2024年度租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃與物業(yè)管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃物的描述與交付2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算與支付第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護與管理4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條物業(yè)管理方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利6.2物業(yè)管理方的義務第七條保險責任7.1租賃方的保險責任7.2物業(yè)管理方的保險責任第八條違約責任8.1租賃方的違約責任8.2物業(yè)管理方的違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃與物業(yè)管理合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的物業(yè)范圍包括：房屋及其附屬設施、設備、場地和周邊環(huán)境。第二條租賃物的描述與交付2.1租賃物描述：甲方將其擁有的位于【具體地址】的房屋及其附屬設施、設備、場地和周邊環(huán)境租賃給乙方。2.2租賃物交付：甲方應在本合同簽訂后【具體時間】內將租賃物交付給乙方使用。交付時，甲方應保證租賃物的數量和質量符合本合同的約定。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同的租賃期限為【具體年數】年，自租賃物交付之日起計算。3.2租金計算與支付：租金按照租賃物的市場價格計算，每月租金為【具體金額】。租金每【具體時間】支付一次，支付方式為【支付方式】。第四條物業(yè)管理服務內容4.1物業(yè)維護與管理：乙方應負責租賃物的維護和管理，確保租賃物的正常使用和安全性。4.2安全保障：乙方應采取必要的措施，保障租賃物及租賃物內的人員安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應負責租賃物及其周邊環(huán)境的環(huán)境衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利：租賃方有權按照合同約定使用和享受租賃物。5.2租賃方的義務：租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃物。第六條物業(yè)管理方的權利與義務6.1物業(yè)管理方的權利：物業(yè)管理方有權按照合同約定對租賃物進行管理和服務。6.2物業(yè)管理方的義務：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，保障租賃物的正常使用和安全性，并及時處理租賃物存在的問題。第八條違約責任8.1租賃方的違約責任：租賃方未按照合同約定支付租金的，應按照逾期支付金額的【具體比例】支付滯納金。如租賃方逾期支付租金超過【具體天數】的，甲方有權解除本合同。8.2物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應的違約責任。如物業(yè)管理方嚴重違約，導致租賃物無法正常使用的，甲方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任一方可以向物業(yè)管理所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)商一致，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2合同的終止：本合同期滿或者甲乙雙方書面同意提前終止合同的，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃物，并支付合同終止后的相關費用。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過電子郵件、掛號郵件或者直接送達等方式進行。11.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時確認的地址。如地址發(fā)生變更，應書面通知對方。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2泄露后果：如甲乙一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件：本合同的附錄文件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細、物業(yè)管理服務內容等，附錄文件與合同一并構成完整的合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，是指與甲乙雙方無直接合同關系的個人或單位，在甲乙雙方合同履行過程中參與并提供服務或商品的行為。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，甲乙雙方另有約定的除外。第二條第三方介入的合同修正2.1第三方服務條款：如甲乙雙方同意第三方提供服務或商品，應明確第三方服務的范圍、內容、標準、期限及費用等，并寫入合同附件中。2.2第三方責任界定：甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。如第三方因提供服務或商品造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，必要時可依法追究第三方的法律責任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同主體地位，約定雙方的權利義務，并約定合同解除和終止的條件。3.3第三方支付：如第三方介入產生的費用需由甲乙雙方承擔的，應明確費用支付方式和時間。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，確保甲乙雙方的利益得到保障。4.2第三方責任保險：甲乙雙方可要求第三方購買責任保險，以提高合同履行過程中的風險保障。4.3第三方賠償：如第三方因提供服務或商品造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)商一致，并經第三方確認。6.2合同終止：本合同期滿或者甲乙雙方書面同意提前終止合同的，第三方介入行為同時終止。第七條第三方介入的通知與送達7.1甲乙雙方與第三方的通知與送達，參照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內容：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2泄露后果：如甲乙一方或第三方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條其他條款10.1附加條款：本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2附錄文件：本合同的附錄文件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細、物業(yè)管理服務內容等，附錄文件與合同一并構成完整的合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、狀況等信息，作為合同附件，以便雙方核對。附件二：租金支付明細詳細列出租金的支付金額、支付周期、支付方式等信息，作為合同附件。附件三：物業(yè)管理服務內容詳細列出物業(yè)管理服務的內容、標準、要求等信息，作為合同附件。附件四：第三方服務合同如甲乙雙方同意第三方提供服務或商品，應將第三方服務合同作為附件，明確雙方與第三方的權利義務。附件五：第三方責任保險單如甲乙雙方要求第三方購買責任保險，應將保險單作為附件，以提供風險保障。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，作為合同附件，明確保密內容和義務。附件七：爭議解決協(xié)議明確甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物。3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.第三方未按照合同約定提供服務或商品。違約責任認定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應按照逾期支付金額的【具體比例】支付滯納金。如租賃方逾期支付租金超過【具體天數】的，甲方有權解除本合同。2.租賃方未按照合同約定使用和維護租賃物的，甲方有權要求租賃方承擔修復費用或扣除相應租金。3.物業(yè)管理方未按照