2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪短期租賃規(guī)范協(xié)議書一本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定3.3違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理第四條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保4.3保險(xiǎn)理賠的程序第五條租賃期間的稅費(fèi)5.1租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2稅費(fèi)支付的憑證與核對(duì)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的途徑7.3法律適用及訴訟管轄第八條合同的生效、終止與廢止8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止8.3合同的廢止條件第九條租賃雙方的承諾與保證9.1租賃雙方的承諾9.2租賃雙方的保證第十條商鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件10.2轉(zhuǎn)租的程序10.3轉(zhuǎn)租者的資格審核第十一條安全管理與消防安全11.1安全管理的要求11.2消防安全的責(zé)任11.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第十二條環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理12.1環(huán)境保護(hù)的規(guī)定12.2衛(wèi)生管理的要求第十三條信息技術(shù)使用與網(wǎng)絡(luò)接入13.1信息技術(shù)的使用規(guī)范13.2網(wǎng)絡(luò)接入的安排與費(fèi)用第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表及說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于_______，商鋪面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。1.3租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿前，租賃雙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的條件執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期每滿一個(gè)月支付一次租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍的限定租賃方經(jīng)營(yíng)范圍為_______，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.3違反經(jīng)營(yíng)范圍的處理租賃方如違反經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第四條租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔。4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保租賃方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。4.3保險(xiǎn)理賠的程序租賃方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第五條租賃期間的稅費(fèi)5.1租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付的憑證與核對(duì)租賃方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)支付的憑證，甲方有權(quán)對(duì)稅費(fèi)支付情況進(jìn)行核對(duì)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及后果合同解除應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，租賃方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條合同的生效、終止與廢止8.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的自然終止合同自然終止的條件為租賃期滿，租賃方按約定交還商鋪。8.3合同的廢止條件合同廢止的條件為：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止合同的其他情形。第九條租賃雙方的承諾與保證9.1租賃雙方的承諾租賃雙方承諾履行本合同的約定，互相配合，共同維護(hù)商鋪的秩序。9.2租賃雙方的保證租賃雙方保證所提供的資料真實(shí)、完整，并承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第十條商鋪的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，須經(jīng)甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)租的程序租賃方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。甲方審核同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)租者的資格審核第十一條安全管理與消防安全11.1安全管理的要求租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保商鋪的安全。11.2消防安全的責(zé)任租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)消防安全的責(zé)任，確保商鋪的消防設(shè)施完好、有效。11.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行租賃雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即執(zhí)行。第十二條環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生管理12.1環(huán)境保護(hù)的規(guī)定租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保商鋪的環(huán)境衛(wèi)生。12.2衛(wèi)生管理的要求租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)商鋪的衛(wèi)生管理責(zé)任，保持商鋪的環(huán)境整潔。第十三條信息技術(shù)使用與網(wǎng)絡(luò)接入13.1信息技術(shù)的使用規(guī)范租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的信息技術(shù)使用法律法規(guī)，不得利用信息技術(shù)進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2網(wǎng)絡(luò)接入的安排與費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)接入由租賃雙方協(xié)商確定，相關(guān)費(fèi)用由租賃雙方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)租賃雙方可以約定其他事項(xiàng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件列表及說(shuō)明附件列表及說(shuō)明如下：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃雙方身份證明附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便租賃雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便核實(shí)租賃雙方的身份信息。附件三：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及其他相關(guān)文件應(yīng)明確租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍，以及與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的許可證書、資質(zhì)文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未按約定使用商鋪；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)；5.租賃方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.租賃方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，甲方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.租賃方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求租賃方立即購(gòu)買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.租賃方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%，即如果應(yīng)付租金為每月10000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（租賃方）。2.租金：指乙方向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃商鋪的時(shí)間段。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指乙方向商鋪購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方為第一受益人。6.消防安全：指租賃雙方應(yīng)遵守的國(guó)家消防安全法律法規(guī)，以及商鋪的