2024二手地下車位銷售協(xié)議簽訂流程及地點(diǎn)指引版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手地下車位銷售協(xié)議簽訂流程及地點(diǎn)指引版B版本合同目錄一覽1.銷售協(xié)議概述1.1銷售協(xié)議定義1.2銷售協(xié)議的目的1.3銷售協(xié)議的適用范圍2.銷售協(xié)議簽訂流程2.1簽訂前的準(zhǔn)備2.1.1銷售方提供的資料2.1.2購買方提供的資料2.1.3資料審核流程2.2簽訂過程中的注意事項(xiàng)2.2.1雙方代表的資格確認(rèn)2.2.2銷售協(xié)議條款的解讀2.2.3銷售協(xié)議的修改與確認(rèn)2.3簽訂后的手續(xù)2.3.1支付方式及支付時(shí)間2.3.2車位交付時(shí)間及方式2.3.3銷售協(xié)議的保管3.銷售協(xié)議簽訂地點(diǎn)指引3.1簽訂地點(diǎn)的選擇3.2簽訂地點(diǎn)的交通指引3.3簽訂地點(diǎn)的環(huán)境及設(shè)施介紹4.銷售協(xié)議的履行與變更4.1銷售協(xié)議的履行4.1.1銷售方的義務(wù)4.1.2購買方的義務(wù)4.2銷售協(xié)議的變更4.2.1變更的條件4.2.2變更的程序5.銷售協(xié)議的解除與終止5.1解除與終止的條件5.2解除與終止的程序5.3解除與終止后的處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的例外情況9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序12.3解除后的處理13.損害賠償13.1損害賠償?shù)臈l件13.2損害賠償?shù)姆秶?3.3損害賠償?shù)挠?jì)算方式14.附則14.1合同的附件14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條銷售協(xié)議概述1.1銷售協(xié)議定義1.2銷售協(xié)議的目的協(xié)議的目的是明確雙方在車位銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。1.3銷售協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于賣方與買方之間進(jìn)行的二手地下車位銷售活動，以及對雙方有約束力的所有相關(guān)事宜。第二條銷售協(xié)議簽訂流程2.1簽訂前的準(zhǔn)備2.1.1賣方提供的資料（1）車位的所有權(quán)證明；（2）車位的使用權(quán)的證明；（3）車位的現(xiàn)狀說明；（4）賣方的身份證明。2.1.2買方提供的資料（1）買方的身份證明；（2）購買車位的付款憑證。2.1.3資料審核流程雙方應(yīng)互相審核對方提供的資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。如有疑問，雙方可要求對方解釋或補(bǔ)充相關(guān)資料。2.2簽訂過程中的注意事項(xiàng)2.2.1雙方代表的資格確認(rèn)雙方應(yīng)確認(rèn)代表簽署協(xié)議的人員具有代表資格，并有權(quán)簽署該協(xié)議。2.2.2銷售協(xié)議條款的解讀雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議中的所有條款，如有任何疑問，可要求對方解釋或澄清。2.2.3銷售協(xié)議的修改與確認(rèn)雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀和理解協(xié)議后，對協(xié)議的條款進(jìn)行修改和確認(rèn)。修改后的協(xié)議應(yīng)由雙方代表簽字蓋章，并留存一份副本。2.3簽訂后的手續(xù)2.3.1支付方式及支付時(shí)間買方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式和時(shí)間向賣方支付車位價(jià)款。2.3.2車位交付時(shí)間及方式賣方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將車位交付給買方。2.3.3銷售協(xié)議的保管雙方應(yīng)各自保管好簽署后的銷售協(xié)議，以備日后查閱和追究。第三條銷售協(xié)議簽訂地點(diǎn)指引3.1簽訂地點(diǎn)的選擇本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為賣方指定的辦公室或其他地點(diǎn)。3.2簽訂地點(diǎn)的交通指引賣方應(yīng)提前向買方提供簽訂地點(diǎn)的具體地址、交通路線和附近停車設(shè)施等信息。3.3簽訂地點(diǎn)的環(huán)境及設(shè)施介紹賣方應(yīng)對簽訂地點(diǎn)的環(huán)境及設(shè)施進(jìn)行簡要介紹，以便買方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。第四條銷售協(xié)議的履行與變更4.1銷售協(xié)議的履行4.1.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括提供真實(shí)、完整的資料，按時(shí)交付車位等。4.1.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行其義務(wù)，包括按時(shí)支付價(jià)款，按約定接收車位等。4.2銷售協(xié)議的變更4.2.1變更的條件協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2變更的程序雙方應(yīng)就變更協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議，并留存一份副本。第五條銷售協(xié)議的解除與終止5.1解除與終止的條件協(xié)議的解除與終止應(yīng)符合協(xié)議約定的條件。5.2解除與終止的程序協(xié)議的解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除與終止協(xié)議。5.3解除與終止后的處理協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、搬離車位等。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照協(xié)議約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議。第八條法律適用與爭議解決7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決如雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起兩年。8.3保密信息的例外情況（1）雙方均同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）第三方通過合法途徑獲取的信息。第十條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。第十一條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件協(xié)議的終止應(yīng)符合協(xié)議約定的終止條件。第十二條違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十三條合同的解除12.1解除的條件合同的解除應(yīng)符合協(xié)議約定的解除條件。12.2解除的程序協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、搬離車位等。第十四條附則13.1合同的附件本協(xié)議的附件包括但不限于車位的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、現(xiàn)狀說明等。13.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂日期本協(xié)議的修訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位的所有權(quán)證明附件二：車位的使用權(quán)證明附件三：車位現(xiàn)狀說明附件四：賣方身份證明附件五：買方身份證明附件六：付款憑證附件一：車位的所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括車位的所有權(quán)證書、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件等，以證明賣方對車位的所有權(quán)。附件二：車位的使用權(quán)證明本附件應(yīng)包括車位的使用權(quán)證書、相關(guān)租賃合同等，以證明賣方對車位的使用權(quán)。附件三：車位現(xiàn)狀說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述車位的現(xiàn)狀，包括車位的位置、大小、使用情況等。附件四：賣方身份證明本附件應(yīng)包括賣方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：買方身份證明本附件應(yīng)包括買方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件六：付款憑證本附件應(yīng)包括買方支付車位的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的資料；2.賣方未能按照協(xié)議約定按時(shí)交付車位；3.買方未能按照協(xié)議約定按時(shí)支付價(jià)款；4.買方未能按照協(xié)議約定按約定接收車位；5.雙方未能按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：若賣方未能按照協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致買方在購買車位后發(fā)現(xiàn)車位的實(shí)際情況與賣方提供的信息不符，買方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手地下車位：指已經(jīng)oncebeenownedandisnowbeingsol