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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂4.2土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓款項支付第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期第六條開發(fā)要求6.1房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃6.2房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度6.3房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1保證土地使用權(quán)合法性7.2提供相關(guān)資料7.3協(xié)助辦理變更登記第八條受讓方的義務(wù)8.1按時支付轉(zhuǎn)讓款項8.2履行合同約定的開發(fā)要求8.3承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款13.2雙方約定的其他事項第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____市/縣____街道/鎮(zhèn)____號的____地塊,地塊編號為____,總占地面積為____平方米(具體面積以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn))。1.2土地使用權(quán)面積本合同所指土地使用權(quán)面積為____平方米(具體面積以土地使用權(quán)證書記載為準(zhǔn))。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)性質(zhì)為____,土地使用權(quán)證號為____,期限至____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱:____住所:____法定代表人:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____2.2受讓方信息名稱:____住所:____法定代表人:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格乙方須為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的合法企業(yè),并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2轉(zhuǎn)讓價格本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣____元,總計人民幣____元(大寫:____元整)。3.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:____賬號:____開戶行:____第四條轉(zhuǎn)讓程序4.1合同簽訂甲乙雙方在本合同簽訂后,應(yīng)按照約定時間到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記的一切費用,并按照法律規(guī)定提供相關(guān)資料。4.3轉(zhuǎn)讓款項支付乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項后,甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條土地使用權(quán)使用期限5.1土地使用權(quán)起始日期本合同所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的起始日期為____年__月__日。5.2土地使用權(quán)終止日期本合同所轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的終止日期為____年__月__日。第六條開發(fā)要求6.1房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證記載的用途及規(guī)劃部門的要求進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),確保項目符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。6.2房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間表完成房地產(chǎn)開發(fā)項目,確保項目進(jìn)度符合合同約定。6.3房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.1保證土地使用權(quán)合法性甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效,無任何權(quán)利瑕疵。7.2提供相關(guān)資料甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。7.3協(xié)助辦理變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),并承擔(dān)因變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條受讓方的義務(wù)8.1按時支付轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式,一次性支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。8.2履行合同約定的開發(fā)要求乙方應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)要求,合法、合規(guī)地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),并承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任。8.3承擔(dān)開發(fā)風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)過程中的所有風(fēng)險,包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除;(3)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除;(3)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)的附加條款甲乙雙方在本合同簽訂后,可根據(jù)實際情況,協(xié)商簽訂土地使用權(quán)的附加條款,作為本合同的補(bǔ)充。13.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可根據(jù)實際情況,協(xié)商約定其他事項,并以書面形式納入本合同。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同如有副本,其份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定:第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中,因業(yè)務(wù)需要或其他原因,涉及第三方的參與。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息,并對其提供的資料和信息承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,履行合同義務(wù),確保合同的順利履行。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定獲得的權(quán)益,應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定行使,不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或放棄。3.2第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用,由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等,責(zé)任限額為第三方在本合同中約定的金額。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任,不承擔(dān)任何法律后果。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入的,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方對第三方的選擇有異議的,可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)終止合同履行。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同約定的義務(wù)或甲乙雙方同意第三方退出的,第三方可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后,應(yīng)按照甲乙雙方的約定,處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙雙方違反本合同約定,導(dǎo)致第三方無法履行合同的,甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同的修改和解除,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改和解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1本合同的第三方介入條款,不影響甲乙雙方其他條款的效力。11.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況,對本合同第三方介入的條款進(jìn)行修改和完善。本合同的第三方介入條款,旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù),維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行合同義務(wù),共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權(quán)證附件二:規(guī)劃許可證附件三:建設(shè)許可證附件四:環(huán)境影響評估報告附件五:建筑設(shè)計方案附件六:工程施工合同附件七:工程監(jiān)理合同附件八:質(zhì)量檢測報告附件九:進(jìn)度報告附件十:財務(wù)報告附件十一:合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明:1.土地使用權(quán)證:附件一為甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)的合法證明,應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)起始日期和終止日期等信息。2.規(guī)劃許可證:附件二為甲乙雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的合法證明,應(yīng)包含建設(shè)項目的名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點、建設(shè)周期等信息。3.建設(shè)許可證:附件三為甲乙雙方開始建設(shè)的合法證明,應(yīng)包含建設(shè)項目的名稱、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點、建設(shè)周期、施工單位等信息。4.環(huán)境影響評估報告:附件四為甲乙雙方在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)前,對項目可能對環(huán)境產(chǎn)生的影響進(jìn)行評估的報告,應(yīng)包含評估結(jié)論、環(huán)境保護(hù)措施等信息。5.建筑設(shè)計方案:附件五為甲乙雙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的具體方案,應(yīng)包含建筑物的設(shè)計風(fēng)格、建筑高度、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。6.工程施工合同:附件六為甲乙雙方與施工單位簽訂的工程施工合同,應(yīng)包含工程名稱、工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程安全等信息。7.工程監(jiān)理合同:附件七為甲乙雙方與工程監(jiān)理單位簽訂的工程監(jiān)理合同,應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理周期等信息。8.質(zhì)量檢測報告:附件八為甲乙雙方在工程建設(shè)過程中,對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測的報告,應(yīng)包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測單位等信息。9.進(jìn)度報告:附件九為甲乙雙方在工程建設(shè)過程中,向第三方提交的工程進(jìn)度報告,應(yīng)包含工程進(jìn)度、工程完成情況、工程遇到的問題等信息。10.財務(wù)報告:附件十為甲乙雙方在合同履行過程中的財務(wù)報告,應(yīng)包含收入、支出、利潤等信息。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料:附件十一為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料,包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。示例說明:甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)證交付給乙方,構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。示例說明:乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項,構(gòu)成違約。3.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料。示例說明:甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料,構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。示例說明:乙方未能在合同約定的時間內(nèi)開始房地產(chǎn)開發(fā)項目,構(gòu)成違約。5.甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。示例說明:甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明:甲方違約導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明:乙方違約導(dǎo)致合同履行延遲的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任限額。示例說明:甲方違約責(zé)任的限額為第三方在本合同中約定的金額。4.違約方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例說明:甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)用地1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限2.3付款憑證第三條土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1開發(fā)計劃及進(jìn)度3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3環(huán)保及安全要求第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證4.2保證土地使用權(quán)合法有效4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用地點第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費13.2合同的翻譯及解釋第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的編號為的土地,具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)證載明的土地面積為平方米。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年,自土地使用權(quán)過戶登記之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整(大寫:人民幣元整),其中包括土地使用權(quán)價款、稅費等。2.2支付方式及期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方:第一次支付:在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi),受讓方支付土地使用權(quán)價款的50%;第二次支付:在土地使用權(quán)過戶登記完成后,受讓方支付剩余的50%土地使用權(quán)價款。2.3付款憑證受讓方每次支付土地使用權(quán)價款后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的付款憑證。第三條土地開發(fā)及建設(shè)要求3.1開發(fā)計劃及進(jìn)度受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃要求,制定土地開發(fā)計劃,并按照計劃進(jìn)行建設(shè)。如有特殊情況需要調(diào)整開發(fā)計劃的,受讓方應(yīng)提前向轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門申請并獲得批準(zhǔn)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保建設(shè)項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.3環(huán)保及安全要求受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的環(huán)保及安全生產(chǎn)法律法規(guī),確保建設(shè)項目不對周邊環(huán)境和社會公共安全造成影響。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其持有的土地使用權(quán)證真實、有效,并在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證原件交付給受讓方。4.2保證土地使用權(quán)合法有效轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對土地使用權(quán)的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,如因土地使用權(quán)證不真實、不合法導(dǎo)致受讓方遭受損失的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù),并提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。第五條受讓方的義務(wù)5.1支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和付款方式,及時足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。5.2按照約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)受讓方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及開發(fā)建設(shè)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī),不得從事違法活動。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件,具有同等法律效力。6.2合同解除的條件在合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,并對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件(1)雙方履行完合同全部義務(wù)的,本合同自然終止;(2)合同解除的;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同續(xù)簽條件本合同終止后,如雙方仍有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需求的,可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算,至合同終止或解除之日起年止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下:轉(zhuǎn)讓方:名稱:公司地址:省市區(qū)街道聯(lián)系方式:X受讓方:名稱:開發(fā)有限公司地址:省市區(qū)街道聯(lián)系方式:X第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用地點本合同適用地點為中華人民共和國省市區(qū)。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費。13.2合同的翻譯及解釋本合同的書面文件以中文為準(zhǔn),如雙方需要進(jìn)行合同翻譯,應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。合同的解釋應(yīng)按照合同條款的通常含義及行業(yè)慣例進(jìn)行。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件,該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。14.2土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件本合同附件包括土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件,該文件應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他與合同相關(guān)的文件本合同附件還包括其他與合同相關(guān)的文件,具體名稱和內(nèi)容由雙方另行約定。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等,以及其他在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的第三方主體。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括合同簽訂、履行過程中的所有環(huán)節(jié),包括但不限于土地使用權(quán)評估、轉(zhuǎn)讓價格的確定、支付方式的確認(rèn)、開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時,雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。16.2程序(1)雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序;(2)雙方共同選定第三方,并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;(3)第三方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),履行其職責(zé);(4)第三方完成介入工作后,向雙方提供相應(yīng)的報告或意見。第十七條第三方的主要職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī),公正、獨立、客觀地履行其職責(zé),并對其提供的報告或意見負(fù)責(zé)。17.2第三方的主要職責(zé)包括但不限于:(1)對土地使用權(quán)的評估、轉(zhuǎn)讓價格的確定等進(jìn)行獨立的審核和評估;(2)對受讓方的支付方式、支付期限等進(jìn)行確認(rèn);(3)對受讓方的開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)管,確保其符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī);(4)對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見和建議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi),對因其過錯導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素確定,并在與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于:(1)第三方對其提供的評估、審核、監(jiān)管等報告或意見承擔(dān)責(zé)任;(2)第三方對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任;(3)第三方對其未能發(fā)現(xiàn)或未能及時發(fā)現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)而建立的。19.2第三方在履行其職責(zé)時,應(yīng)保持獨立性和客觀性,不受甲乙方的不當(dāng)影響。19.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和客觀性,不得要求第三方做出不符合法律法規(guī)和合同約定的行為。第二十條約定第三方與甲乙方的溝通方式20.1第三方與甲乙方的溝通方式應(yīng)包括但不限于:(1)定期會議:第三方應(yīng)定期與甲乙方召開會議,通報履行職責(zé)的情況,聽取甲乙方的意見和建議;(2)書面報告:第三方應(yīng)按照合同約定,向甲乙方提供書面報告或意見;(3)緊急情況:在緊急情況下,第三方應(yīng)立即與甲乙方取得聯(lián)系,共同協(xié)商解決問題。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方根據(jù)合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素協(xié)商確定。21.2第三方介入費用的支付方式、支付期限和支付責(zé)任應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。第二十二條第三方介入的解除22.2第三方解除合同的,應(yīng)向甲乙方提供解除合同的理由和依據(jù),并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方如違反合同約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等導(dǎo)致的違約行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于:(1)退還已收取的費用;(2)賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失;(3)按照合同約定支付違約金。第二十四條其他約定24.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。24.2本合同的第三方介入條款不可轉(zhuǎn)讓,第三方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。24.3本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方根據(jù)本合同直接產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2:土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件附件3:第三方介入?yún)f(xié)議附件4:評估報告附件5:審計報告附件6:監(jiān)管報告附件7:支付憑證附件8:開發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件附件9:環(huán)保及安全評估報告附件10:合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件1:土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明:土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致,并加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章。土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)人的名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等信息。附件2:土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說明:土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃條件、建筑設(shè)計要求等。土地開發(fā)及建設(shè)規(guī)劃文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批,并加蓋審批部門的公章。附件3:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明:第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字(或蓋章)后生效。附件4:評估報告詳細(xì)要求和說明:評估報告應(yīng)包括土地使用權(quán)價值評估、轉(zhuǎn)讓價格評估等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,并加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章。附件5:審計報告詳細(xì)要求和說明:審計報告應(yīng)包括財務(wù)審計、合規(guī)審計等。審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具,并加蓋審計機(jī)構(gòu)的公章。附件6:監(jiān)管報告詳細(xì)要求和說明:監(jiān)管報告應(yīng)包括開發(fā)建設(shè)過程中的監(jiān)管情況、合規(guī)情況等。監(jiān)管報告應(yīng)由相關(guān)部門出具,并加蓋相關(guān)部門的公章。附件7:支付憑證詳細(xì)要求和說明:支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由受讓方出具,并加蓋受讓方的公章。附件8:開發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說明:開發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件應(yīng)包括開發(fā)建設(shè)的條件、要求、期限等。開發(fā)建設(shè)批準(zhǔn)文件應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批,并加蓋審批部門的公章。附件9:環(huán)保及安全評估報告詳細(xì)要求和說明:環(huán)保及安全評估報告應(yīng)包括項目對環(huán)境的影響評估、安全評估等。環(huán)保及安全評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,并加蓋評估機(jī)構(gòu)的公章。附件10:合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明:合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于會議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等。合同履行過程中的其他相關(guān)文件應(yīng)由甲乙方雙方共同保存,并加蓋雙方的公章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件不真實、不合法。3.受讓方未能按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.受讓方未能按照約定進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。5.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.轉(zhuǎn)讓方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的價款、賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.受讓方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期付款利息、賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。3.第三方違約的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的費用、賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。簡要示例說明:1.如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的價款和支付違約金。2.如果受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款,受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期付款利息和支付違約金。3.如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)履行其職責(zé),第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于退還已收取的費用和支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同:房地產(chǎn)開發(fā)用地2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條土地開發(fā)與利用4.1受讓方的開發(fā)計劃4.2開發(fā)項目的審批手續(xù)4.3開發(fā)項目的實施及監(jiān)管第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)責(zé)任5.2稅費支付方式及期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.2土地規(guī)劃文件11.3相關(guān)審批文件第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.2合同備案手續(xù)第十四條合同的文本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分:合同如下:第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同項下的土地使用權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán),土地使用權(quán)證號:【土地使用權(quán)證號】。1.1.2土地使用權(quán)的面積為【面積】平方米,土地用途為【用途】。1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1土地使用權(quán)自【起始日期】至【終止日期】止。1.2.2土地使用權(quán)有效期內(nèi),受讓方有權(quán)按照合同約定使用和處置該土地。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為【轉(zhuǎn)讓方式】。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性,確保受讓方能夠合法使用該土地。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格條件2.1.1受讓方應(yīng)為具有獨立法人資格的【企業(yè)類型】企業(yè)。2.1.2受讓方應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式進(jìn)行土地開發(fā)和利用。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃文件和相關(guān)審批文件。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元,大寫:【大寫價格】。3.1.2轉(zhuǎn)讓價格包括土地使用權(quán)價值、開發(fā)成本和預(yù)期利潤等。3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2每期付款的金額、期限和方式在合同附件中詳細(xì)約定。3.3支付憑證3.3.1受讓方每次支付轉(zhuǎn)讓價款后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時向受讓方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3.2受讓方應(yīng)保留支付憑證以備不時之需。第四條土地開發(fā)與利用4.1受讓方的開發(fā)計劃4.1.1受讓方應(yīng)制定詳細(xì)的房地產(chǎn)開發(fā)計劃,并提交給轉(zhuǎn)讓方備案。4.1.2受讓方應(yīng)按照開發(fā)計劃進(jìn)行土地開發(fā)和利用。4.2開發(fā)項目的審批手續(xù)4.2.1受讓方在進(jìn)行開發(fā)項目時,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理各項審批手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)將審批文件副本提交給轉(zhuǎn)讓方備案。4.3開發(fā)項目的實施及監(jiān)管4.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求實施開發(fā)項目。4.3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方的開發(fā)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔(dān)責(zé)任5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費,按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同辦理稅費支付手續(xù),并保留相關(guān)支付憑證。5.2稅費支付方式及期限5.2.1稅費的支付方式及期限在合同附件中詳細(xì)約定。5.2.2受讓方應(yīng)按照約定的方式和期限支付相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證書、規(guī)劃文件等相關(guān)文件,導(dǎo)致受讓方無法正常進(jìn)行開發(fā)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù),導(dǎo)致受讓方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方未按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的,應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。6.2.2受讓方未按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)和利用的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害國家、社會公共利益。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括:8.2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成,受讓方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價款;8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.2.1.3依法應(yīng)終止合同的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不宜公開的信息。9.1.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息,防止保密信息泄露。第十條合同的生效、履行和解除10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同履行期限10.2.1合同履行期限為【履行期限】年,自合同生效之日起計算。10.2.2除非合同另有約定,否則合同履行期限屆滿,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。10.3合同解除條件10.3.1合同解除的條件和程序按照合同約定或者國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù),并解決合同解除所引起的爭議。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書11.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證書原件及副本。11.1.2土地使用權(quán)證書的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。11.2土地規(guī)劃文件11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地規(guī)劃文件,包括土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計規(guī)范等。11.2.2土地規(guī)劃文件的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。11.3相關(guān)審批文件11.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的審批文件。11.3.2審批文件的復(fù)印件應(yīng)具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理12.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。12.1.2轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的正常經(jīng)營活動。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同約定的義務(wù)。12.2.2雙方應(yīng)相互協(xié)助,共同維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期為【簽訂日期】。13.1.2合同一式【份數(shù)】份,雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2合同備案手續(xù)13.2.1合同簽訂后,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2.2合同備案所需材料由雙方共同準(zhǔn)備,并共同前往相關(guān)部門辦理。第十四條合同的文本14.1合同正本數(shù)量14.1.1合同正本一式【份數(shù)】份,雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。14.1.2正本具有同等法律效力,任何一方不得擅自更改。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.2.1合同副本一式【份數(shù)】份,分發(fā)給【分發(fā)對象】。第二部分:第三方介入后的修正甲乙雙方在履行本合同過程中,可能需要第三方的介入,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、施工方等。為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利,以及第三方與其他各方的劃分,特制定本部分作為本合同的附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方外,根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要,參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力,按合同約定或甲乙雙方的合法指令,履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方若未能按合同約定或甲乙雙方的合法指令履行義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任,包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、失職等情形。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要,有權(quán)獲取為履行義務(wù)所需的甲乙雙方相關(guān)信息。3.2第三方應(yīng)保證獲取的信息僅用于本合同約定的目的,不得泄露給無關(guān)方,亦不得用于其他任何用途。第四條第三方介入程序4.1當(dāng)甲乙雙方需第三方介入時,應(yīng)提前【提前時間】通知對方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同審閱第三方提供的文件、報告或其他成果,并共同決定是否滿足合同約定。4.3甲乙雙方對第三方的選擇、工作范圍和成果標(biāo)準(zhǔn)等有爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條第三方支付5.1

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