2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易協(xié)調(diào)1.6交易輔助2.合作期限2.1合作開(kāi)始日期2.2合作結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3保密義務(wù)的解除6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的份數(shù)12.簽署日期12.1簽署地點(diǎn)13.附件13.1房源信息表13.2客源信息表14.簽字頁(yè)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價(jià)格、樓層、朝向、配套設(shè)施等。1.2客源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)客源信息，包括但不限于客源的購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶實(shí)地查看房源，解答客戶對(duì)房源的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶了解房源周邊的環(huán)境和配套設(shè)施。1.4客源匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的購(gòu)房需求和房源信息，進(jìn)行客源與房源的匹配，并向客戶推薦合適的房源。1.5交易協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等交易環(huán)節(jié)，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和問(wèn)題。1.6交易輔助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供交易所需的輔助服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、貸款咨詢、稅費(fèi)咨詢、過(guò)戶服務(wù)等。第二條合作期限2.1合作開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。2.2合作結(jié)束日期：雙方另有約定的除外，本合同合作期限為_(kāi)___年，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：本合同的服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的____%，計(jì)算結(jié)果不足人民幣壹佰元的，按壹佰元計(jì)收。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：客戶應(yīng)在簽署房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地提供房源信息和客源信息，并確保信息的合法性、真實(shí)性。（2）按照客戶的需求，積極地尋找合適的房源和客源，并進(jìn)行匹配。（3）在交易過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同簽訂等環(huán)節(jié)，并協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。（4）提供交易所需的輔助服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、貸款咨詢、稅費(fèi)咨詢、過(guò)戶服務(wù)等。（5）保守客戶的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2客戶的權(quán)利和義務(wù)（1）向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)的購(gòu)房需求和信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等。（2）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成房源查驗(yàn)、貸款申請(qǐng)等交易環(huán)節(jié)。（3）在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并配合雙方完成合同簽訂、過(guò)戶等手續(xù)。（4）不得要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第五條保密條款5.1保密信息范圍：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開(kāi)信息。5.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。（1）保密信息已成為公開(kāi)信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）保密信息依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的；（3）法律規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供房源信息或客源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）未能按照約定協(xié)助完成交易環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）泄露客戶隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任（1）提供虛假購(gòu)房需求和信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的____%。（3）要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2合同解除條件（1）雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除本合同。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字。（2）雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。9.2送達(dá)地址（1）雙方確認(rèn)合同簽署地為合同送達(dá)地址。（2）如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十條法律適用和解釋10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署日期12.1本合同自雙方簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：____________________。第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表第十四條簽字頁(yè)簽字：甲方（賣方/買方）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____________________乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：____________________授權(quán)代表（簽名）：____________________日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括但不限于房源的房屋坐落、面積、戶型、樓層、朝向、建筑年份、物業(yè)費(fèi)用、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：房源信息表用于記錄和展示房源的基本情況，以便客戶了解和選擇。附件二：客源信息表詳細(xì)要求：客源信息表應(yīng)包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房需求、購(gòu)房資格等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：客源信息表用于記錄和展示客戶的購(gòu)房需求和資質(zhì)，以便房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行匹配和溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供房源信息或客源信息，導(dǎo)致交易失敗。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定協(xié)助完成交易環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易失敗。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶隱私和商業(yè)秘密。4.客戶提供虛假購(gòu)房需求和信息。5.客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。6.客戶要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定提供房源信息或客源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照約定協(xié)助完成交易環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶隱私和商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.客戶提供虛假購(gòu)房需求和信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.客戶未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的百分比。6.客戶要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為，導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)提供足夠的房源信息，導(dǎo)致客戶無(wú)法找到合適的房源，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。若客戶提供虛假購(gòu)房需求和信息，如虛報(bào)購(gòu)房預(yù)算，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司浪費(fèi)大量時(shí)間精力尋找合適的房源，則客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.客戶：指購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的待出售或待出租的房屋。4.客源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的有意向購(gòu)買或租賃房屋的個(gè)人或單位。5.服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支