2024年四合院買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年四合院買賣標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：_______甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是四合院的合法所有者，愿意出售該四合院；乙方愿意購(gòu)買該四合院，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：四合院基本信息1.1四合院名稱：________________1.2四合院位置：________________1.3四合院面積：________________1.4四合院建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：詳細(xì)描述四合院的建筑結(jié)構(gòu)、使用材料、附屬設(shè)施等情況。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所擁有的四合院。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購(gòu)買四合院的誠(chéng)意金。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付定金及剩余款項(xiàng)的方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)保證所出售的四合院權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理四合院的過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。3.4四合院過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將四合院的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)盡最大努力在_______個(gè)月內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第四條：合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證四合院的實(shí)際狀況與本合同第一條的描述相符，如與描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率的_______倍）。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日四合院，這個(gè)古老而充滿韻味的建筑，承載著北京的歷史與文化。想象一下，在未來(lái)的某個(gè)清晨，你推開院門，那灑滿陽(yáng)光的院落，古樹參天，鳥語(yǔ)花香，仿佛穿越回了那個(gè)悠閑的年代。而如今，你有機(jī)會(huì)擁有這樣一處風(fēng)水寶地，是不是感到無(wú)比興奮？咱們先來(lái)聊聊這個(gè)四合院的具體情況。它位于北京市中心，周邊配套齊全，交通方便。院子面積有三百多平米，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，紅墻灰瓦，古色古香。里面有北房、南房、東房和西房，布局合理，每間房都寬敞明亮。院子里還有花草樹木，春天的時(shí)候，桃花、梨花、杏花競(jìng)相開放，美不勝收。說(shuō)到價(jià)格，你可能覺得不便宜吧？確實(shí)，這樣的四合院價(jià)格不菲，但是你想想，這是一筆值得的投資。四合院是北京的文化遺產(chǎn)，具有很高的歷史價(jià)值和文化價(jià)值。隨著城市的不斷發(fā)展，這樣的古建筑越來(lái)越稀有，未來(lái)的升值空間不可限量。你可以在這樣的院子里享受寧?kù)o的生活，感受北京的歷史風(fēng)情，這不是金錢能衡量的。買賣合同的事兒，你放心，咱們都按規(guī)矩來(lái)。合同里有明確規(guī)定，你只需要在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付一部分定金，剩下的款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。過(guò)戶的事兒，也不用你煩心，我會(huì)提供齊全的證件，配合你盡快完成手續(xù)?？赡苣氵€有些顧慮，比如房子會(huì)不會(huì)有質(zhì)量問(wèn)題，過(guò)戶會(huì)不會(huì)有麻煩等等。這些我都能理解，畢竟這是一筆大額交易。所以，我在合同里明確規(guī)定，如果房子實(shí)際情況與描述不符，我愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。而且，合同里也有爭(zhēng)議解決的條款，如果將來(lái)有什么問(wèn)題，咱們都可以坐下來(lái)好好解決。說(shuō)了這么多，就是希望你能明白，這個(gè)四合院的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出它的價(jià)格。這是一個(gè)難得的機(jī)會(huì)，讓你擁有一處屬于自己的歷史建筑，享受那份寧?kù)o與悠閑。如果你有興趣，那就盡快決定吧，我等你。重點(diǎn)：1.四合院的位置、面積和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格、支付方式和定金。3.過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和配合。4.甲方的權(quán)利保證和違約責(zé)任。5.合同的履行和爭(zhēng)議解決。難點(diǎn)：1.四合院的歷史和文化價(jià)值評(píng)估。2.過(guò)戶手續(xù)的復(fù)雜性和時(shí)間不確定性。3.合同條款的具體理解和執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.確保四合院的實(shí)