2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)類型及用途2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.2退還條件及程序4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.2維護(hù)責(zé)任5.3損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)6.1費(fèi)用內(nèi)容6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1列明設(shè)施設(shè)備7.2使用及維修責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定12.2其他未盡事宜13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方全稱：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方全稱：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人：___________1.2.2出租方授權(quán)代表：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系電話：___________1.3.2出租方電子郵箱：___________1.3.3承租方聯(lián)系電話：___________1.3.4承租方電子郵箱：___________2.物業(yè)租賃基本信息2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：___________2.1.2物業(yè)地址：___________2.2物業(yè)類型及用途2.2.1物業(yè)類型：___________2.2.2物業(yè)用途：___________2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3.1租賃面積：___________平方米2.3.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃期限2.4.1租賃開始日期：___________2.4.2租賃結(jié)束日期：___________2.5租金及支付方式2.5.1月租金：___________元/月2.5.2首付金額：___________元2.5.3支付日期：___________2.5.4支付方式：___________3.租賃保證金3.1保證金金額及繳納方式3.1.1保證金金額：___________元3.1.2繳納時(shí)間：___________3.1.3繳納方式：___________3.2退還條件及程序3.2.1退還條件：___________3.2.2退還程序：___________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：___________4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：___________4.3調(diào)整通知4.3.1通知方式：___________4.3.2通知時(shí)間：___________5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1使用規(guī)則：___________5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：___________5.3損壞賠償5.3.1損壞賠償：___________6.物業(yè)管理費(fèi)6.1費(fèi)用內(nèi)容6.1.1費(fèi)用內(nèi)容：___________6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3支付方式6.3.1支付方式：___________8.合同變更及解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗8.2解除條件8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定8.2.2出租方單方解除合同需提前___________日通知承租方8.2.3承租方單方解除合同需提前___________日通知出租方8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議8.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更或解除的具體事項(xiàng)、生效時(shí)間及后續(xù)處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方損壞租賃物9.1.3出租方未按時(shí)交付租賃物9.1.4出租方擅自提高租金9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約金___________元9.2.2承租方損壞租賃物應(yīng)賠償損失9.2.3出租方未按時(shí)交付租賃物應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.4出租方擅自提高租金應(yīng)退還多收租金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后___________日內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應(yīng)在組成后___________日內(nèi)作出仲裁裁決11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.2司法管轄11.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由___________人民法院管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方特別約定12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)13.3.2承租方應(yīng)將租賃物交還出租方14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)交接清單14.1.1.2物業(yè)使用說(shuō)明14.1.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃交易提供咨詢、服務(wù)、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)1.2.2物業(yè)評(píng)估服務(wù)1.2.3物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)1.2.4法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保租賃合同的履行。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、允許第三方進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行檢查等。3.3甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：4.2.1對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任，不超過(guò)服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2.2對(duì)第三方自身過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)合同中予以明確。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)服務(wù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改。7.2修改后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方應(yīng)將甲乙雙方的通知及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)給另一方。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)記錄租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為租賃合同的附件。2.物業(yè)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為租賃合同的附件。3.租賃保證金收據(jù)要求：證明租賃保證金已繳納的憑證。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)在租賃保證金繳納后由出租方出具，并作為租賃合同的附件。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納的憑證。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)繳納后由物業(yè)管理方出具，并作為租賃合同的附件。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間物業(yè)維修保養(yǎng)的情況。說(shuō)明：記錄應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為租賃合同的附件。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)合同應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并作為租賃合同的附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后由甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)，并作為租賃合同的附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，并作為租賃合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。示例：若月租金為10000元，未按時(shí)支付，則每日違約金為100元。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則承租方需賠償5000元。3.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按租金總額的_____%計(jì)算。示例：若月租金為10000元，未按時(shí)交付，則每日違約金為100元。4.出租方擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的超額租金。示例：若出租方擅自提高租金至每月15000元，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還已收取的超額租金。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)責(zé)任1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6物業(yè)使用范圍及限制1.7物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.8物業(yè)保險(xiǎn)1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同解除1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱：________________________2.2物業(yè)地址：________________________2.3物業(yè)類型：________________________2.4物業(yè)面積：________________________平方米2.5物業(yè)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）4.2租金支付方式：____（月付、季付、年付等）4.3首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日支付4.4每期租金：人民幣_(tái)___元整，于每期開始日前支付第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：____（如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）5.2租金調(diào)整頻率：____（如每年調(diào)整一次等）5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日通知乙方第六條物業(yè)使用范圍及限制6.1乙方使用物業(yè)僅限于____用途6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或作他途使用6.3乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定第七條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)和更換（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）7.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方7.3乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理和清運(yùn)第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等8.2乙方應(yīng)自費(fèi)投保其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保在租賃期間有效8.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金9.2乙方違反本合同約定的使用范圍及限制，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金9.4合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟第十一條合同解除11.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或作他途使用物業(yè)1.1.2損壞物業(yè)或設(shè)施設(shè)備，逾期未修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用1.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸告不改11.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1.2.1甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)1.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)交接清單14.1.2物業(yè)使用規(guī)則14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的需要，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的資質(zhì)及預(yù)期效果。15.3第三方資質(zhì)要求15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，如中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的評(píng)估資質(zhì)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.7第三方與其他方的關(guān)系15.7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.7.2第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外簽訂任何協(xié)議或合同。15.8第三方介入的程序15.8.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂三方服務(wù)協(xié)議。15.8.2三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。15.9第三方介入的終止15.9.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付相應(yīng)費(fèi)用。15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。15.10.2服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)結(jié)果、存在的問題及改進(jìn)建議等內(nèi)容。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決15.11.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。15.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第十條“爭(zhēng)議解決”條款，向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：交接清單應(yīng)在租賃合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為物業(yè)交付的依據(jù)。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含物業(yè)的使用范圍、使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：使用規(guī)則是乙方在使用物業(yè)過(guò)程中必須遵守的基本規(guī)范。3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法權(quán)利的文件。說(shuō)明：文件應(yīng)真實(shí)有效，作為甲方履行交付物業(yè)義務(wù)的依據(jù)。4.乙方個(gè)人身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的文件。說(shuō)明：文件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃合同的合法有效性。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等證明甲方已為物業(yè)投保的文件。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是物業(yè)在租賃期間受到保險(xiǎn)保障的憑證。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明乙方已支付租金的憑證。說(shuō)明：付款憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件說(shuō)明：包括但不限于租賃合同變更協(xié)議、維修費(fèi)用結(jié)算單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。示例：若每月租金為10000元，乙方逾期3天，則應(yīng)支付300元的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金。示例：若每月租金為10000元，甲方未按時(shí)交付物業(yè)5天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：乙方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在使用物業(yè)時(shí)損壞了甲方價(jià)值2000元的設(shè)施，乙方應(yīng)賠償2000元。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。示例：甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方遭受1000元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償1000元。5.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照服務(wù)協(xié)議約定進(jìn)行整改。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失3000元，第三方應(yīng)賠償3000元。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)責(zé)任2本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6押金及退還條件1.7租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收1.8租賃物業(yè)的使用范圍及限制1.9租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2租賃物業(yè)的基本情況1.2.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2.2租賃物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3租賃物業(yè)用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限共計(jì)：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元1.4.2支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）1.4.3支付日期：每月____________________日1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整條件：____________________（如市場(chǎng)租金變動(dòng)、物價(jià)上漲等）1.5.2調(diào)整頻率：____________________1.5.3調(diào)整幅度：____________________1.6押金及退還條件1.6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元1.6.2押金退還條件：____________________（如合同期滿、乙方無(wú)違約行為等）1.6.3押金退還方式：____________________1.7租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收1.7.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____________________日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方1.7.2乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收1.7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)1.8租賃物業(yè)的使用范圍及限制1.8.1乙方僅可使用租賃物業(yè)進(jìn)行____________________（如辦公、居住等）1.8.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行____________________（如違法活動(dòng)、危險(xiǎn)行為等）1.8.3乙方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)及用途1.9租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.9.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)1.9.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得損壞1.9.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生1.10保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)為其所有和管理的財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)1.10.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的保險(xiǎn)1.10.3保險(xiǎn)理賠事宜按相關(guān)法律法規(guī)及保險(xiǎn)合同執(zhí)行8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____________________%的違約金。8.1.1.2未履行租賃物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____________________%的滯納金。8.1.2.2損壞租賃物業(yè)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。8.1.2.3違反租賃物業(yè)的使用范圍及限制，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3.3合同約定的其他解除條件。8.4合同生效及其他條款8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.4.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。8.4.5本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.1合同附件9.1.1租賃物業(yè)清單9.1.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.1.3其他相關(guān)文件10.1合同簽訂日期：____________________11.1甲方（蓋章）：11.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方概念界定12.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入的必要性與方式12.2.1第三方介入的必要性：12.2.1.1為確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。12.2.1.2在合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或咨詢，可邀請(qǐng)第三方介入。12.2.2第三方介入的方式：12.2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。12.2.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.3第三方責(zé)權(quán)利12.3.1第三方的責(zé)任：12.3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明。12.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。12.3.2第三方的權(quán)利：12.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。12.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提出建議或意見。12.3.3第三方的義務(wù)：12.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。12.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。12.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.4.1第三方與甲方的劃分：12.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)所需的必要信息和支持。12.4.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。12.4.2第三方與乙方的劃分：12.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其履行職責(zé)所需的必要信息和支持。12.4.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。12.5第三方責(zé)任限額12.5.1第三方責(zé)任限額的