況提出合理化建議，優(yōu)化標的物的規(guī)劃設計和技術指標。3.2.2開發(fā)方應按照約定的標準和質量要求進行標的物的開發(fā)，并承擔相應的質量、安全、進度和投資控制等責任。4.合同價款與支付方式4.1合同價款4.1.1合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.2合同價款包括但不限于標的物的規(guī)劃設計費、施工建設費、材料設備采購費、勞務費、管理費、銷售費用、稅費等。4.2支付方式4.2.1委托方應按照合同約定的付款節(jié)點和金額，向開發(fā)方支付合同價款。4.2.2支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等方式。4.3價款調整4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同價款發(fā)生變動，雙方可協商調整價款。4.3.2價款調整的具體事項，雙方應簽訂補充協議，并報相關部門備案。5.合同的履行與交付5.1履行的期限5.1.1標的物的開發(fā)期限為【】個月，自合同生效之日起計算。5.1.2開發(fā)方應按照約定的期限完成標的物的開發(fā)，并提交驗收申請。5.2交付的方式與時間5.2.1標的物的交付方式為現場交付，交付時間為合同約定的開發(fā)期限屆滿之日起【】日內。5.2.2委托方應在標的物交付時進行驗收，并在驗收合格后支付剩余的合同價款。6.合同的變更與解除6.1變更的條件6.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、政策調整、標的物范圍變更等。6.2解除的條件6.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.2.2合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協商一致、一方嚴重違約等。8.違約責任8.1委托方的違約責任8.1.1委托方未按約定支付合同價款的，應按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。8.1.2委托方未按約定提供技術資料和施工圖紙的，應承擔由此導致開發(fā)方損失的責任。8.2開發(fā)方的違約責任8.2.1開發(fā)方未按約定標準和要求進行標的物開發(fā)的，應承擔由此導致委托方損失的責任。8.2.2開發(fā)方延遲交付標的物的，應按照延遲交付部分的合同價款的每日千分之五支付違約金。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方在爭議發(fā)生之日起【】日內未能協商解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營數據等非公開信息。10.2保密責任的期限10.2.1雙方對保密信息的保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起【】年。11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.2合同的變更11.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同的終止11.3.1合同終止的條件包括但不限于標的物開發(fā)完成、合同解除、合同到期等。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相解除對方的權利和義務。12.其他條款12.1通知與送達12.1.1雙方之間的通知和文件送達，應采用書面形式。12.1.2通知和文件送達地址為合同約定的雙方聯系地址。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括合同標的的技術資料、施工圖紙、付款計劃等。12.2.2附件與合同具有同等法律效力，合同與附件沖突時，以為準。13.合同的簽署與份數13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署時間為【】年【】月【】日。13.2份數及分配13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。14.附則14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應由雙方協商一致，并簽訂書面修訂協議。14.1.2合同修訂后的內容取代原合同相應內容。14.2合同的解釋權14.2.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2.2雙方應共同解釋合同內容，確保合同的履行和權益的實現。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同標的的技術資料詳細要求和說明：本附件應包括標的物的設計圖紙、施工圖紙、技術規(guī)格書等詳細技術資料。這些技術資料應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并確保其準確性和完整性。附件二：付款計劃詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同價款的支付時間節(jié)點、金額和付款方式。付款計劃應經過雙方協商一致，并按照合同約定的付款條件進行支付。附件三：合同標的的施工圖紙詳細要求和說明：本附件應包括標的物的施工圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、水電安裝圖紙等。施工圖紙應符合設計要求和相關法律法規(guī)，并確保其準確性和可執(zhí)行性。附件四：合同變更協議詳細要求和說明：本附件應包括雙方在合同履行過程中就合同內容進行變更的協議。變更協議應詳細記錄變更的內容、理由和日期，并由雙方簽字蓋章確認。附件五：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。違約金計算公式應符合合同約定，并便于雙方計算和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.委托方違約行為及責任認定示例：委托方未按約定支付合同價款，構成違約。根據合同約定，委托方應按照遲延支付金額的每日千分之五支付違約金。2.開發(fā)方違約行為及責任認定示例：開發(fā)方未按約定標準和要求進行標的物開發(fā)，構成違約。根據合同約定，開發(fā)方應承擔由此導致委托方損失的責任。3.雙方協商不一致的違約行為及責任認定示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在約定的時間內協商解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋